Industri bernilai tinggi seperti elektronik dan komponen auto menarik pelaburan.

Dalam menarik modal FDI ke Vietnam, industri bernilai tinggi seperti elektronik, komponen auto, semikonduktor dan teknologi hijau menerajui.

Peralihan Vietnam ke arah pembuatan bernilai tambah tinggi, ditambah dengan pengembangan logistik dan keupayaan pusat data, meningkatkan kedudukannya dalam rantaian bekalan global. Inilah penilaian yang diberikan dalam Laporan Fokus Industri Vietnam 2024: The New Wave oleh Savills Vietnam yang diterbitkan pada 8 November.

Industri Vietnam berubah dengan kukuh, menarik "gelombang" pelaburan bernilai tinggi. Foto: TL

Menurut Savills Vietnam, kejayaan industri industri Vietnam disokong oleh beberapa faktor, termasuk tenaga kerja yang dinamik, dasar kerajaan yang menggalakkan, keterbukaan kepada perdagangan, lokasi yang strategik, dan peningkatan berterusan serta penambahbaikan infrastruktur. Industri bernilai tinggi seperti elektronik dan semikonduktor memacu pertumbuhan, membentuk permintaan hartanah dan menarik pelaburan serantau.

Encik Troy Griffiths, Timbalan Pengarah Savills Vietnam, berkata Vietnam telah berubah daripada proses pembuatan tradisional, dengan syarikat memfokuskan untuk mencari kos buruh yang lebih rendah, kepada negara yang lebih berteknologi tinggi, khusus dengan kapasiti pengeluaran yang tinggi.

Dengan kos yang kompetitif, lokasi strategik dan penyertaan dalam pelbagai perjanjian perdagangan, Vietnam berada pada kedudukan yang baik untuk menangkap gelombang pelaburan baharu ini. Memandangkan ia berintegrasi ke dalam pasaran global, Vietnam akan memainkan peranan penting dalam masa depan industri Asia Tenggara, mengekalkan reputasinya sebagai destinasi ideal untuk penyelesaian perindustrian dan logistik.

Dalam menarik modal FDI ke Vietnam, industri bernilai tinggi seperti elektronik, komponen auto, semikonduktor dan teknologi hijau menerajui. Savills Vietnam berkata bahawa negara pelabur utama termasuk Korea Selatan, Singapura dan Jepun telah menonjolkan trend peralihan kepada pembuatan berteknologi tinggi, bernilai tinggi, mencakupi kira-kira 63% daripada modal FDI, jauh melebihi sektor pembuatan kos rendah tradisional.

Untuk menyatukan gelombang baharu pelaburan, Vietnam sedang meningkatkan pelaburan dalam infrastruktur, menumpukan 7% daripada KDNK kepada projek utama seperti Lebuhraya Utara-Selatan, Lapangan Terbang Antarabangsa Long Thanh dan pelabuhan laut dalam seperti Cai Mep di Ba Ria-Vung Tau..., mewujudkan hubungan terus dengan Eropah, Amerika dan Asia Tenggara.

Wilayah Ekonomi Utama Utara mendapat manfaat daripada infrastruktur yang kukuh, termasuk lebuh raya dan pelabuhan utama seperti Hai Phong dan Lach Huyen, meningkatkan daya tarikannya untuk industri eksport.

Sistem pelabuhan luas Zon Ekonomi Utama Selatan, terutamanya pelabuhan laut dalam Cai Mep, membolehkan penghantaran terus ke pasaran antarabangsa dan mengukuhkan peranan Vietnam sebagai hab logistik utama.

Encik John Campbell, Ketua Pengarah Hartanah Perindustrian Savills Vietnam, menekankan bahawa aliran masuk FDI yang kukuh, lokasi strategik, kos kompetitif, pertumbuhan e-dagang, dasar perdagangan terbuka dan peranan Vietnam dalam rantaian bekalan global akan menjadi penting untuk bekalan jangka panjang dan prestasi segmen gudang.

Mengulas analisis khusus tentang kelebihan tarikan pelaburan, pakar Savills Vietnam menekankan bahawa dengan perkembangan industri e-dagang dan peningkatan FDI, permintaan untuk gudang dan premis industri pra-bina telah meningkat dengan mendadak.

Pada 2024, bekalan kilang dan gudang siap dibina (RB) dijangka meningkat sebanyak 31%, dengan kadar penghunian melebihi 80% di kawasan utama. Lazimnya, wilayah Selatan, dengan kelebihan logistiknya, digemari kerana kosnya yang kompetitif dan lokasi yang strategik, memberi perkhidmatan kepada pelanggan domestik dan antarabangsa.

Pada masa yang sama, sokongan Kerajaan untuk pembangunan logistik melalui pelaburan dalam pelbagai bentuk pengangkutan dan zon logistik khusus membantu menggalakkan pertumbuhan, meletakkan Vietnam sebagai lokasi keutamaan untuk penyelesaian industri yang cekap dan kos efektif.

" Eksport pembuatan yang kukuh telah memainkan peranan penting dalam pemulihan ekonomi Vietnam tahun ini. Aliran masuk FDI ke dalam pembuatan nilai tambah telah meningkatkan pertumbuhan eksport keseluruhan negara dengan ketara, dengan elektronik muncul sebagai penyumbang utama ," kata John Campbell.

Ketika ekonomi digital melanda Asia, Vietnam muncul sebagai pasaran utama untuk pusat data. Bernilai $685 juta pada 2023, pasaran pusat data Vietnam dijangka mencecah $1.4 bilion menjelang 2029, didorong oleh peningkatan permintaan untuk pengkomputeran awan, 5G dan IoT. Program Transformasi Digital kerajaan Vietnam menyasarkan 50% perniagaan beroperasi secara digital menjelang 2025, menekankan komitmen Vietnam untuk menjadi hab digital.

Laporan Savills Vietnam juga menyatakan bahawa dengan lokasinya yang strategik, tenaga kerja yang besar dan infrastruktur yang berkembang, industri Vietnam bersedia untuk pertumbuhan yang berterusan.

Pada tahun 2025, industri bernilai tinggi dan FDI dijangka terus memacu permintaan yang stabil untuk hartanah perindustrian hasil daripada dasar pelaburan tertumpu, satu siri projek infrastruktur yang kukuh dan peralihan berterusan dalam pembuatan global (strategi +1 China).

Pada masa yang sama, komitmen Vietnam terhadap pelaburan awam dan rangkaian perjanjian perdagangan yang meluas akan terus mengukuhkan kelebihan daya saingnya dan meletakkannya sebagai titik fokus dalam rantaian bekalan serantau.

Sumber