Nghe An mengeluarkan pekali pelarasan harga tanah pada 2024

Pada sesi ke-20 (sesi khas), Majlis Rakyat wilayah Nghe An , penggal XVIII, penggal 2021 - 2026, bersetuju dengan cadangan Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengenai pekali pelarasan harga tanah pada 2024 di kawasan itu.

Kelulusan sistem penyelarasan harga tanah pada tahun 2024 untuk dijadikan asas dalam penetapan bayaran guna tanah dan sewa tanah menurut ketentuan Peraturan Pemerintah: Keputusan No. 35/2017/ND-CP bertarikh 3 April 2027 yang mengatur pemungutan fee guna tanah, sewa tanah di zon ekonomi dan tanpa pungutan berteknologi tinggi. 12/2024/ND-CP bertarikh 5 Februari 2024 tentang meminda dan menambah beberapa perkara dalam Dekri No. 44/2014/ND-CP bertarikh 15 Mei 2014 mengenai harga tanah, Dekri No. 10/2023/ND-CP bertarikh 3 April 2023, yang menambah bilangan peraturan pelaksanaan pindaan tanah dan menambah nombor undang-undang pindaan. Undang-undang.

Sehubungan itu, pekali pelarasan harga tanah di Pekan Thai Hoa ialah K = 1.2. Foto: Thanh Cuong

Sehubungan itu, bagi tanah pertanian , pekali pelarasan harga tanah (K) K=1; bagi tanah bukan pertanian di bandar Vinh, pekali pelarasan harga tanah K=1.3; di bandar Cua Lo, bandar Hoang Mai, bandar Thai Hoa, daerah Nghi Loc, daerah Dien Chau, daerah Yen Thanh, daerah Quynh Luu, daerah Do Luong, daerah Nam Dan, daerah Hung Nguyen, daerah Nghia Dan, daerah Thanh Chuong, daerah Anh Son, daerah Quy Hop, daerah Tan Ky, pekali pelarasan harga tanah K=1. di daerah Ky Son, daerah Tuong Duong, daerah Que Phong, daerah Quy Chau, daerah Con Cuong, pekali pelarasan harga tanah K=1.1.

Khususnya bagi projek pelaburan pembinaan dan perniagaan infrastruktur taman perindustrian di Zon Ekonomi Tenggara, projek pelaburan pembinaan dan perniagaan infrastruktur taman perindustrian yang ditubuhkan oleh Kerajaan di wilayah itu, pekali pelarasan harga tanah bagi tanah bukan pertanian ialah K=1.

Majlis Rakyat Wilayah menugaskan Jawatankuasa Rakyat wilayah Nghe An untuk mengatur pelaksanaan Resolusi dan Keputusan, dan mengumumkan pekali pelarasan harga tanah mengikut peraturan.

Mengenai kandungan ini, sebelum ini, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Provinsi Nguyen Van De menandatangani Keputusan No. 03/2024/QD-UBND bertarikh 5 Februari yang mengumumkan pekali pelarasan harga tanah pada 2024 di wilayah itu.

Pekali pelarasan harga tanah (K) digunakan untuk menentukan yuran guna tanah dan sewa tanah untuk plot tanah atau kawasan tanah dengan nilai (dikira mengikut harga tanah dalam Senarai Harga Tanah) kurang daripada 20 bilion VND, dalam kes berikut: Organisasi diperuntukkan tanah oleh Negara dengan bayaran guna tanah yang dikutip tanpa melelong hak guna tanah, mengiktiraf hak guna tanah, mengiktiraf hak guna tanah; Isi rumah dan individu diperuntukkan tanah oleh Negara tanpa melelong hak guna tanah; Isi rumah dan individu diiktiraf oleh Negara dengan hak guna tanah, dan dibenarkan menukar tujuan penggunaan tanah bagi kawasan tanah kediaman melebihi had.

Pada masa yang sama, sahkan   Menentukan harga seunit pajakan tanah dengan bayaran sewa tanah tahunan bagi kes-kes pajakan tanah untuk tujuan perniagaan, perdagangan, perkhidmatan, hartanah, eksploitasi mineral; Menentukan harga seunit pajakan tanah dengan bayaran sekali sahaja untuk keseluruhan tempoh pajakan tanpa lelongan; Menentukan harga seunit pajakan tanah bertukar daripada pajakan tanah dengan bayaran sewa tanah tahunan kepada pajakan tanah dengan bayaran sekali sahaja untuk keseluruhan tempoh pajakan mengikut peraturan; Menentukan harga seunit pajakan tanah apabila menerima pemindahan aset yang dilampirkan pada tanah pajakan mengikut peraturan; Menentukan harga unit pajakan tanah dengan bayaran sewa tanah tahunan dan harga unit pajakan tanah dengan bayaran sekali sahaja untuk keseluruhan tempoh pajakan apabila menyamakan perusahaan milik Kerajaan; Menentukan harga permulaan dalam lelongan hak guna tanah untuk memperuntukkan tanah dengan kutipan bayaran guna tanah, pajakan tanah dengan bayaran sekali untuk keseluruhan tempoh pajakan.

Tentukan harga sewa tanah dengan bayaran sewa tanah tahunan untuk tempoh stabil seterusnya bagi plot tanah atau kawasan tanah yang dipajak oleh Negara untuk tujuan komersial, perkhidmatan, hartanah dan eksploitasi mineral dengan nilai (dikira mengikut harga tanah dalam Senarai Harga Tanah) sebanyak 20 bilion VND atau lebih. Tentukan harga sewa tanah dengan bayaran sewa tanah tahunan (tidak termasuk kes pajakan tanah untuk tujuan komersial, perkhidmatan, hartanah dan eksploitasi mineral). Menentukan harga permulaan dalam lelongan hak guna tanah untuk pajakan dalam bentuk pajakan tanah dengan bayaran sewa tanah tahunan. Menentukan bayaran guna tanah dan bayaran sewa tanah di Zon Ekonomi mengikut peruntukan Dekri No. 35/2017/ND-CP bertarikh 3 April 2017 Kerajaan yang mengawal selia kutipan bayaran guna tanah, bayaran sewa tanah, dan bayaran sewa permukaan air di Zon Ekonomi dan Zon Teknologi Tinggi. Kes lain hendaklah menggunakan pekali pelarasan harga tanah mengikut peruntukan undang-undang.

Keputusan ini berkuat kuasa mulai 15 Februari 2024 dan menggantikan Keputusan No. 63/2022/QD-UBND bertarikh 23 Disember 2022 Jawatankuasa Rakyat Provinsi mengenai pengisytiharan pekali pelarasan harga tanah pada tahun 2023 di wilayah tersebut.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-d217310.html