Bagaimanakah keadaan desa Ha Tinh di mana broker berpusu-pusu menjual tanah seperti sayur-sayuran?

(Dan Tri) - Beratus-ratus broker hartanah berpusu-pusu ke komune Thach Van, bandar Ha Tinh , mencipta "demam" tanah maya pada penghujung Mac 2022. Tetapi tidak lama kemudian, adegan ini tidak lagi wujud.

Luar bandar yang aman selepas tanah "demam"

Tiga tahun selepas beratus-ratus broker hartanah berpusu-pusu untuk mencipta "demam" tanah, kampung Dong Van, komune Thach Van (bekas daerah Thach Ha, kini bergabung menjadi bandar Ha Tinh) kembali ke keadaan asalnya yang aman.

Kawasan pantai ini masih jarang penduduknya, dengan beberapa rumah baharu muncul di Jalan 19/5, melalui perkampungan Dong Van.

Orang-orang di kampung Dong Van, komune Thach Van bercakap tentang masa "demam" tanah berlaku di kampung ini (Foto: Duong Nguyen).

Di beberapa rumah sementara dan gudang yang dibina di lokasi terpencil dan kemudian terbiar, masih terdapat beberapa tanda dan tanda cat di dinding yang mengiklankan tanah untuk dijual, tetapi ia telah pudar.

Itulah yang tinggal dari "demam" tanah yang belum pernah terjadi sebelumnya yang berlaku di kampung ini pada akhir Mac 2022.

Pada masa itu, ramai orang tahu bahawa wilayah Ha Tinh telah memutuskan untuk meluluskan dasar pelaburan projek pelancongan pantai mewah dengan jumlah pelaburan sebanyak 952 bilion VND. Dua komune Thach Van dan Thach Tri merupakan kawasan yang termasuk dalam perancangan projek.

Beratus-ratus broker hartanah berpusu-pusu ke komune Thach Van untuk melihat dan "menawarkan" tanah untuk dijual.

Dalam ingatan ramai orang, sepanjang jalan 19/5 melalui kampung Dong Van, kereta berderet satu demi satu, dan ada kalanya kesesakan lalu lintas berlaku. Kawasan berpasir yang kosong, yang tidak pernah dilihat oleh sesiapa sebelum ini, kini mempunyai sekumpulan orang berdiri di sekeliling menonton dan berbual secara animasi.

Melihat semua orang datang, mereka semua menawarkan untuk menjual tanah pada 15 juta VND/m2; setiap 200m2 tanah hadapan dijual dengan harga 3 bilion VND, dan 2 bahagian hadapan dijual dengan harga 3.2 bilion VND.

Di sepanjang kedua-dua belah jalan, papan iklan digantung pada akar pokok, malah struktur konkrit pratuang projek yang belum siap digunakan untuk mengecat nombor telefon untuk menjual tanah.

Jalan di kampung Dong Van, komune Thach Van kembali ke keadaan asalnya yang aman (Foto: Duong Nguyen).

"Pembeli dan penjual beratur siang dan malam. Rumah saya terletak di persimpangan tempat saya membelinya sebelum demam tanah, berharga 2 bilion VND, dan berharga 12 bilion VND. Keluarga saya membelinya untuk didiami dan tidak berhasrat untuk menjualnya. Bagaimanapun, selepas beberapa ketika, adegan orang datang untuk berniaga telah hilang," kata Cik Thach HTL, Van commune, 60 tahun).

Demam tanah tempatan, pihak berkuasa memberi amaran

Pada 25 Mac, bercakap dengan wartawan Dan Tri , Encik Duong Van Thai, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat komune Thach Van, berkata bahawa pada akhir Mac 2022, "broker tanah" berpusu-pusu untuk mencipta demam maya dan kemudian secara senyap-senyap pergi.

Realitinya, permintaan sebenar orang ramai dan pelabur tidak berada pada tahap itu dan urus niaga tanah mempunyai turun naik yang kecil dan tidak ketara.

"Adegan broker berbondong-bondong ke lokaliti pada masa itu berlangsung selama 3-5 hari dan kemudian berhenti. Pada masa itu, kami juga mengeluarkan amaran untuk memastikan orang ramai berjaga-jaga. Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, demam darat di kawasan itu tidak berulang, dan kehidupan kembali normal," kata Encik Thai.

Dataran pantai komune Thach Van adalah penduduk yang jarang (Foto: Duong Nguyen).

Pada bulan pertama tahun ini, pasaran hartanah Ha Tinh mencatatkan "demam" tempatan apabila bilangan urus niaga dan harga tanah meningkat. Khususnya, harga tanah "panas" hari demi hari apabila terdapat banyak maklumat mengenai susunan unit pentadbiran di semua peringkat.

Menurut tinjauan, di bandar Ha Tinh, plot tanah yang indah di kawasan bandar Song Da (wad Tran Phu), kawasan bandar bandar Bac Ha Tinh (juga dikenali sebagai kawasan bandar HUD) dan beberapa kawasan perancangan di wad Ha Huy Tap, Bac Ha, Thach Trung semuanya meningkat lebih daripada 10% berbanding masa sebelum Tahun Baru Imlek.

Di wad yang terletak berhampiran dengan pusat bandar seperti Thach Ha, Thach Trung, Thach Hung, harga tanah yang dirancang meningkat sebanyak 2.4-2.8 bilion VND/plot.

Terutama, sejak 1 Januari, apabila komune Tan Lam Huong (daerah Thach Ha) bergabung ke bandar Ha Tinh, harga tanah dan urus niaga hartanah di kawasan perancangan di kawasan ini telah meningkat dengan pesat, sebelum Tet harganya adalah kira-kira 2.3 bilion VND/lot, kini ia telah mencecah 2.8 bilion VND/lot.

Di kawasan pantai seperti pekan Loc Ha (daerah Thach Ha), baru-baru ini, ramai pelabur turut berpusu-pusu ke sini untuk "memburu", menyebabkan harga tanah melambung tinggi.

Untuk mengelakkan risiko apabila "demam" tanah berlalu, kerajaan dan pakar menasihatkan pelabur supaya berwaspada dengan maklumat mengenai penggabungan sempadan pentadbiran tidak rasmi. Pelabur harus berhati-hati dengan iklan yang menarik daripada broker, mengetahui maklumat khusus seperti nilai sebenar tanah, kesahan dan tidak boleh melabur terlalu tergesa-gesa berdasarkan khabar angin.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lang-que-ha-tinh-noi-co-nuom-nuop-ve-rao-ban-dat-nhu-buon-rau-gio-ra-sao-20250326095448846.htm