Bentuk Jalan Lingkaran 4 melalui 7 daerah Hanoi selepas lebih 1 tahun pembinaan

Projek Jalan Lingkaran 4 - wilayah ibu kota telah dimulakan pada Jun 2023. Laluan ini mempunyai panjang keseluruhan 112.8 km, melalui 3 wilayah dan bandar: Hanoi (57.95 km), Hung Yen (19.31 km), Bac Ninh (36.26 km). Projek ini mempunyai jumlah pelaburan lebih VND 85,813 bilion, dibahagikan kepada 7 projek komponen. Daripada jumlah itu, lebuh raya Ring Road 4 dilaburkan di bawah PPP dengan pelaburan sebanyak VND 56,500 bilion.

Dijangka projek Jalan Lingkaran 4 akan menyiapkan jalan selari seperti yang diluluskan pada 2026 dan menyiapkan lebuh raya pada 2027.

Bahagian Jalan Lingkaran 4 sepanjang 59.2 km yang melalui Hanoi melalui 7 daerah: Soc Son, Me Linh, Dan Phuong, Hoai Duc, Ha Dong, Thanh Oai dan Thuong Tin.

PASARAN HARTANAH HANOI BERGELAR KERANA PEMBAHAGIAN TANAH DI BANDAR PIRAN BANDAR HARGA BERRATUS JUTA VND/M2

Apabila Jalan Lingkaran 4 secara beransur-ansur terbentuk, lebih banyak titik panas untuk harga tanah akan muncul, terutamanya dalam bidang tanah yang dipecah bahagi.

Terbaru, di daerah Hoai Duc, harga lelongan adalah sehingga lebih daripada 133 juta VND/m2. Tidak lama sebelum itu, harga lelongan tertinggi di Dan Phuong ialah sehingga 99.2 juta VND/m2; Thanh Oai tertinggi ialah 100.5 juta VND/m2.

Hoai Duc... Salah satu tempat yang hangat ialah kawasan Hoai Duc, di mana baru-baru ini terdapat lelongan tanah dengan harga yang melambung tinggi, daripada harga permulaan 7.3 juta VND/m2 kepada lebih daripada 133 juta VND/m2.

Di bawah adalah imej yang dirakam oleh wartawan Dan Viet tentang kemajuan pembinaan Ring Road 4 yang melalui 7 daerah selepas lebih 1 tahun pembinaan.

1. JALAN Lingkaran 4 DI SOC SON - DAERAH ME LINH

Projek Jalan Lingkaran 4 di wilayah ibu negara, dari Lebuhraya Noi Bai - Lao Cai ke Jambatan Hong Ha, sepanjang kira-kira 11 km, melalui daerah Soc Son dan Me Linh . Foto: Pham Hung

Bahagian ini tergolong dalam pakej No. 08/TP2-XL Pembinaan bahagian dari km0+000 hingga km13+017.92 projek komponen 2.1 untuk membina jalan selari (jalan bandar) di Hanoi City, dilaksanakan oleh Usaha Sama Truong Son Construction Corporation - Syarikat Saham Bersama Thinh Vuong TVT - Syarikat Saham Bersama Pelaburan dan Pembinaan Thai Yen Foto: Pham Hung

Pakej 2.1 termasuk jejambat kereta api 27 span, dibina oleh Truong Son 7. Pada masa ini, unit itu sedang melaksanakan item projek dengan segera. Mengikut kontrak, laluan itu akan siap pada Jun 2026, tetapi dengan kemajuan semasa, unit itu berusaha untuk menyiapkannya pada Jun 2025. Foto: Pham Hung

Pada pagi 20 Ogos, bahagian Jalan Lingkaran 4 yang melalui daerah Soc Son telah diturap dengan lapisan asfalt sebagai persediaan untuk siap. Foto: Pham Hung

Seorang wakil kontraktor Truong Son 7 berkata pada 16 Ogos, unit itu telah menyiapkan kira-kira 35% daripada pakej tersebut. Di antaranya, terdapat bahagian jalan yang diturap dengan asfalt C25 (selepas lapisan ini, terdapat 2 lapisan lagi). Ini adalah bahagian pertama yang akan diturap di sepanjang keseluruhan projek Jalan Lingkaran 4 - wilayah ibu kota. Foto: Pham Hung

Pada masa ini, bahagian pakej pembinaan No. 8 (CP8) yang melalui daerah Soc Son dan Me Linh telah menyiapkan lebih 35% daripada jumlah pembinaan. Foto: Pham Hung

Di daerah Me Linh, masih terdapat beberapa lokasi yang dilalui Ring Road 4 yang masih belum menyelesaikan pembersihan tapak. Pada masa ini, Pusat Pembangunan Tabung Tanah Daerah Me Linh juga sedang aktif menyelaras dengan agensi berfungsi dan Jawatankuasa Rakyat komune untuk menyemak dan menasihati Jawatankuasa Rakyat Daerah untuk meluluskan pampasan dan pelan pembersihan tapak untuk tanah kediaman dan tanah penempatan semula. Foto: Pham Hung

2. JALAN CINCIN 4 DI DAERAH DAN PHUONG

Projek Jalan Lingkaran 4 - wilayah ibu kota melalui daerah Dan Phuong sepanjang 6.3km, melalui 4 komune Hong Ha, Lien Hong, Ha Mo, Tan Hoi dan pekan Phung.

