Ekonomi gaya hidup: 'lombong emas' baharu Bandaraya Ho Chi Minh

Pengalaman dan nilai yang kelihatan tidak kelihatan telah menjadi "lombong emas" baharu, membentuk daya tarikan bandar dan membuatkan ramai orang sanggup membelanjakan sejumlah besar wang. Di banyak bandar utama di seluruh dunia, ekonomi gaya hidup meningkat dengan kuat.

Perubahan dalam membeli-belah pengguna dan tabiat berbelanja membentuk ekonomi baharu - Foto: HUU HANH

Mempunyai keterbukaan budaya, gaya hidup dinamik dan kreatif, lokomotif ekonomi Bandaraya Ho Chi Minh menghadapi peluang besar untuk membangun dan memanfaatkan sepenuhnya sumber daripada ekonomi gaya hidup.

Pelanggan VIP membayar untuk "gaya hidup"

Hadir di kompleks pangsapuri mewah yang terletak betul-betul di tengah-tengah Bandaraya Ho Chi Minh, Encik Hai Binh dan berpuluh-puluh kakitangan sedang sibuk menyiapkan setiap butiran untuk pesta yang canggih itu, dipenuhi dengan bunga berwarna-warni.

Apabila tetamu masuk, mereka serta-merta mengagumi produk teknologi hijau dan moden, menyelami lagu jazz yang merdu, menikmati makanan dan minuman yang disediakan oleh cef terkenal, dan secara langsung merasai suasana mewah dan gaya hidup kelas tinggi yang disampaikan oleh acara tersebut.

"Pesta atau bengkel adalah jambatan untuk menjual hartanah mewah," dedah Hai Binh. Baru-baru ini, dia dan rakan kongsinya juga telah membina ruang untuk bakal pelanggan datang mempelajari cara membuat minyak wangi, membancuh dan menikmati teh bersama pakar teh, untuk mencipta pengalaman ikatan dengan tujuan yang sama.

Setiap acara, bergantung pada sifatnya, boleh dilaburkan daripada beberapa ratus juta hingga berbilion VND dalam organisasi yang teliti. Ini dianggap munasabah apabila harga setiap hartanah mewah turun naik dari 20 hingga 70 bilion VND bergantung pada kawasan, lokasi dan banyak faktor menarik yang istimewa.

Sehubungan itu, ramai keluarga, selepas tempoh bekerja keras, telah mengumpul sumber kewangan yang agak stabil dan ingin mengalami gaya hidup yang lebih mewah. Bagi kumpulan pelanggan ini, adalah mustahil untuk mendekati mereka dengan tergesa-gesa membeli hartanah berjenama, tetapi perlu melalui acara sampingan. Pelanggan, termasuk ramai orang muda, sering membawa anak-anak dan ibu bapa mereka untuk menikmati aktiviti bersama-sama.

Ramai pakar dalam perniagaan hartanah mengatakan bahawa pasaran ini berubah arah dengan kuat, apabila model hartanah dengan kualiti hidup yang tinggi menjadi ukuran baru dan bukannya keluasan atau bahan tulen.

Apabila kualiti hidup menjadi trend dan keutamaan, ia membawa kepada perubahan yang jelas dalam permintaan untuk membeli rumah dan hartanah, daripada membeli aset (aset terkumpul) kepada membeli untuk pengalaman hidup, dan lebih penting lagi, meningkatkan kualiti hidup.

Encik Mauro Gasparotti, Pengarah Kanan Savills Hotels Asia Tenggara, berkata trend membeli hartanah mewah dan hotel jelas berubah. Pengguna, terutamanya golongan kaya, mengutamakan pembelian untuk pengalaman dan bukannya harta benda semata-mata.

Jika pasaran hartanah Vietnam mengambil kesempatan daripada garis pantainya yang panjang, pembandaran pesat, dan harga perumahan mewah yang rendah berbanding rantau ini, ia akan mempunyai kejayaan yang kukuh.

Sebagai contoh, di seluruh dunia terdapat kira-kira 700 projek hartanah berjenama mula beroperasi, 800 projek sedang dibangunkan, menunjukkan pertumbuhan paling kukuh pernah berlaku. Model hartanah berjenama (kediaman berjenama) mendapat mata berkat reka bentuk standard antarabangsa, perkhidmatan kelas tinggi dan nilai hartanah yang stabil. Sementara itu, trend penggunaan masyarakat semakin condong ke arah gaya hidup pengalaman mewah, menikmati tahap kualiti yang lebih tinggi.

Gaya hidup mempengaruhi perbelanjaan pengguna - Foto: QUANG DINH

Tenaga penggerak bandar-bandar utama dunia, peluang untuk Ho Chi Minh City

Ekonomi gaya hidup menjadi daya penggerak baharu untuk pembangunan mampan dan integrasi di Bandar Ho Chi Minh. Model ini menunjukkan cara bandar dan perniagaan membezakan diri mereka sendiri, meningkatkan daya tarikan mereka dan mengekalkan pengguna melalui pengalaman dan gaya hidup.

Terutama, selepas penggabungan, GRDP (mengukur tahap pembangunan ekonomi tempatan) Bandaraya Ho Chi Minh dianggarkan mencecah kira-kira 2.7 juta bilion VND, menjadikan bandar itu bandar raya mega pertama di Vietnam, dengan skala yang setara dengan ekonomi bersaiz sederhana di rantau ASEAN.

