Wilayah Nghe An mengeluarkan pekali pelarasan harga tanah untuk tahun 2024.

Pada sesi ke-20 (sesi khas), Majlis Rakyat Wilayah Nghe An , penggal ke-18, 2021-2026, sebulat suara bersetuju dengan cadangan Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengenai pekali pelarasan harga tanah untuk tahun 2024 di wilayah tersebut.

Penerimaan sistem pelarasan harga tanah 2024 sebagai asas untuk menentukan yuran penggunaan tanah dan yuran pajakan tanah dikawal oleh Dekri Kerajaan berikut: Dekri No. 35/2017/ND-CP bertarikh 3 April 2027, yang mengawal selia kutipan yuran penggunaan tanah, yuran pajakan tanah, dan yuran permukaan air di zon ekonomi dan zon berteknologi tinggi; Dekri No. 12/2024/ND-CP bertarikh 5 Februari 2024, yang meminda dan menambah beberapa perkara Dekri No. 44/2014/ND-CP bertarikh 15 Mei 2014, mengenai harga tanah; dan Dekri No. 10/2023/ND-CP bertarikh 3 April 2023, yang meminda dan menambah beberapa perkara dekri yang membimbing pelaksanaan Undang-undang Tanah.

Sehubungan itu, pekali pelarasan harga tanah di Bandar Thai Hoa ialah K = 1.2. Foto: Thanh Cuong

Sehubungan itu, bagi tanah pertanian , pekali pelarasan harga tanah (K) ialah K=1; bagi tanah bukan pertanian di Bandar Vinh, pekali pelarasan harga tanah ialah K=1.3; di pekan Cua Lo, pekan Hoang Mai, pekan Thai Hoa, daerah Nghi Loc, daerah Dien Chau, daerah Yen Thanh, daerah Quynh Luu, daerah Do Luong, daerah Nam Dan, daerah Hung Nguyen, daerah Nghia Dan, daerah Thanh Chuong, daerah Anh Son, daerah Quy Hop, dan daerah Tan Ky, pekali pelarasan harga tanah ialah K=1.2; di daerah Ky Son, daerah Tuong Duong, daerah Que Phong, daerah Quy Chau, dan daerah Con Cuong, pekali pelarasan harga tanah ialah K=1.1.

Khususnya untuk projek pelaburan dalam pembinaan dan pengendalian infrastruktur taman perindustrian dalam Zon Ekonomi Tenggara, dan projek pelaburan dalam pembinaan dan pengendalian infrastruktur taman perindustrian yang ditubuhkan oleh Kerajaan di wilayah tersebut, pekali pelarasan harga tanah untuk tanah bukan pertanian ialah K=1.

Majlis Rakyat Wilayah menugaskan Jawatankuasa Rakyat wilayah Nghe An untuk mengatur pelaksanaan Resolusi dan keputusan, dan mengumumkan pekali pelarasan harga tanah mengikut peraturan.

Berkenaan perkara ini, sebelum ini, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Nguyen Van De telah menandatangani Keputusan No. 03/2024/QD-UBND bertarikh 5 Februari, yang mengisytiharkan pekali pelarasan harga tanah untuk tahun 2024 di wilayah tersebut.

Pekali pelarasan harga tanah (K) digunakan untuk menentukan yuran penggunaan tanah dan yuran pajakan tanah untuk petak tanah atau kawasan yang mempunyai nilai (dikira mengikut harga tanah dalam Jadual Harga Tanah) di bawah 20 bilion VND, dalam kes berikut: Organisasi yang diperuntukkan tanah oleh Negeri dengan yuran penggunaan tanah tanpa melelong hak penggunaan tanah, mengiktiraf hak penggunaan tanah, atau membenarkan penukaran tujuan penggunaan tanah; Isi rumah dan individu yang diperuntukkan tanah oleh Negeri tanpa melelong hak penggunaan tanah; Isi rumah dan individu yang hak penggunaan tanahnya diiktiraf oleh Negeri atau yang dibenarkan untuk menukar tujuan penggunaan tanah untuk tanah kediaman melebihi had.

Sahkan secara serentak   Menentukan harga unit untuk bayaran pajakan tanah tahunan bagi tanah yang dipajak untuk tujuan perniagaan, komersial, perkhidmatan, hartanah dan eksploitasi mineral; Menentukan harga unit untuk bayaran pajakan tanah sekali sahaja bagi keseluruhan tempoh pajakan tanpa lelongan; Menentukan harga unit untuk bayaran pajakan tanah apabila menukar daripada bayaran pajakan tanah tahunan kepada bayaran sekali sahaja bagi keseluruhan tempoh pajakan seperti yang ditetapkan; Menentukan harga unit untuk pajakan tanah apabila menerima pemindahan aset yang dilampirkan pada tanah pajakan seperti yang ditetapkan; Menentukan harga unit untuk bayaran pajakan tanah tahunan dan bayaran pajakan tanah sekali sahaja bagi keseluruhan tempoh pajakan apabila menswastakan perusahaan milik negara; Menentukan harga permulaan dalam lelongan untuk hak guna tanah bagi memperuntukkan tanah dengan yuran guna tanah dan memajak tanah dengan bayaran sekali sahaja bagi keseluruhan tempoh pajakan.

Tentukan kadar pajakan tanah tahunan untuk tempoh stabil seterusnya bagi petak tanah atau kawasan yang dipajak oleh Negeri untuk tujuan komersial, perkhidmatan, hartanah dan eksploitasi mineral dengan nilai (dikira mengikut harga tanah dalam Jadual Harga Tanah) sebanyak 20 bilion VND atau lebih. Tentukan kadar pajakan tanah tahunan (tidak termasuk kes tanah yang dipajak untuk tujuan komersial, perkhidmatan, hartanah dan eksploitasi mineral). Tentukan harga permulaan dalam lelongan hak guna tanah untuk pajakan di bawah kaedah pembayaran pajakan tanah tahunan. Tentukan yuran guna tanah dan yuran pajakan tanah di Zon Ekonomi mengikut peraturan dalam Dekri Kerajaan No. 35/2017/ND-CP bertarikh 3 April 2017, mengenai kutipan yuran guna tanah, yuran pajakan tanah dan yuran pajakan permukaan air di Zon Ekonomi dan Zon Teknologi Tinggi. Dalam kes lain, pekali pelarasan harga tanah mesti digunakan mengikut undang-undang.

Keputusan ini berkuat kuasa mulai 15 Februari 2024 dan menggantikan Keputusan No. 63/2022/QD-UBND bertarikh 23 Disember 2022 Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengenai pengeluaran pekali pelarasan harga tanah untuk tahun 2023 di wilayah tersebut.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-d217310.html