Hai Duong mempertimbangkan peraturan baharu yang akan memberi kesan besar ke atas projek tepi sungai

Timbalan Setiausaha Jawatankuasa Parti Wilayah, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Le Ngoc Chau mempengerusikan mesyuarat Jawatankuasa Rakyat Wilayah.

Syarat, kriteria, skala dan nisbah untuk mengasingkan kawasan tanah yang diuruskan oleh agensi dan organisasi Negeri kepada projek bebas di wilayah Hai Duong adalah antara kandungan penting yang dibincangkan dan dipertimbangkan pada mesyuarat pada petang 14 Oktober.

Mengulas kandungan ini, rakan seperjuangan Luu Van Ban, Naib Pengerusi Tetap Jawatankuasa Rakyat Wilayah, berkata bahawa tanah awam yang terletak di luar daik, bersambung dengan dermaga, yang dalam perancangan dan dibenarkan wujud, tidak boleh dipisahkan menjadi projek bebas. Walaupun 100% adalah tanah awam, projek-projek ini tidak tertakluk kepada lelongan kerana separuh masa dalam setahun mereka terpaksa berhenti beroperasi. Bagi projek yang terletak di lokasi trafik yang selesa, di atas jalan raya, ia perlu dilelong tetapi perlu mengkaji dan menghasilkan rangka kerja kriteria tertentu seperti berapa meter lebar jalan, terletak di paksi trafik utama daerah, yang mesti berbeza dengan jalan utama komune...

Jabatan berkaitan seperti Perancangan dan Pelaburan, Sumber Asli dan Alam Sekitar, Pembinaan... perlu berunding dan mengira dengan teliti untuk menyetempatkan projek yang mesti dilelong untuk mengelakkan kehilangan belanjawan negeri.

Naib Pengerusi Tran Van Quan turut menyarankan agar keutamaan diberikan kepada projek sedia ada dengan dokumen lengkap dan pematuhan yang baik terhadap dasar dan peraturan khususnya berkaitan cukai...

Mengenai kandungan ini, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Le Ngoc Chau meminta kawasan untuk menyemak status semasa projek dalam skop peraturan ini untuk membuat keputusan apabila diisytiharkan untuk menyelesaikan sepenuhnya masalah yang telah lama wujud.

Jabatan Perancangan dan Pelaburan perlu menyemak ulasan perwakilan untuk merangka peraturan yang lebih hampir kepada realiti. Bagi pelabuhan yang layak untuk beroperasi, mereka mesti melengkapkan prosedur dengan cepat supaya ia boleh beroperasi dengan lancar. Bagi projek yang tidak layak, mereka mesti tegas menghentikan operasi mereka.

Mengikut cadangan Jabatan Perancangan dan Pelaburan, syarat-syarat mengasingkan kawasan tanah yang diuruskan oleh agensi dan organisasi Negeri kepada projek-projek bebas termasuklah: Kepatuhan dengan perancangan guna tanah, rancangan guna tanah tahunan peringkat daerah yang telah diluluskan dan pelan-pelan lain yang berkaitan.

Tidak menjejaskan pengeluaran pertanian dan kehidupan penduduk di kawasan bersebelahan; tidak mempunyai pertikaian, aduan, pelanggaran atau mempunyai pertikaian, aduan, pelanggaran tetapi telah diselesaikan secara bertulis mengikut peruntukan undang-undang.

Pengarah Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Duong Van Xuyen mengambil bahagian dalam peraturan khusus untuk projek pengeluaran dan perniagaan di tebing sungai.

Mengenai kriteria pengasingan: Mestilah satu atau lebih plot tanah bersebelahan, tidak berselang-seli, tidak dibahagikan dengan bidang tanah yang tidak diuruskan oleh agensi atau organisasi Negeri. Mempunyai sekurang-kurangnya satu sisi bersebelahan dengan jalan sedia ada atau jalan terancang atau koridor keselamatan jalan dengan panjang sisi bersebelahan dengan jalan sedia ada, jalan yang dirancang dan koridor keselamatan lalu lintas jalan adalah sekurang-kurangnya 15 m untuk kawasan bandar, 20 m untuk kawasan bukan bandar.

Kawasan tanah yang diuruskan oleh agensi dan organisasi Negeri mestilah mempunyai perancangan dan perancangan induk yang terperinci; mempunyai bentuk dan saiz yang memastikan piawaian dan peraturan teknikal mengikut peruntukan undang-undang pembinaan dan undang-undang khusus lain yang berkaitan, dan sesuai untuk tujuan menggunakan setiap jenis tanah dan pembinaan dalam setiap kes tertentu.

Mengenai skala, nisbah untuk mengasingkan kawasan tanah yang diuruskan oleh agensi dan organisasi Negeri kepada projek bebas adalah ditetapkan seperti berikut:

Untuk projek pelaburan komersial dan perkhidmatan di wad bandar, pekan dan perbandaran daerah, kawasan perancangan bandar, di mana kawasan tanah yang diuruskan oleh agensi dan organisasi Negeri menyumbang 40% atau lebih daripada keluasan tanah untuk melaksanakan projek pelaburan baru (atau kawasan tanah yang diminta untuk pajakan untuk projek pelaburan pembesaran) dan mempunyai keluasan minimum 1,000 m2.