Pada masa ini, banyak perniagaan di Bandaraya Ho Chi Minh dalam bidang teknologi, pelancongan, fesyen , kecantikan, sukan... turut mempromosikan aktiviti untuk membawa pengalaman yang pelbagai, baharu dan berguna. Trend ini konsisten dengan hala tuju banyak bandar besar di dunia yang memilih untuk membangunkan gaya hidup yang dikaitkan dengan identiti tempatan.

Lazimnya, Tokyo (Jepun) menggabungkan budaya tradisional dengan teknologi moden. Seoul (Korea Selatan) mencipta tarikan dengan muzik K-pop, kecantikan dan peruncitan digital. Bangkok (Thailand) mengeksploitasi ekonomi malam yang dikaitkan dengan hiburan. Atau Singapura menyepadukan gaya hidup dalam perancangan bandar dengan ruang hijau dan pengalaman peribadi.

Di Asia Tenggara, Malaysia juga mengejar pembangunan ekonomi melalui gaya hidup. Menurut Lembaga Pelancongan Malaysia, negara sedang mempromosikan pelaksanaan "Tahun Melawat Malaysia 2026", untuk mempromosikan imej sebuah negara moden, dinamik dan bersepadu secara mendalam.

Bukan sahaja mengembangkan pasaran, Malaysia memberi tumpuan kepada segmen gaya hidup seperti pelancongan pengalaman, kesejahteraan (gaya hidup yang memberi tumpuan kepada kesihatan fizikal dan mental yang komprehensif), pelancongan mewah, masakan dan trend bleisure (menggabungkan perniagaan dan masa lapang).

Kerajaan telah memperuntukkan RM700 juta (kira-kira VND3,700 bilion) untuk kempen itu, menjangkakan untuk mengalu-alukan 47 juta pengunjung dan mencapai RM329 bilion (kira-kira VND1,740 trilion) hasil. Tema "Pengalaman Seperti Mimpi" menekankan perjalanan pelbagai deria, daripada alam semula jadi, warisan budaya kepada seni kontemporari dan masakan istimewa.

Sebagai pelancong, Cik Ai Nhu merasakan model pengalaman gaya hidup tipikal di Kuala Lumpur ialah GMBB Mall, di mana dia kagum dengan model beli-belah tanpa tunai dan bersemuka. Banyak gerai tidak mempunyai kakitangan jualan, pelanggan hanya perlu mengimbas kod QR untuk melihat sampel, membayar atau memesan secara dalam talian dan menerima produk di rumah. Ini juga merupakan kes yang boleh dipelajari oleh Ho Chi Minh City.

Pertukaran budaya, kebaharuan dan aplikasi teknologi untuk meningkatkan pengalaman gaya hidup membantu banyak bandar, biasanya Kuala Lumpur, menjadi destinasi yang ingin tahu dan menarik serta menggalakkan pelancong berbelanja lebih. Ini juga merupakan cadangan penting untuk Bandar Ho Chi Minh dalam perjalanan membangunkan ekonomi gaya hidup.

Cik Le Ngoc Mai, Ketua Pegawai Eksekutif Unios Vietnam, memberi contoh: sebelum ini, mentol lampu hanya dianggap sebagai produk pengguna yang bergerak pantas. Walau bagaimanapun, apabila pasaran melihat kemunculan banyak jenama yang direka dengan baik, kualiti dan estetika yang lebih baik, pengguna mempunyai lebih banyak pengalaman dan maklumat tersebar dengan kuat melalui Internet, tingkah laku pengguna berubah dengan ketara.

Pada masa kini, pencahayaan elektrik bukan sahaja penyelesaian pencahayaan tetapi juga faktor estetik dan emosi, malah menyokong kelonggaran dan tenaga semula. Trend ini paling ketara dalam kalangan orang muda, kerana keperluan untuk reka bentuk dan gaya merebak dari kelas atasan ke kelas menengah.

Ini juga menunjukkan bahawa barangan kecil di dalam rumah pun boleh dieksploitasi oleh perniagaan untuk meningkatkan nilai dan meningkatkan operasi perniagaan ke arah ekonomi gaya hidup.

Gaya hidup yang kaya dengan pengalaman bukan sahaja untuk mereka yang sangat kaya.

Berkongsi dengan Tuoi Tre , Cik Thi Anh Dao, Pengarah Pemasaran Masterise Group, berkata pengalaman kini merupakan faktor dengan kadar pertumbuhan tahunan kompaun tertinggi (CAGR).

Terutama, pengguna muda (Gen Z) telah mencatatkan peningkatan yang kukuh dalam tempoh 5 tahun yang lalu, dengan peningkatan 19% pada tahun lepas sahaja. Dalam sistem nilai ini, lokaliti dan ruang hijau bandar adalah keutamaan, diikuti oleh teknologi, nilai utiliti dan hubungan sosial.

Dari perspektif pakar, apabila pendapatan rakyat bertambah baik, terutamanya di bandar-bandar besar seperti Ho Chi Minh City, kualiti hidup yang baik tidak seharusnya terhad kepada kumpulan kecil seperti golongan kaya raya, tetapi harus diperluaskan kepada masyarakat yang lebih luas.

Jadi, produk mewah hari ini bukan sahaja mengenai reka bentuk atau nilai ketara, tetapi juga mengenai akses yang lebih luas kepada pengalaman perkhidmatan, piawaian operasi antarabangsa. Di mana gaya hidup dizahirkan melalui kecanggihan, keperibadian dan detik emosi setiap hari.

Kembali ke topik

CONG TRIEU - NHAT XUAN - PLUM BLOSSOM

Sumber: https://tuoitre.vn/kinh-te-lifestyle-mo-vang-moi-cua-tp-hcm-20251129080502743.htm