Perspektif Pembaca: Menunggu Dasar Tanah Baharu

Para pembaca Akhbar Thanh Nien sedang memberi perhatian khusus kepada sesi ke-4 Dewan Undangan Negeri ke-15 yang sedang berlangsung, terutamanya pindaan Undang-undang Tanah pada sesi ini.

Seperti yang dilaporkan oleh akhbar Thanh Nien , dalam ucapan pembukaannya pada sesi ke-4 Dewan Undangan Negeri ke-15, Pengerusi Dewan Undangan Negeri Vuong Dinh Hue menekankan keperluan yang sangat tinggi untuk meminda Undang-undang Tanah pada sesi tersebut.

Pengerusi Dewan Undangan Negeri mencadangkan dengan jelas memisahkan dan memasukkan ke dalam undang-undang hubungan tanah yang bersifat awam dan hubungan tanah yang bersifat persendirian, memastikan tanah adalah milik seluruh rakyat, dengan negara bertindak sebagai pemilik wakil dan mengurusnya secara seragam; dan memastikan keserasian dan konsistensi dengan ekonomi pasaran berorientasikan sosialis.

"Kita tidak boleh menghalalkan halangan yang merupakan pelanggaran; kita tidak boleh memasukkan dalam undang-undang isu-isu yang bersifat sampingan, kecil, atau individu, dan tidak mencerminkan dengan tepat sifat hubungan tanah yang timbul dalam amalan," tegas Pengerusi Dewan Undangan Negeri.

Mengimbangi kepentingan

Mengulas mengenai "tuntutan tinggi" yang diletakkan di meja perwakilan Dewan Negara, pembaca Huong Giang menyatakan: "Saya sangat bersetuju dengan kenyataan Pengerusi Dewan Negara; Undang-undang Tanah perlu disemak semula agar lebih terperinci dan teliti bagi mengelakkan salah faham yang membawa kepada perampasan tanah yang berleluasa, mengejar kepentingan kumpulan, kehilangan aset negara, dan merugikan rakyat akibat pampasan yang tidak mencukupi, menyebabkan rasa tidak puas hati dan kelewatan dalam projek."

Lelongan tanah Thu Thiem dengan jelas mendedahkan kesan lelongan hak penggunaan tanah terhadap dasar dan pasaran.

Ngoc Duong

Perbincangan tentang pemisahan hubungan tanah awam dan swasta dengan jelas diharapkan dapat menyelesaikan konflik tanah yang timbul daripada amalan, terutamanya dengan mengharmonikan kepentingan komuniti dan individu, dan antara negara dan rakyat. Encik Hung menganalisis: “Adalah perlu untuk memberi perhatian yang lebih teliti kepada perkara-perkara yang ditekankan oleh Pengerusi Dewan Undangan Negeri, untuk melihat bahawa kekurangan utama dalam pengurusan tanah telah dikenal pasti. Jika pindaan dan penambahan yang tepat pada masanya tidak dibuat untuk mengharmonikan dan memastikan kepentingan sah rakyat dan keperluan awam komuniti… akibatnya akan berterusan.”

Sepenuhnya bersetuju, Encik Phong Nguyen juga mencadangkan: "Hadkan pelarasan kepada perancangan berkaitan tanah sebaik sahaja skop perancangan jangka panjang ditentukan. Terdapat banyak kes di mana permintaan untuk kawasan tanah yang luas untuk tujuan yang baik telah dibuat, hanya untuk diselaraskan secara tiba-tiba, dibahagikan, dan telah meningkatkan kepadatan bangunan selepas kelulusan, akhirnya mengakibatkan kawasan perumahan yang padat dan menyesakkan, memberi tekanan kepada infrastruktur pengangkutan, saliran, dan sanitasi alam sekitar."

Kerangka kerja perundangan jangka panjang

Untuk mengehadkan tafsiran atau aplikasi yang tidak konsisten, ramai pengulas bersetuju dengan pendapat pengulas Phuong06: "Setelah digubal, sesuatu undang-undang mesti mempunyai nilai praktikal dan berkekalan; ia mestilah kerangka perundangan, asas yang kukuh supaya semua orang boleh menavigasi di dalamnya dengan yakin dan tidak boleh memintas peraturan." Untuk mencapai matlamat ini, selain mempunyai visi yang berpandangan ke hadapan, pengulas juga berharap pindaan kepada Undang-undang Tanah akan mencerminkan realiti kehidupan yang pelbagai dan sentiasa berubah.

Perwakilan Thang Le berhujah, "Kita mahukan bandar-bandar bertamadun dengan infrastruktur yang disegerakkan, tetapi jika pengguna tanah, termasuk mereka yang diperuntukkan tanah oleh kerajaan tanpa mengutip yuran penggunaan tanah, dibenarkan berunding secara bebas, perniagaan mana yang berani melabur?" Perwakilan Minh Nghia menganalisis: "Itulah sebabnya agensi khusus yang membantu Dewan Undangan Negeri dan Kerajaan adalah sangat penting. Tetapi yang paling penting, pendapat nasihat mestilah berdasarkan realiti, menerima faktor objektif, malah faktor pasaran, dan bukan semata-mata ideologi atau... tidak konsisten."

Saya percaya adalah perlu untuk memfokuskan penyelidikan bagi memastikan Undang-undang Tanah tidak mempunyai kelemahan apabila diguna pakai sehingga ke peringkat pentadbiran akar umbi, seperti wad, komun, daerah dan daerah. Ini adalah peringkat pentadbiran yang paling langsung dan paling dekat, dan oleh itu ia sering mempunyai kuasa yang besar.

Nguyen Hoa Anh

Selagi pangkalan data harga tanah tidak telus dan tersedia untuk umum, penentuan harga tanah akan kekal mencabar dan menimbulkan risiko yang ketara bagi majlis penentuan harga tanah.

DaThanh1976

Kami mencadangkan untuk mengehadkan perampasan tanah pertanian. Kami adalah petani yang tanahnya dirampas, tetapi apa yang kami lihat hanyalah sawah padi kami diratakan dan dijual dari seorang kepada yang lain.

Hanh Tran Thi

Sumber: https://thanhnien.vn/lang-kinh-ban-doc-mong-cho-quyet-sach-moi-ve-dat-dai-1851513246.htm