Pada masa ini, jalan di sepanjang kedua-dua belah projek di daerah Dan Phuong telah diturap, dengan lapisan batu diletakkan; penggelek dan perata telah digunakan untuk memuatkan alas jalan, bersiap sedia untuk menurap. Foto: Pham Hung

Vinaconex Joint Stock Corporation ialah kontraktor untuk pakej 09/TP2 - XL: Pembinaan bahagian dari Km 13+ 17.92 hingga km 36+166.74 projek komponen 2.1 yang melalui daerah Dan Phuong dan Hoai Duc. Jumlah pelaburan projek itu adalah kira-kira 1,800 bilion VND, di mana kira-kira 1,600 bilion VND adalah untuk pembinaan dan pemasangan. Foto: Pham Hung

Bagi kategori jambatan, kontraktor sedang membina cerucuk bored dan casting galang galang. Foto: Pham Hung

Pada tengah hari pada 19 Ogos, walaupun cuaca panas dan lembap di Hanoi, unit pembinaan Vinaconex masih menggerakkan ramai pekerja untuk bekerja di tapak pembinaan bagi mempercepatkan kemajuan. Foto: Pham Hung

Encik Nguyen Hoang Hai, Komander kontraktor Vinaconex, berkata unit itu kini telah menyiapkan bahagian tanah yang lemah dan lapisan batuan asas sejauh kira-kira 4km. Jumlah keseluruhan pembinaan adalah kira-kira 30%. Foto: Pham Hung

Semasa rehat tengah hari, seorang pekerja di sini berkongsi, kami perlu bekerja dari pukul 6 pagi dan selesai pada pukul 5 petang. Untuk mengikut jadual, walaupun hujan renyai-renyai, kami tetap perlu bekerja, melainkan hujan lebat, barulah kami berhenti. Foto: Pham Hung

Dalam foto itu ialah tapak pembinaan jambatan Hong Ha, yang menelan belanja hampir VND10,000 bilion, menghubungkan Jalan Lingkaran 4 di daerah Dan Phuong dan Me Linh. Projek ini dijangka bermula pada Oktober 2024 dan siap selepas 3 tahun. Sebelum ini, pada 28 Julai, daerah Dan Phuong menganjurkan lelongan 85 lot tanah di komune Dan Phuong, Ha Mo dan Phuong Dinh, dengan 1,252 set dokumen diserahkan untuk menyertai lelongan itu. Akibatnya, lot tanah di komune Ha Mo ditawarkan dengan harga sehingga VND99.2 juta/m2, yang mengejutkan ramai orang. Foto: Pham Hung

3. JALAN Lingkaran 4 DI DAERAH HOAI DUC - DAERAH HA DONG

Beltway 4 berjalan melalui daerah Hoai Duc sejauh kira-kira 17.1km, melalui 12 komune termasuk Duc Thuong, Minh Khai, Duong Lieu, Cat Que, Yen So, Dac So, Tien Yen, Song Phuong, An Thuong, An Khanh, La Phu dan Dong La. Foto: Pham Hung

Di daerah Hoai Duc, kontraktor melaksanakan 19 projek pembinaan untuk memastikan projek itu dilaksanakan mengikut jadual. Pada masa yang sama, 203 mesin semua jenis dan 333 kakitangan digerakkan untuk membina projek itu. Mengenai pembersihan tapak, daerah Hoai Duc telah menebus 98.58% daripada jumlah kawasan tanah tebus guna. Foto: Pham Hung

Peralatan dan jentera beroperasi secara berterusan, mengepam petrol tepat di tapak pembinaan. Foto: Pham Hung

Mengenai kesukaran dan masalah, unit pembinaan berkata bahawa ia disebabkan terutamanya oleh kelewatan dalam pembersihan tapak dan infrastruktur teknikal bawah tanah dan atas tanah. Foto: Pham Hung

Terutamanya, tanah di daerah Hoai Duc juga mengalami "demam" yang tidak menentu akibat maklumat perancangan, terutamanya selepas pembinaan Ring Road 4 bermula. Baru-baru ini, 19 bidang tanah di kawasan Long Khuc, komune Tien Yen, daerah Hoai Duc telah dilelong, menyebabkan pelabur terkejut apabila pelabur membayar 18 kali lebih tinggi daripada harga permulaan. Foto: Pham Hung

