Nam Tan Uyen menukar lantai apabila pasaran sukar

Pasaran saham tidak dapat diramalkan.

Syarikat Saham Bersama Taman Perindustrian Nam Tan Uyen telah merancang untuk memindahkan lantai sejak 2022, tetapi setakat ini, ia tidak dapat berbuat demikian. Syarikat itu terus merancang untuk memindahkan lantai pada 2025 - 2026.

Dalam langkah terbaru, pada pertengahan Jun 2025, di bawah nasihat Vietcombank Securities Company, Nam Tan Uyen menyerahkan dokumen untuk memindahkan kesemua hampir 24 juta saham ke Bursa Saham Ho Chi Minh City (HoSE). Ini dianggap sebagai langkah keazaman perusahaan untuk memindahkan lantai dalam masa terdekat.

Mengikut amalan, ia mengambil masa kira-kira 3-6 bulan dari masa perniagaan menyerahkan permohonannya untuk disenaraikan secara rasmi, jadi Nam Tan Uyen boleh berdagang secara rasmi di HoSE menjelang akhir 2025.

Malah, walaupun VN-Index didagangkan sekitar 1,350 mata - julat harga yang tinggi selama bertahun-tahun, sentimen pelabur dan aliran tunai asing masih berhati-hati. Khususnya, dari awal tahun hingga 24 Jun 2025, pelabur asing telah mengeluarkan VND 40,021.1 bilion bersih di tingkat HoSE dan trend pengeluaran bersih berterusan disebabkan ketidakstabilan geopolitik , serta cukai timbal balik yang mungkin dikenakan AS ke atas banyak negara, yang membawa kepada perkembangan yang tidak dapat diramalkan dalam pasaran kewangan.

Di samping itu, jika pada tahun-tahun sebelumnya, hartanah perindustrian dianggap sebagai sektor yang agak selamat berkat aliran tunai yang stabil daripada pajakan dan trend pelabur asing di Vietnam yang terus meningkat, maka selepas AS mengumumkan kadar cukai yang sepadan, kumpulan hartanah perindustrian menjadi tumpuan jualan yang kukuh di bursa saham dari awal April 2025. Baru-baru ini, pasaran telah pulih, tetapi dalam kebanyakan julat harga saham industri yang besar sebelum ini, masih menjadi tumpuan. penjualan.

Juga berkaitan dengan pelupusan, "bos" hartanah perindustrian - Perbadanan Pelaburan dan Pembangunan Perindustrian - JSC (Becamex IDC, kod BCM) terpaksa menangguhkan lelongan 300 juta saham di HoSE pada separuh kedua April 2025, apabila saham di lantai terus menjunam, malah didagangkan di bawah harga permulaan yang dijangkakan 69,600 VND/saham.

Oleh itu, Nam Tan Uyen merancang untuk menukar tingkat pada masa yang sukar untuk pasaran saham secara amnya dan industri hartanah perindustrian khususnya. Pada masa ini, ramai pelabur menangguhkan pelan pelaburan/pengembangan baharu, terus memerhati dan menunggu faktor luaran sebelum membuat keputusan untuk melabur.

Projek baru baru sahaja memulakan eksploitasi

Nam Tan Uyen telah ditubuhkan pada tahun 2004, dengan tujuan membangunkan Projek Taman Perindustrian Nam Tan Uyen. Sehingga kini, Syarikat telah mencapai kadar penghunian 100% untuk Taman Perindustrian Nam Tan Uyen (skala 331.98 ha), 100% penghunian Taman Perindustrian Nam Tan Uyen yang diperluaskan (skala 288.52 ha). Dari 2016 hingga sekarang, Syarikat telah melaksanakan Projek Taman Perindustrian Nam Tan Uyen - Fasa II yang diperluas, dengan skala 345.86 ha. Ini adalah projek utama untuk mencipta momentum pertumbuhan seterusnya untuk Nam Tan Uyen.

Projek Pembesaran Taman Perindustrian Nam Tan Uyen - Fasa II telah mula mengambil kira hasil sewa tanah mulai suku keempat 2024. Pada tahun 2025, Syarikat merancang untuk menyewakan semula 75 hektar tanah perindustrian dalam projek ini.

Pada suku pertama 2025 sahaja, hasil meningkat sebanyak 137% dalam tempoh yang sama, bersamaan dengan peningkatan VND 77.4 bilion, kepada VND 134.1 bilion; keuntungan selepas cukai meningkat sebanyak 10.3%, kepada VND 86.3 bilion. Di mana, hasil meningkat terutamanya hasil sumbangan pelaburan hartanah, tetapi disebabkan tekanan tinggi ke atas kos barangan dijual dan kekurangan faedah deposit, keuntungan selepas cukai hanya meningkat sedikit.

Mengenai rancangan perniagaan, pada 2025, Syarikat berkata ia akan melabur dalam membina infrastruktur di Projek Pembesaran Taman Perindustrian Nam Tan Uyen - Fasa II untuk memberi perkhidmatan kepada pelabur yang memajak tanah; pada masa yang sama, menyokong dan memberikan sijil pelaburan kepada perniagaan yang telah menandatangani kontrak di projek ini.

Projek Pembesaran Taman Perindustrian Nam Tan Uyen - Fasa II mempunyai jumlah modal pelaburan sebanyak 871.95 bilion VND. Projek ini telah menjalankan langkah awal perundingan, ukur dan mereka bentuk, melaksanakan pampasan dan pembersihan tapak, dan telah diputuskan untuk memperuntukkan tanah pada fasa pertama dengan skala 344.34 hektar. Ia sedang menjalankan meratakan, memulakan pembinaan dan menyerahkan kepada beberapa pelanggan.

Pada penghujung suku pertama 2025, jumlah bayaran pendahuluan daripada penyewa di Projek Pembesaran Taman Perindustrian Nam Tan Uyen - Fasa II hanya VND 106.79 bilion, sangat kecil berbanding jumlah modal pelaburan projek ini (VND 871.95 bilion).

Justeru, Projek Pembesaran Taman Perindustrian Nam Tan Uyen - Fasa II berada di peringkat awal pencarian dan pajakan tanah, bilangan pelanggan yang membuat tempahan awal adalah sangat rendah. Mengubah tahap apabila prospek industri menghadapi banyak cabaran dan Syarikat terpaksa menarik pelanggan untuk memajak tanah bagi projek baharu adalah satu cabaran besar untuk memastikan pertumbuhan Syarikat pada masa akan datang.

Sumber: https://baodautu.vn/nam-tan-uyen-chuyen-san-khi-thi-truong-kho-khan-d315727.html