Membetulkan keadaan "melambung" harga tanah selepas renungan daripada Akhbar Ha Tinh dan agensi media

(Baohatinh.vn) - Jabatan Pembinaan Ha Tinh menyatakan bahawa sesetengah pelabur projek hartanah mengambil kesempatan daripada situasi bekalan terhad untuk menawarkan harga hartanah lebih tinggi daripada harga purata projek hartanah untuk mengaut keuntungan.

Perspektif Pelan Pengezonan Pembinaan Taman Perindustrian Barat Bandar Ha Tinh - kini di Komune Toan Luu, skala 1/2,000.

Sejak kebelakangan ini, pasaran hartanah wilayah Ha Tinh telah mengalami perkembangan positif, memberikan sumbangan penting kepada pertumbuhan sosio -ekonomi, menyumbang kepada pengindahan bandar dan secara beransur-ansur meningkatkan keperluan perumahan rakyat.

Walau bagaimanapun, pada masa tertentu, di beberapa kawasan dan kawasan, harga hartanah dan perumahan telah meningkat secara tidak normal, tidak konsisten dengan nilai sebenar, sebahagiannya disebabkan oleh: sesetengah persatuan, kumpulan spekulator, pelabur dan individu yang beroperasi dalam pembrokeran hartanah mengambil kesempatan daripada kekurangan pemahaman dan mentaliti kumpulan untuk memanipulasi psikologi "menolak harga", "mencipta maklumat pasaran maya", dan mengaut keuntungan.

Pada masa yang sama, maklumat mengenai perumahan dan pasaran hartanah tidak lengkap, tidak tepat pada masanya, dan tidak telus, menyebabkan organisasi dan individu kekurangan maklumat, dan individu yang beroperasi dalam aktiviti pembrokeran hartanah menyebabkan gangguan maklumat pasaran. Sesetengah pelabur projek hartanah mengambil kesempatan daripada situasi bekalan hartanah yang terhad untuk menawarkan harga hartanah lebih tinggi daripada purata projek hartanah untuk mengaut keuntungan...

Pada 18 September 2025, Akhbar Ha Tinh menerbitkan artikel mengenai spekulasi tanah di kawasan rancangan Taman Perindustrian Barat Kota Ha Tinh (Komune Toan Luu) (https://baohatinh.vn/quy-hoach-khu-cong-nghiep-vua-cong-bo-co-dat-da-thoi-ongia-o-7.html). Akhbar Dan Tri juga menerbitkan artikel yang menggambarkan kenaikan mendadak harga tanah di beberapa komune di Ha Tinh ... Fenomena ini perlu dikawal segera untuk mengelakkan kesan negatif terhadap pembangunan sosio-ekonomi, keselamatan dan ketenteraman serta tarikan pelaburan wilayah itu.

Agar aktiviti perniagaan hartanah di projek di wilayah itu mematuhi undang-undang dan memastikan hak organisasi dan individu yang mengambil bahagian dalam urus niaga, Jabatan Pembinaan meminta unit yang berkaitan untuk melaksanakan beberapa kandungan berkaitan.

Sehubungan itu, bagi organisasi dan individu (perusahaan) yang menjalankan perniagaan dalam perkhidmatan hartanah (termasuk lantai perdagangan hartanah, pembrokeran hartanah) yang masih belum memenuhi syarat yang ditetapkan (penubuhan dan pendaftaran lantai perdagangan hartanah, syarat untuk operasi lantai perdagangan hartanah) seperti yang ditetapkan dalam Perkara 54, Perkara 55 dan Fasal 1, Perkara 61 Undang-undang Hartanah dan Perkara 20 Dis. 96/2024/ND-CP, Perkara 15 Dekri 96/2024/ND-CP bertarikh 24 Julai 2024 Kerajaan yang memperincikan beberapa artikel Undang-undang Perniagaan Harta Tanah, melaksanakan syarat tambahan dengan segera seperti yang ditetapkan di atas.

Bagi individu yang mengamalkan pembrokeran hartanah : individu hanya dibenarkan berlatih apabila memenuhi syarat yang ditetapkan dalam Klausa 2, Perkara 61 Undang-undang Perniagaan Hartanah 2023 (mempunyai sijil amalan pembrokeran hartanah yang sah dan mesti berlatih dalam perniagaan perkhidmatan lantai perdagangan hartanah atau perniagaan perkhidmatan pembrokeran hartanah) dan melaksanakan kewajipan yang ditetapkan dalam Fasal 2 Undang-undang Hartanah 2, Perkara 623.

Untuk mengawal dan membuat telus maklumat peribadi individu yang layak untuk mengamalkan pembrokeran hartanah dan menyiarkan maklumat tidak rasmi yang mungkin memberi kesan negatif kepada psikologi pelabur, pelanggan dan pasaran, Jabatan Pembinaan mengesyorkan agar individu yang mengamalkan pembrokeran hartanah menggunakan teknologi maklumat dan rangkaian sosial dalam perniagaan hartanah, dan mengamalkan pembrokeran hartanah sentiasa menyatakan maklumat Nombor Sijil dengan jelas (di alam maya... facebook).