Maklumat yang diumumkan oleh pelelong, pada pusingan lelongan ke-9, lot LK03-12 (lot sudut dengan 3 muka depan) dengan keluasan lebih 113 m2 dibayar harga tertinggi 133.3 juta VND/m2 (bersamaan dengan nilai tanah ini melebihi 15 bilion VND). Berbanding dengan harga permulaan 7.3 juta VND/m2, lot tanah ini dibayar oleh pelabur lebih 18 kali ganda lebih tinggi. Baki 16 lot telah memenangi harga daripada 97.3 - 127.3 juta VND/m2; 2 lot kemenangan terendah ialah pada 91.3 juta VND/m2. Dalam foto tersebut terdapat lokasi 19 lot tanah lelong yang dibulatkan dengan warna merah dan lot LK03-12 (lot sudut 3 hadapan) dengan keluasan lebih 113 m2 dibayar harga tertinggi 133.3 juta VND/m2. Foto: Pham Hung

Menurut pakar, sebab utama harga "pening" di kawasan ini adalah kerana lokasi utama, infrastruktur segerak dan bilangan pelabur yang mengambil bahagian dalam lelongan. Khususnya, tanah itu terletak berhampiran Jalan Lingkaran 4, infrastruktur dilaburkan sepenuhnya, dan utiliti penuh. Ini adalah faktor penting yang menarik pelabur. Khususnya, kemunculan kumpulan pelabur dari wilayah jiran seperti Hai Duong, Bac Ninh, Bac Giang ... telah menaikkan harga tanah. Pakar mengatakan bahawa pelabur ini cenderung untuk membuat spekulasi, menaikkan harga untuk mendapatkan keuntungan yang cepat. Ini menyukarkan mereka yang mempunyai keperluan sebenar untuk mengakses. Foto: Pham Hung

Selain itu, kemunculan banyak lantai pembrokeran dan "broker tanah" di sekitar kawasan lelongan juga menjadikan pasaran "meriah" tetapi juga huru-hara dan kurang ketelusan. Foto: Pham Hung

Di daerah Ha Dong, Jalan Lingkaran 4 bersilang dengan Lebuhraya Nasional 6, melalui stesen bas Yen Nghia. Foto: Pham Hung

Pada masa ini, beberapa bahagian projek Jalan Lingkaran 4 melalui daerah Ha Dong telah menyiapkan benteng dan tetulang jalan, dan telah mula menurap permukaan jalan. Foto: Pham Hung

4. JALAN CINCIN 4 DI THANH OAI - DAERAH THUONG TIN

Projek Jalan Lingkaran 4 - Wilayah ibu kota melalui daerah Thanh Oai sepanjang 7.9 km, melalui 6 komune: Bich Hoa, Cu Khe, Binh Minh, Tam Hung, My Hung, Thanh Thuy. Laluan ini bermula dari Lebuhraya Kebangsaan 21B, bahagian yang bersebelahan dengan daerah Ha Dong. Foto: Pham Hung

Rekod sebenar pada 20 Ogos , projek itu kini sedang melaksanakan banyak bahagian melalui daerah Thanh Oai hingga ke daerah Thuong Tin. Foto: Pham Hung

Dalam gambar adalah kawasan daerah Thanh Oai bersebelahan dengan daerah Ha Dong. Kawasan ini baru sahaja selesai pembersihan tanah. Projek ini juga sedang membina jambatan di atas Sungai Nhue. Foto: Pham Hung

Dalam foto itu adalah bahagian jalan yang melalui komune Cu Khe dan Bich Hoa, ditutup dengan terpal untuk mengehadkan kesan cuaca. Foto: Pham Hung

Di daerah Thanh Oai, Ring Road 4 berakhir di komune Thanh Thuy, bersebelahan dengan komune Khanh Ha, daerah Thuong Tin. Sebelum ini, lelongan 68 lot tanah di komune Thanh Cao, daerah Thanh Oai adalah "panas" seperti di daerah Dan Phuong apabila terdapat sehingga 7,000 set dokumen diserahkan kira-kira 1,600 orang untuk menyertai bidaan. Pada akhir lelongan, lot sudut dengan harga kemenangan tertinggi ialah melebihi 100.5 juta VND/m2. Kebanyakan lot tanah mempunyai harga menang daripada lebih 80 hingga 90 juta VND/m2, lot kemenangan terendah ialah 63.5 juta VND/m2. Berbanding dengan harga permulaan, harga lot yang menang adalah 5-8 kali lebih tinggi. Foto: Pham Hung

Untuk membina Jalan Lingkaran 4, daerah Thanh Oai perlu menuntut semula kira-kira 80.84 hektar tanah daripada 1,501 isi rumah, individu dan organisasi. Daripada jumlah tersebut, tanah bukan pertanian (termasuk tanah kediaman, tanah lalu lintas, tanah pengairan, tanah perkuburan) ialah 12.1 hektar; tanah pertanian ialah 68.7 hektar; kira-kira 40 isi rumah perlu ditempatkan semula. Dalam gambar itu, komune Cu Khe masih belum menyelesaikan pembersihan tapak. Foto: Pham Hung

Sumber: https://danviet.vn/hinh-hai-duong-vanh-dai-4-di-qua-7-quan-huyen-ha-noi-sau-hon-1-nam-khoi-cong-20240821115110916.htm