Hanoi: Harga sewa hotel menurun, pelancongan berkembang positif

DNVN - Savills percaya bahawa pasaran hotel Hanoi pada suku ketiga 2024 tidak akan mempunyai projek baharu, harga sewa akan menurun sedikit disebabkan oleh program promosi untuk menarik pelanggan, dalam konteks promosi pelancongan domestik yang kukuh . Industri pelancongan telah mencatatkan pertumbuhan positif.

Menurut laporan Q3/2024 Savills, pasaran hotel Hanoi tidak merekodkan projek baharu. Bekalan semasa industri hotel kekal stabil pada asas suku tahunan dengan 11,120 bilik daripada 67 projek. Bekalan semasa kebanyakannya tertumpu di kawasan dalam bandar, dengan kira-kira 5,500 bilik.

Daripada jumlah itu, hotel 5 bintang menyumbang 59%. Bekalan hotel 5 bintang meningkat sebanyak 8% tahun ke tahun, manakala bekalan hotel 4 bintang berkurangan sebanyak 7% disebabkan projek Eastin Hotel & Residences menukar jenamanya kepada Movenpick Living West dan beralih daripada 4 bintang kepada 5 bintang. Bagi hotel 3 bintang, bekalan berkurangan sebanyak 3% tahun ke tahun disebabkan penurunan penarafan projek A25 Asean dan Minh Cuong.

Harga sewa purata pada suku tersebut mencecah VND2.7 juta/bilik/malam, turun 2% berbanding suku sebelumnya. Segmen 5 bintang juga mencatatkan penurunan sebanyak 2% suku ke suku dan 1% tahun ke tahun. Sementara itu, harga sewa bilik di projek 4 bintang meningkat sedikit sebanyak 2% suku ke suku dan 1% tahun ke tahun.

Banyak hotel melancarkan program insentif dan pakej pelancongan rangsangan pada suku ketiga setiap tahun.

Menjelaskan situasi semasa pasaran hotel yang mengurangkan harga sewa, Encik Matthew Powell - Pengarah, Savills Hanoi mengulas: "Suku ketiga tahun ini biasanya merupakan musim rendah untuk aktiviti pelancongan dan resort. Oleh itu, banyak hotel secara serentak melancarkan program insentif dan pakej pelancongan rangsangan, dengan matlamat menarik pelancong pada musim gugur serta memberi respons kepada program promosi Pelancongan dan Sukan domestik".

Dengan program rangsangan, industri pelancongan telah mencatat pertumbuhan positif pada suku ketiga 2024. Sehingga akhir September, jumlah hasil pelancongan Hanoi mencecah VND81,932 bilion, meningkat 18.5% berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Hanoi juga mengalu-alukan 21.1 juta pelawat, meningkat 11.7% tahun ke tahun. Daripada jumlah itu, pelawat antarabangsa mencecah 4.4 juta, meningkat 40.8% tahun ke tahun, dan pelawat domestik mencecah 16.7 juta, meningkat 5.8% tahun ke tahun.

Pada bulan September sahaja, Hanoi mengalu-alukan 510,600 pelawat antarabangsa, termasuk 360,000 pelawat semalaman, naik 3% suku ke suku dan naik 32% tahun ke tahun.

Walaupun terdapat tanda-tanda positif dalam industri pelancongan, prestasi pasaran hotel pada suku ketiga tidak benar-benar menembusi, dengan penghunian pada 67%, tidak berubah daripada suku sebelumnya dan meningkat 6 mata peratusan tahun ke tahun. Walau bagaimanapun, pasaran hotel masih mempunyai banyak potensi untuk pemulihan jangka pendek.

Menurut Encik Matthew, mulai Oktober hingga akhir tahun, Jabatan Pelancongan Hanoi akan menjalankan pelbagai aktiviti untuk menarik pelancong. Terutama sekali, Festival Ao Dai Hanoi 2024 dan kempen untuk mempromosikan destinasi ibu negara juga sedang giat dipromosikan melalui program kerjasama dengan saluran televisyen antarabangsa CNN.

Selain mempromosi, Hanoi juga menumpukan pada memelihara dan mempromosikan nilai warisan budaya. Jawatankuasa Rakyat Hanoi telah menubuhkan Jawatankuasa Pemandu untuk melaksanakan Projek menginovasi model pengurusan dan pemuliharaan kompleks Huong Son (Pagoda Huong) di daerah My Duc. Usaha ini memainkan peranan penting dalam menggalakkan pembangunan mampan industri pelancongan, sekali gus meningkatkan permintaan untuk pasaran hotel.

Laporan Q3/2024 Savills menekankan bahawa, dalam konteks aktiviti rangsangan pelancongan secara beransur-ansur mewujudkan asas yang stabil untuk pasaran pulih, prospek bekalan baharu juga perlu diberi perhatian. Mulai 2024, Hanoi dijangka mengalu-alukan 68 lagi projek hotel, menyediakan kira-kira 12,115 bilik. Khususnya, projek hotel 5 bintang dijangka mula beroperasi pada 2024, menyediakan tambahan 207 bilik.

Dalam tempoh 2025 hingga 2026, pasaran dijangka membekalkan 3,035 bilik daripada 12 projek baharu. Daripada jumlah itu, hotel 5 bintang mendominasi dengan 77% dan projek 4 bintang menyumbang 23% daripada bekalan, berjanji untuk menyumbang kepada peningkatan kualiti perkhidmatan penginapan di bandar.

"Kawasan dalaman bandar Hanoi dijangka mencakupi 41% daripada jumlah bekalan baharu, bersamaan dengan 5,027 bilik daripada 22 projek. Jenama antarabangsa seperti Hilton, Fusion, Accor dan Four Seasons akan terus mendominasi, menguruskan 66% daripada bekalan baharu. Sementara itu, baki 34% daripada bekalan baharu itu akan diuruskan oleh pengurusan pelancongan yang luas," kata pihak pengurusan jenama tempatan.

Hoai Anh

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-gia-thue-khach-san-giam-du-lich-tang-truong-tich-cuc/20241018042420053