Hanoi meningkatkan keluasan minimum tanah yang dipecah bahagi kepada 50m2

Jawatankuasa Rakyat Bandar Hanoi baru-baru ini telah mengeluarkan Peraturan mengenai beberapa kandungan dalam bidang tanah di Bandar Hanoi.

Keputusan itu akan berkuat kuasa mulai 7 Oktober 2024, terpakai kepada agensi negeri, pengguna tanah di bawah Undang-undang Tanah dan pihak berkaitan dalam pengurusan dan penggunaan tanah di kawasan tersebut.

Sehubungan itu, dokumen itu mengumumkan peraturan baru mengenai syarat dan kawasan minimum untuk pembahagian tanah dan penyatuan tanah, melaksanakan Fasal 4, Perkara 220 Undang-undang Tanah.

Secara khusus, pembahagian plot tanah kediaman mesti memastikan prinsip dan syarat yang ditetapkan dalam Perkara 220 Undang-undang Tanah dan beberapa syarat tambahan.

Di wad dan pekan, plot tanah mestilah mempunyai panjang (kedalaman) 4m atau lebih berhubung dengan sempadan garisan merah, lebar sisi yang bersebelahan dengan jalan lalu lintas awam sedia ada atau laluan yang terbentuk semasa membahagikan plot adalah 4m atau lebih, dan keluasan tanah di luar sempadan garisan merah mestilah tidak kurang daripada 50m2.

Hanoi menaikkan keluasan minimum tanah yang dipecah bahagi kepada 50 meter persegi.

Bagi komune di dataran, keluasan minimum tidak kurang daripada 80m2, bagi komune di midlands, keluasan minimum tidak kurang daripada 100m2 dan bagi komune di kawasan pergunungan, keluasan tanah tidak kurang daripada 150m2.

Bagi tanah bukan pertanian (bukan tanah kediaman), di wad dan pekan, tanah perkhidmatan komersial selepas pecah bahagian mestilah mempunyai keluasan minimum tidak kurang daripada 400m2, tanah bukan pertanian (bukan perkhidmatan komersial) mestilah mempunyai keluasan minimum tidak kurang daripada 800m2.

Di komune yang tinggal, tanah perkhidmatan komersial selepas pemisahan plot mestilah mempunyai keluasan minimum tidak kurang daripada 1,000 m2, tanah bukan pertanian (bukan perkhidmatan komersial) mesti mempunyai keluasan minimum tidak kurang daripada 2,000 m2 di komune.

Bagi tanah pertanian pula, keluasan minimum tanah untuk tanaman tahunan ialah 300m2 di wad dan pekan dan 500m2 di komune; tanah untuk tanaman saka dan tanah akuakultur adalah masing-masing 500m2 di wad dan pekan dan 1,000m2 di komune. Tanah pengeluaran hutan dibahagikan kepada petak sekiranya keluasan tidak kurang daripada 5,000m2.

Sekiranya pengguna tanah ingin menempah bahagian untuk laluan pejalan kaki, plot tanah mesti memastikan laluan pejalan kaki mempunyai lebar keratan rentas 3.5m atau lebih di wad dan bandar dan 4m atau lebih di komune.

Sebelum ini, banyak wilayah dan bandar seperti Thanh Hoa, Bac Giang ... juga mengeluarkan peraturan mengenai pembahagian tanah, dengan keluasan minimum untuk tanah bandar dibahagikan dari 30 hingga 35 meter persegi.

Oleh itu, di Hanoi sahaja, peraturan pembahagian tanah jauh lebih tinggi daripada peraturan lama dan berbanding dengan wilayah dan bandar lain.

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-nang-dien-tich-toi-thieu-cua-dat-tach-thua-len-50m2-204240928143611782.htm