Zon Perindustrian No. 15, Zon Ekonomi Nghi Son, mempunyai kawasan terancang seluas kira-kira 721.09 hektar.

Jawatankuasa Rakyat Wilayah baru sahaja mengeluarkan Keputusan No. 2630/QD-UBND bertarikh 25 Jun 2024, yang meluluskan pelan pengezonan skala 1/2000 untuk Taman Perindustrian No. 15, Zon Ekonomi Nghi Son.

(Imej ilustrasi - Sumber: Internet)

Sehubungan itu, kawasan perancangan meliputi sempadan pentadbiran komun Tan Truong, Phu Lam, dan Tung Lam di bandar Nghi Son. Sempadan-sempadan tersebut ditakrifkan seperti berikut: bersempadan di utara dan barat dengan tanah hutan, di selatan dengan tanah hutan dan kawasan perumahan di kampung-kampung, dan di timur dengan jalan Nghi Son - Bai Tranh. Kawasan perancangan meliputi kira-kira 721.09 hektar.

Pelan pengezonan skala 1/2000 untuk Taman Perindustrian No. 15 dalam Zon Ekonomi Nghi Son akan mengkonkritkan pelan induk yang telah diselaraskan dan diperluas untuk Zon Ekonomi Nghi Son, wilayah Thanh Hoa, sehingga 2035, dengan visi hingga 2050 (diluluskan oleh Perdana Menteri dalam Keputusan 1699/QD-TTg bertarikh 7 Disember 2018).

Penubuhan taman perindustrian bertujuan untuk menarik pelaburan dan memenuhi keperluan pelabur, dengan pelaburan serentak dalam infrastruktur yang menghubungkan taman perindustrian dengan kawasan berfungsi lain dalam Zon Ekonomi Nghi Son dan kawasan sekitarnya, menyumbang kepada pembangunan sosioekonomi wilayah Thanh Hoa dan wilayah Utara Tengah. Susunan jenis perindustrian yang sesuai harus selaras dengan seni bina keseluruhan, memastikan keselamatan kebakaran, penggunaan tanah yang rasional, perlindungan alam sekitar dan pembangunan mampan.

Dari segi sifatnya, Taman Perindustrian No. 15 dalam Zon Ekonomi Nghi Son berorientasikan sebagai taman perindustrian pelbagai sektor, mengutamakan kejuruteraan mekanikal, pemprosesan produk pertanian dan perhutanan, dan tenaga boleh diperbaharui. Taman perindustrian ini dijangka akan menggaji kira-kira 18,600 orang.

Berkenaan petunjuk perancangan struktur dan guna tanah, jumlah kawasan yang dirancang adalah kira-kira 721.09 hektar, di mana 691.45 hektar adalah untuk pembinaan taman perindustrian; dan 29.64 hektar adalah untuk hutan perlindungan dan badan air. Daripada 691.45 hektar untuk pembinaan taman perindustrian, tanah untuk kilang dan perusahaan menyumbang 74.6%; tanah untuk perkhidmatan awam dan kemudahan utiliti menyumbang 1.1%; tanah untuk infrastruktur teknikal menyumbang 1.1%; dan selebihnya adalah untuk ruang hijau, pengangkutan dan infrastruktur teknikal yang lain.

Dari segi organisasi ruang, Taman Perindustrian No. 15 dibahagikan kepada dua zon: Zon A (kawasan projek Loji Janakuasa Solar Thanh Hoa I) dengan keluasan kira-kira 229.18 hektar yang terletak di utara taman perindustrian; dan Zon B (Taman Perindustrian Dong Vang) dengan keluasan kira-kira 491.91 hektar yang terletak di selatan taman perindustrian.

Bagi Zon A, perancangan ruang projek adalah berdasarkan topografi semula jadi, meminimumkan perataan tanah. Bagi Zon B, plot tanah untuk pembinaan kilang dan perindustrian dibahagikan secara fleksibel, membolehkan penggabungan pelbagai plot untuk memenuhi keperluan pembinaan kilang berskala besar. Penekanan diberikan kepada menarik perusahaan besar yang akan bertindak sebagai sauh untuk pembangunan taman perindustrian.

