Pada 2024, berapakah denda untuk pemindahan lewat pemilikan buku merah?

Peraturan semasa dengan jelas menyatakan bahawa penalti untuk pemindahan lewat pemilikan hartanah termasuk penalti untuk pemindahan lewat pemilikan buku merah dan penalti untuk lewat menyerahkan dokumen pengisytiharan cukai.

Berkenaan penalti bagi lewat pemindahan buku merah, menurut Fasal 3, Perkara 133 Undang-undang Tanah 2024, dalam tempoh tidak lebih daripada 30 hari dari tarikh menandatangani kontrak penjualan dan pemindahan harta tanah yang disahkan oleh notari, pengguna tanah mesti memindahkan buku merah tersebut.

Sementara itu, menurut Fasal 1 dan Fasal 2, Perkara 17 Dekri 91/2019/ND-CP, denda bagi tindakan menangguhkan pendaftaran pertama pertukaran tanah adalah sehingga 2 juta VND; Menangguhkan pemindahan buku merah untuk tanah dengan buku merah adalah sehingga 10 juta VND.

Selain mendapat sanksi pentadbiran, pengguna tanah juga terpaksa mendaftarkan pertukaran tanah.

Oleh itu, dalam tempoh 30 hari dari tarikh notari dan perakuan kontrak penjualan dan pemindahan harta tanah, orang ramai dikehendaki memindahkan hakmilik buku merah di Pejabat Pendaftaran Tanah. Dalam tempoh ini, jika pemindahan tidak dibuat, pengguna tanah akan didenda sehingga 10 juta VND.

Polisi - Pada tahun 2024, berapakah denda untuk pemindahan lewat pemilikan buku merah? — Apabila memindahkan buku merah, jika tidak dilakukan dalam had masa yang ditetapkan oleh undang-undang, orang boleh didenda.

Di samping itu, apabila memindahkan Buku Merah, pengguna tanah juga mesti memenuhi kewajipan membayar cukai, termasuk cukai pendapatan peribadi dan yuran pendaftaran. Sekiranya lewat mengemukakan pengisytiharan cukai, pengguna tanah akan didenda sehingga 25 juta VND.

Artikel 13 Dekri 125/2020/ND-CP menetapkan: Pembayaran lewat dari 1 hingga 30 hari akan didenda dari 2 hingga 5 juta VND; Pembayaran lewat dari 31 hingga 60 hari akan didenda dari 5 hingga 8 juta VND; Pembayaran lewat dari 61 hingga 90 hari/lebih 91 hari tetapi tiada cukai yang perlu dibayar akan didenda dari 8 hingga 15 juta VND; Pembayaran lewat dari 90 hari akan didenda dari 15 hingga 25 juta VND.

Menurut Fasal 5, Perkara 44 Undang-undang Pentadbiran Cukai 2019, tarikh akhir untuk menyerahkan dosi pengisytiharan cukai adalah tidak lewat daripada 10 hari dari tarikh liabiliti cukai timbul.

Oleh itu, dalam tempoh 30 hari dari tarikh notari pemindahan atau kontrak penjualan hartanah, orang ramai dikehendaki menjalankan prosedur pendaftaran untuk pertukaran nama dan mengemukakan pengisytiharan cukai pendapatan peribadi dalam tempoh 10 hari dari tarikh liabiliti cukai timbul.

Berkenaan subjek penalti untuk pemindahan lewat pemilikan buku merah, mengikut Klausa 4, Perkara 5 Dekri 91/2019/ND-CP, pembeli/penderma akan dikenakan penalti apabila melakukan pemindahan atau derma tanpa atau lewat pendaftaran perubahan.

Pejabat Pendaftaran Tanah atau Cawangan Pejabat Pendaftaran Tanah adalah pihak berkuasa yang berwibawa untuk melaksanakan pendaftaran pertukaran tanah. Had masa pendaftaran pertukaran tanah adalah tidak melebihi 10 hari bekerja dari tarikh dossier diiktiraf sebagai sah.

Oleh itu, selepas mengesahkan dan mengesahkan kontrak pemindahan atau derma hartanah, dalam had masa yang ditetapkan, orang ramai mesti mengisytiharkan cukai, yuran dan mengemukakan dokumen pemindahan, jika tidak, mereka akan didenda pada tahap yang sama yang dinyatakan di atas.

Hai Van Pass

Sumber