Hanoi menaikkan keluasan tanah minimum untuk pembahagian kecil kepada 50m2.

Jawatankuasa Rakyat Bandar Hanoi baru-baru ini mengeluarkan peraturan mengenai beberapa aspek pengurusan tanah di Bandar Hanoi.

Keputusan itu akan berkuat kuasa mulai 7 Oktober 2024, dan akan terpakai kepada agensi negeri, pengguna tanah di bawah Undang-undang Tanah, dan pihak berkaitan yang terlibat dalam pengurusan dan penggunaan tanah di kawasan tersebut.

Sehubungan itu, dokumen tersebut mengumumkan peraturan baharu mengenai syarat dan keluasan minimum untuk pecahan dan penyatuan tanah, yang melaksanakan Fasal 4, Perkara 220 Undang-undang Tanah.

Secara khususnya, pembahagian plot tanah kediaman mesti mematuhi prinsip dan syarat yang ditetapkan dalam Perkara 220 Undang-Undang Tanah dan beberapa syarat tambahan.

Di kawasan wad dan pekan, plot tanah mesti mempunyai panjang (kedalaman) 4m atau lebih dari sempadan garis merah, lebar 4m atau lebih dari sisi bersebelahan dengan jalan awam sedia ada atau laluan yang dibentuk semasa membahagikan tanah, dan luas tanah di luar sempadan garis merah tidak boleh kurang daripada 50m2.

Hanoi menaikkan keluasan tanah minimum untuk pembahagian kecil kepada 50 meter persegi.

Bagi komune di dataran, keluasan tanah minimum tidak boleh kurang daripada 80m2; bagi komune di kawasan tengah tanah, keluasan tanah minimum tidak boleh kurang daripada 100m2; dan bagi komune di kawasan pergunungan, keluasan tanah tidak boleh kurang daripada 150m2.

Bagi tanah bukan pertanian (tidak termasuk tanah kediaman) di wad dan pekan, tanah komersial dan perkhidmatan selepas pecah bahagian mesti mempunyai keluasan minimum tidak kurang daripada 400m2, dan tanah bukan pertanian (tidak termasuk tanah komersial dan perkhidmatan) mesti mempunyai keluasan minimum tidak kurang daripada 800m2.

Dalam komune yang tinggal, tanah komersial dan perkhidmatan selepas pembahagian kecil mesti mempunyai keluasan minimum tidak kurang daripada 1,000 m2, dan tanah bukan pertanian (bukan komersial atau perkhidmatan) mesti mempunyai keluasan minimum tidak kurang daripada 2,000 m2.

Bagi tanah pertanian khususnya, saiz plot minimum untuk pembahagian kecil ialah 300m2 untuk tanah tanaman tahunan di wad dan pekan, dan 500m2 di komun; bagi tanah tanaman saka dan tanah akuakultur, masing-masing ialah 500m2 di wad dan pekan dan 1,000m2 di komun. Tanah hutan pengeluaran boleh dibahagikan jika keluasannya tidak kurang daripada 5,000m2.

Jika pengguna tanah ingin memperuntukkan sebahagian daripada tanah untuk laluan, plot tersebut mesti memastikan bahawa laluan tersebut mempunyai lebar keratan rentas sekurang-kurangnya 3.5m di wad dan pekan, dan sekurang-kurangnya 4m di komun.

Sebelum ini, banyak wilayah dan bandar seperti Thanh Hoa dan Bac Giang juga telah mengeluarkan peraturan mengenai pecahan tanah, dengan keluasan minimum untuk pecahan tanah kediaman bandar adalah dari 30 hingga 35 meter persegi.

Oleh itu, di Hanoi sahaja, peraturan mengenai pecah tanah adalah jauh lebih tinggi daripada peraturan lama dan berbanding dengan wilayah dan bandar lain.

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-nang-dien-tich-toi-thieu-cua-dat-tach-thua-len-50m2-204240928143611782.htm