Individu hanya dibenarkan berlatih apabila memenuhi syarat yang ditetapkan dalam Fasal 2, Perkara 61 Undang-undang Perniagaan Hartanah 2023.

Pelabur projek hartanah di wilayah : pelabur projek perumahan, kawasan kediaman, kawasan bandar dengan perumahan, perusahaan, organisasi, dan individu yang menjalankan perniagaan hartanah di wilayah itu mesti mematuhi peruntukan undang-undang mengenai perancangan, tanah, pelaburan, pembinaan, perumahan, perniagaan hartanah, pencegahan pengubahan wang haram dan peruntukan undang-undang yang berkaitan; memastikan bahawa penempatan hartanah ke dalam perniagaan dan pemindahan projek hartanah mesti memenuhi semua syarat seperti yang ditetapkan oleh undang-undang.

Polis wilayah secara proaktif mengerahkan kepada polis komune dan wad untuk mengendalikan organisasi dan individu yang menggunakan rangkaian sosial untuk menyediakan dan berkongsi maklumat palsu tentang produk hartanah; mengendalikan aktiviti lantai perdagangan hartanah dan aktiviti pembrokeran hartanah yang melanggar undang-undang, pengelakan cukai dan tindakan memberikan maklumat yang tidak tepat, menyebabkan kesan negatif ke atas aktiviti pasaran kewangan, kredit dan hartanah.

Lembaga Pengurusan Zon Ekonomi Wilayah dan Jawatankuasa Rakyat bagi komune dan wad menganjurkan pengumuman awam mengenai maklumat mengenai perancangan dan kemajuan projek pembangunan infrastruktur dan projek hartanah di lokaliti untuk memastikan ketelusan maklumat, mencegah penyebaran khabar angin dan spekulasi untuk menaikkan harga untuk keuntungan haram, dan mencegah demam harga dan buih hartanah di kawasan itu.

Terdapat langkah yang berkesan untuk mengurus dan mengawal aktiviti pembrokeran organisasi dan individu yang berkaitan dengan aktiviti perniagaan hartanah di lokaliti. Khususnya, mengukuhkan pemeriksaan untuk membetulkan, mencegah dan mengendalikan pelanggaran dengan segera mengikut pihak berkuasa dalam aktiviti perusahaan, pelabur, tingkat perdagangan hartanah, perusahaan perkhidmatan pembrokeran hartanah, lelongan hak guna tanah di kawasan itu, di mana perhatian diberikan kepada kesahihan, syarat, pendedahan maklumat... hartanah yang dimasukkan ke dalam perniagaan dengan kenaikan harga yang tidak normal; bukan untuk mengambil kesempatan, mengganggu pasaran.

Mengukuhkan penyelarasan dengan pelabur dan agensi akhbar untuk menghebahkan maklumat secara meluas tentang projek di media supaya orang ramai boleh memahami maklumat yang tepat tentang peraturan undang-undang tertentu; memberi amaran kepada orang ramai supaya berwaspada tentang tingkah laku perdagangan yang tidak sihat, maklumat palsu dan mengelakkan risiko serta kerugian ekonomi yang timbul apabila orang ramai menjalankan transaksi.

Memperkukuh propaganda dan penyebaran pendidikan undang-undang kepada organisasi dan individu yang berkaitan, pada masa yang sama, secara serius dan berkesan mengatur pelaksanaan peraturan undang-undang yang berkaitan dengan sektor hartanah.

Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar, Pejabat Pendaftaran Tanah Wilayah, dan Jawatankuasa Rakyat komune dan wad hendaklah mengeluarkan sijil hak guna tanah, hak pemilikan rumah, dan aset lain yang dilampirkan pada tanah untuk projek hartanah apabila ia memenuhi syarat yang ditetapkan; memberi perhatian khusus kepada pengeluaran sijil pemilikan rumah kepada organisasi dan individu asing. Pada masa yang sama, menyemak dan mengendalikan kes di mana sijil pemilikan rumah telah dikeluarkan kepada organisasi dan individu asing dalam projek yang tidak membenarkan organisasi dan individu asing memiliki rumah.

Jabatan Kehakiman mengarahkan pejabat notari untuk hanya mengesahkan dokumen transaksi hartanah untuk projek hartanah yang layak untuk dimasukkan ke dalam perniagaan mengikut peraturan; kerap memeriksa dan mengendalikan pelanggaran undang-undang dalam aktiviti notari.

Jabatan Kebudayaan, Sukan dan Pelancongan hendaklah mengukuhkan pengurusan negeri aktiviti pengiklanan hartanah di akhbar dan di internet dalam kuasanya; menyelaras dengan unit berkaitan untuk memantau, memeriksa dan mengendalikan tindakan menyiarkan maklumat pengiklanan palsu dan penjualan hartanah di akhbar dan di internet tanpa memastikan syarat yang ditetapkan oleh undang-undang.

Sumber: https://baohatinh.vn/chan-chinh-tinh-trang-thoi-gia-dat-sau-phan-anh-cua-bao-ha-tinh-va-co-quan-truyen-thong-post295859.html