Untuk kawasan perkhidmatan dan kemudahan awam: Pejabat pentadbiran dan pasukan pemadam kebakaran terletak di tengah-tengah taman perindustrian; kemudahan seperti agensi pengurusan, kemudahan penginapan, bangunan perkhidmatan komersial dan bilik pameran produk, dan pusat kebudayaan dan sukan taman perindustrian terletak berhampiran pintu masuk dan keluar taman perindustrian.

Kemudahan infrastruktur teknikal utama, seperti pencawang kuasa dan loji rawatan air sisa, terletak secara berasingan untuk setiap zon (Zon A dan Zon B) dan terletak bersebelahan dengan laluan pengangkutan, memudahkan sambungan ke sistem infrastruktur teknikal di dalam dan di luar taman perindustrian.

Taman perindustrian mesti direka bentuk dengan ruang hijau tertumpu di kawasan pusat, disepadukan secara harmoni dengan kawasan hutan perlindungan yang dipelihara untuk mewujudkan kawasan hijau yang luas dan menyegarkan yang mempertingkatkan landskap dan menyumbang kepada peningkatan persekitaran ekologi di dalam taman perindustrian. Selain kawasan hijau tertumpu ini, pokok juga harus diletakkan di sepanjang jalur median, arteri trafik, di sekitar kawasan infrastruktur teknikal dan di zon penampan hijau selebar minimum 10 meter untuk memastikan keselamatan alam sekitar, kebersihan dan estetika untuk taman perindustrian.

Sistem pengangkutan dalaman direka bentuk dalam corak grid, yang menghubungkan dengan mudah ke laluan pengangkutan luaran dan memastikan akses mudah ke setiap plot tanah.

Berkenaan pengaturan penempatan semula, semasa melaksanakan projek pelaburan infrastruktur teknikal taman perindustrian, projek kawasan penempatan semula mesti dijalankan secara serentak, memastikan kawasan penempatan semula disiapkan sebelum menempatkan semula isi rumah. Jumlah keluasan tanah zon penempatan semula adalah kira-kira 12.17 hektar, dibahagikan kepada dua zon. Secara khususnya, isi rumah dari komune Phu Lam akan dipindahkan ke Kawasan Bandar Phu Lam, di plot tanah dari TDC:01 hingga TDC:06, dengan jumlah keluasan kira-kira 7.48 hektar. Isi rumah dari komune Tung Lam akan dipindahkan ke Kawasan Perumahan Tung Lam, di plot tanah TĐC-01, dengan keluasan kira-kira 4.69 hektar. Pada masa yang sama, untuk menyediakan perumahan untuk pekerja, kira-kira 13.07 hektar tanah perumahan sosial dirancang untuk diperuntukkan di Kawasan Bandar Phu Lam.

Berkenaan pelaksanaan, Jawatankuasa Rakyat Wilayah menugaskan Lembaga Pengurusan Zon Ekonomi dan Taman Perindustrian Nghi Son untuk menerajui, dengan kerjasama Jabatan Pembinaan dan Jawatankuasa Rakyat Bandar Nghi Son, dalam mengatur pengumuman dan pendedahan awam pelan pengezonan; mengatur tarikan pelaburan mengikut pelan yang diluluskan; menasihati tentang pengaturan penandaan sempadan mengikut pelan pembinaan yang diluluskan seperti yang ditetapkan; dan menyerahkan dokumen pelan pengezonan kepada Jabatan Pembinaan, Institut Perancangan dan Seni Bina Thanh Hoa, dan pihak berkuasa tempatan sebagai asas untuk pengurusan dan pelaksanaan mengikut pelan yang diluluskan.

Jawatankuasa Rakyat pekan Nghi Son bertanggungjawab untuk mempengerusikan dan menyelaras dengan Lembaga Pengurusan Zon Ekonomi Nghi Son dan taman perindustrian serta agensi berkaitan untuk memeriksa dan mengurus pembinaan mengikut pelan yang diluluskan dan mengurus perancangan mengikut undang-undang. Ia hendaklah menyemak dan melaraskan pelan yang berkaitan untuk memastikan konsistensi, keseragaman dan penyelarasan dengan pelan pengezonan yang diluluskan.

Viet Huong

Sumber: https://baothanhhoa.vn/khu-cong-nghiep-so-15-khu-kinh-te-nghi-son-co-dien-tich-lap-quy-hoach-khoang-721-09-ha-218815.htm