Bagi projek perdagangan perkhidmatan pelaburan di kawasan yang tidak dinyatakan dalam Perkara a Klausa ini, di mana kawasan tanah yang diuruskan oleh agensi dan organisasi Negeri menyumbang 45% atau lebih daripada keluasan tanah untuk melaksanakan projek pelaburan baru (atau kawasan tanah yang diminta untuk pajakan untuk projek pelaburan pembesaran) dan mempunyai keluasan minimum 2,000 m2.

Bagi projek yang menggunakan tanah di tebing sungai, di mana kawasan tanah yang diuruskan oleh agensi dan organisasi Negeri menyumbang 90% atau lebih daripada keluasan tanah untuk melaksanakan projek pelaburan baru (atau kawasan tanah yang diminta untuk dipajak untuk projek pelaburan pembesaran) dan mempunyai keluasan minimum 1,000 m2.

Bagi projek yang tidak tertakluk kepada peruntukan di atas, di mana keluasan tanah yang diuruskan oleh agensi dan organisasi Negeri menyumbang 60% atau lebih daripada keluasan tanah untuk melaksanakan projek pelaburan baru (atau kawasan tanah yang diminta untuk dipajak untuk projek pelaburan pembesaran) dan mempunyai keluasan minimum 3,000 m2.

Peraturan ini bertujuan untuk menetapkan Klausa 3, Pasal 59 Keputusan No. 102/2024/ND-CP bertarikh 30 Juli 2024 Pemerintah yang memperinci pelaksanaan sejumlah pasal Undang-Undang Tanah 2024.

Malah, mengikut undang-undang, pelabur hanya dibenarkan mengeksploitasi dan menggunakan tanah dari November tahun sebelumnya hingga Jun tahun berikutnya (kerana semasa musim banjir, mereka mesti memindahkan bahan mentah, pembinaan sementara dan lain-lain keluar dari kawasan tanah pajakan untuk mengembalikan kawasan tebing sungai untuk menyediakan saliran banjir mengikut peraturan). Pelabur hanya dibenarkan meratakan tanah, tidak dibenarkan membina kerja-kerja di atas tanah untuk berkhidmat kepada pengeluaran dan perniagaan (sekiranya pembinaan, ia mesti mendapat kelulusan Perdana Menteri).

Di samping itu, tanah-tanah ini selalunya tidak terletak dengan selesa, dan laluan trafik untuk mengakses tanah itu adalah sementara (sambungan trafik adalah sukar, jadi pelabur sering perlu membuat perjanjian dengan pihak berkuasa yang berwibawa untuk menggunakan koridor benteng, tanjakan dike, koridor sungai, dll.).

Oleh kerana hak guna tanah yang terhad dan keburukan dalam perhubungan trafik, tarikan pelaburan dalam projek pengeluaran dan perniagaan di kawasan tepi sungai tidaklah besar.

Keputusan yang dikeluarkan pada September 2022 oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah tidak begitu boleh dilaksanakan. Disebabkan oleh peraturan, beberapa projek pelaburan berada dalam keadaan "digantung", menjejaskan hasil belanjawan disebabkan kelewatan dalam meletakkan tanah ke dalam eksploitasi dan penggunaan; memberi kesan negatif kepada persekitaran pelaburan wilayah...

Oleh itu, sekiranya peraturan baru ini diluluskan, ia akan menghapuskan kesukaran dan halangan bagi perusahaan yang beroperasi dalam pengeluaran dan perniagaan di wilayah, terutamanya projek pelaburan di tebing sungai dan dalam sempadan kawasan tanah projek dengan sebahagian daripada kawasan tanah awam.

Pada mesyuarat pada petang 14 Oktober, Jawatankuasa Rakyat Wilayah mempertimbangkan beberapa kandungan termasuk: Merancang untuk menyelesaikan kesukaran dan halangan dalam menarik dan melaksanakan projek pelaburan di taman perindustrian dan kelompok perindustrian di wilayah Hai Duong; Merancang untuk memperuntukkan rancangan pelaburan awam bajet tempatan 5 tahun untuk 2021-2025 dan rancangan 2024 untuk melaksanakan Projek "Melabur dalam pembinaan ibu pejabat polis peringkat komune dalam tempoh 2021-2025"; Projek "Pembinaan dan menambah bilik darjah yang hilang di institusi pendidikan dalam tempoh 2020-2025"; melabur dalam pembinaan pasar kelas 3 di kawasan luar bandar; makanan tambahan yang disasarkan untuk peringkat daerah; Peruntukan dan penyelarasan rancangan pelaburan awam bajet negeri tahun 2024 dan senario pengeluaran rancangan modal belanjawan negeri tahun 2024; Mengenai meluluskan polisi dan memperuntukkan dana untuk membeli ambulans bagi unit di bawah Jabatan Kesihatan; mengenai cadangan menambah dana dan membuat keputusan untuk membeli aset awam, iaitu kereta, untuk Stesen Radio dan Televisyen Wilayah.

PV

Sumber: https://baohaiduong.vn/hai-duong-xem-xet-quy-dinh-moi-tac-dong-lon-den-du-an-o-bai-song-395636.html