Sebuah gergasi hartanah menyewakan ruang di Ho Chi Minh City dan memperoleh hampir 1 bilion VND/bulan

Gergasi hartanah taman industri untuk sewa pejabat

Baru-baru ini, Lembaga Pengarah IDICO Corporation - JSC (kod saham: IDC) mengeluarkan Resolusi untuk meluluskan Kontrak antara IDICO dan Syarikat Saham Bersama Kumpulan SSG.

Sehubungan itu, Perbadanan ini akan memajakkan kepada SSG 1,057 meter persegi di tingkat 32 bangunan Pearl Plaza, 561A Dien Bien Phu, Wad 25, Daerah Binh Thanh, Bandar Ho Chi Minh. Tujuan kontrak adalah untuk memajak premis untuk kegunaan pejabat.

Jumlah sewaan adalah hampir 755 juta VND/bulan dan yuran perkhidmatan adalah hampir 189 juta VND/bulan. Oleh itu, jumlah keseluruhan yang perlu dibayar oleh Kumpulan SSG kepada IDICO adalah lebih daripada 943 juta VND/bulan. Tempoh sewa adalah 36 bulan.

Syarikat Saham Bersama Kumpulan SSG ialah pemegang saham terbesar IDICO dengan 22.5% modal saham, setakat 28 September.

Kumpulan ini ditubuhkan pada 24 Oktober 2003 dengan 24 syarikat ahli, beroperasi terutamanya dalam 2 bidang: Pelaburan hartanah dan pelaburan pembangunan perniagaan dan Pendidikan .

Một ông lớn địa ốc cho thuê mặt bằng tại TPHCM kiếm gần 1 tỷ đồng/tháng - 1 — IDICO Corporation memajakkan lebih daripada 1,000 meter persegi di Pearl Plaza kepada Kumpulan SSG dengan jumlah VND943 juta/bulan (Foto: IT).

SSG juga merupakan pelabur dan pemaju projek Pearl Plaza. Pada 26 Disember 2008, Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh mengeluarkan sijil pelaburan untuk projek itu. Selain itu, kumpulan ini juga membangunkan beberapa projek lain seperti Projek Mutiara Saigon - kompleks kediaman mewah, projek Saigon Pearl Villas, Plaza Lapangan Terbang Saigon, dan padang golf My Dinh Pearl.

Dalam sektor pendidikan, SSG adalah pelabur dua sekolah antarabangsa, Wellspring Hanoi dan Wellspring Saigon.

Keuntungan suku ketiga jatuh mendadak

Pada penghujung Oktober, IDICO mengumumkan laporan keputusan perniagaan yang mengecewakan apabila hasil bersih pada suku ketiga mencecah hampir VND 1,444 bilion, turun 30% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Keuntungan selepas cukai adalah lebih daripada VND 194 bilion, turun 68.3% berbanding tempoh yang sama pada 2022.

Dalam 9 bulan pertama, keuntungan terkumpul perbadanan itu mencecah hampir 4,998 bilion VND, turun hampir 29%. Keuntungan selepas cukai dicatatkan lebih daripada 1,032 bilion VND, turun 56.3% berbanding tahun sebelumnya.

Jelas syarikat itu, penurunan hasil itu disebabkan kontrak pajakan infrastruktur taman perindustrian masih belum memenuhi syarat untuk merekodkan hasil sekali sahaja seperti yang ditetapkan menyebabkan keuntungan berkurangan. Di samping itu, sebahagian daripada sebabnya ialah perbelanjaan faedah IDICO meningkat sebanyak 64% berbanding tempoh yang sama kepada hampir VND43 bilion.

Titik terang dalam prestasi syarikat ialah hasil tidak direalisasi kekal tinggi.

Sehingga 30 September, hasil tidak direalisasi ialah VND5,372 bilion, termasuk VND212 bilion hasil tidak direalisasi jangka pendek dan hampir VND5,160 bilion hasil tidak direalisasi jangka panjang. Bahagian terbesar ialah hasil tidak direalisasi di taman perindustrian pengembangan Phu My 2 dan Phu My dengan VND2,960 bilion, taman perindustrian Que Vo 2 dengan hampir VND741 bilion, dan taman perindustrian My Xuan B1 dengan hampir VND640 bilion.

IDICO ialah salah satu pemaju taman perindustrian terbesar di Vietnam, dengan 727 hektar tanah pajakan di wilayah Long An, Ba Ria Vung Tau dan Thai Binh. Syarikat SSI Securities berkata bahawa kos pampasan yang rendah untuk pembersihan tapak akan membantu syarikat mengekalkan margin keuntungan kasar untuk taman perindustrian melebihi 50% dari 2022 hingga 2026.

Sumber