Rumah persendirian Hanoi meningkat harga berhampiran Tet, Kementerian Pembinaan meminta kawasan untuk melaporkan pengurusan pasaran

Segmen perumahan swasta di Hanoi sibuk sebelum Tet, kawasan akan melaporkan pengurusan pasaran dan perumahan sosial, butiran 3 lot tanah di Kawasan Bandar Baru Thu Thiem akan dilelong... adalah berita hartanah terkini.

Pada Sesi Ke-6 Perhimpunan Kebangsaan ke-15 , perwakilan mengundi untuk meluluskan Undang-undang Perumahan (dipinda) dan Undang-undang Perniagaan Hartanah (dipinda). (Sumber: VNA)

Penubuhan Jawatankuasa Penggubal dan Pasukan Editorial untuk Dekri yang membimbing Undang-undang Perumahan dan pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri

Menteri Pembinaan baru sahaja menandatangani Keputusan No. 02/QD-BXD untuk menubuhkan Jawatankuasa Penggubal dan Pasukan Editorial Dekri yang memperincikan dan membimbing pelaksanaan beberapa perkara Undang-undang Perumahan dan Dekri mengenai pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri.

Sehubungan itu, Jawatankuasa Penggubalan Dekri yang memperincikan dan membimbing pelaksanaan beberapa perkara Undang-undang Perumahan dan Dekri mengenai pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri terdiri daripada 30 ahli yang diketuai oleh Timbalan Menteri Nguyen Van Sinh. Pasukan editorial akan terdiri daripada 33 ahli yang diketuai oleh Encik Hoang Hai - Pengarah Jabatan Perumahan dan Pengurusan Pasaran Hartanah.

Keputusan tersebut dengan jelas menyatakan bahawa Jawatankuasa Penggubal, Ketua, Timbalan Ketua dan ahli-ahli Jawatankuasa Penggubal bertanggungjawab melaksanakan tugas-tugas yang ditetapkan dalam Perkara 54 Undang-Undang Pengumuman Dokumen Undang-undang 2015 dan Perkara 26 Keputusan No. 34/2016/ND-CP bertarikh 14 Mei 2016 tentang Undang-undang Pelaksana dan memperincikan pasal Undang-undang Pelaksana No. mengenai Pengisytiharan Dokumen Undang-undang. Pasukan Editorial, Ketua dan ahli-ahli Pasukan Editorial bertanggungjawab melaksanakan tugas-tugas yang ditetapkan dalam Perkara 27 Dekri No. 34/2016/ND-CP.

Ahli Jawatankuasa Penggubal dan Pasukan Editorial bertanggungjawab untuk menghadiri semua mesyuarat Jawatankuasa Penggubal dan melaksanakan tugas yang diberikan. Jawatankuasa Penggubal dan Pasukan Editorial hendaklah menghentikan operasi dan membubarkan diri mereka selepas Dekri ditandatangani dan diisytiharkan oleh Kerajaan.

Sebelum ini, pada Persidangan Ke-6, Dewan Negara ke-15 mengundi untuk meluluskan Undang-undang Perumahan (pindaan) dan Undang-undang Perniagaan Hartanah (pindaan) dengan kadar kelulusan yang tinggi.

Harga rumah persendirian Hanoi meningkat pada akhir tahun

Walaupun banyak segmen hartanah berada dalam keadaan mudah tunai yang perlahan, segmen perumahan swasta di Hanoi terus mencatatkan pertumbuhan dalam pasaran belian dan jualan.

Menurut laporan baru-baru ini oleh unit penyelidikan hartanah, rumah persendirian yang terletak di lorong-lorong di daerah dalam bandar Hanoi, berbanding suku kedua 2023, harga jualan dan tahap minat meningkat sebanyak 2-9%. Khususnya, harga jualan rumah persendirian di daerah Tay Ho meningkat paling banyak sebanyak 9%, rumah persendirian di daerah selebihnya seperti Dong Da, Ha Dong, Hai Ba Trung, Hoang Mai mengalami kenaikan harga sebanyak 4-8%.

Bukan sahaja harga permintaan meningkat, malah tahap minat dalam segmen perumahan swasta di Hanoi juga meningkat secara purata 2-3% berbanding suku kedua 2023.

Menurut tinjauan, segmen rumah persendirian di Hanoi dengan julat harga 3-5 bilion VND mempunyai transaksi terbaik dalam pasaran hartanah. Pembeli pada masa ini mengutamakan memilih rumah pra-bina yang boleh dipindahkan dengan segera.

Menjelaskan keadaan semasa harga hartanah yang meningkat pada akhir tahun, Encik Nguyen Van Dinh - Pengerusi Persatuan Broker Harta Tanah Vietnam - berkata, dikaitkan dengan pemikiran "setiap inci tanah adalah emas", permintaan untuk pemilikan hartanah dan keperluan untuk pengumpulan aset rakyat Vietnam adalah sangat besar. Oleh itu, hartanah di kawasan dalam bandar, menyasarkan keperluan hartanah, telah mencatatkan kecairan yang stabil, terutamanya dalam tempoh mencabar pasaran semasa.

Menurut En. Dinh, pasaran hartanah tidak turun naik secara tiba-tiba seperti beberapa segmen lain, tetapi banyak bergantung pada turun naik dasar, maklumat perancangan, masa pasaran, dsb.

Tinjauan menunjukkan bahawa untuk hartanah di daerah dalam bandar, segmen 3-6 bilion VND mempunyai urus niaga yang paling kukuh. Majoriti rakyat Vietnam mempunyai mentaliti "selamat dan selamat", masih ramai yang lebih suka tinggal di rumah tingkat bawah. Bekalan di pusat hampir tiada turun naik besar kerana dana tanah tidak boleh berkembang. Walau bagaimanapun, penawaran dan permintaan sentiasa seimbang walaupun terdapat turun naik pasaran.

Sebelum Tet juga merupakan masa yang baik untuk penjual segera mencairkan hartanah apabila pasaran aktif dan pembeli bersedia.

Butiran 3 bidang tanah di Kawasan Bandar Baru Thu Thiem untuk dilelong

Pada program "Orang ramai bertanya - jawapan Kerajaan" dengan tema "Sumber untuk pembangunan sosio-ekonomi Bandar Ho Chi Minh pada 2024" yang berlangsung pada 7 Januari, Encik Huynh Van Thanh, Timbalan Pengarah Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar (TN&MT) Bandaraya Ho Chi Minh, memaklumkan mengenai rancangan lelongan tanah di Kawasan Bandar Baru Thu Thiem2 di Thu0 Duc.

Menurut Encik Thanh, Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh telah meluluskan rancangan untuk melelong lot tanah di Kawasan Bandar Baru Thu Thiem. Dalam masa terdekat, pada tahun 2024, Ho Chi Minh City merancang untuk melelong 3 lot tanah di sini dengan anggaran hasil lebih daripada 24,000 bilion VND.

Banyak plot tanah di Kawasan Bandar Baru Thu Thiem sedang menunggu untuk dilelong. (Sumber: Vietnamnet)

Mengenai lot tanah di luar Kawasan Bandar Baru Thu Thiem, Timbalan Pengarah Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh berkata bahawa bandar raya itu akan secara beransur-ansur menjalankan lelongan mengikut projek "Pengurusan tanah dan arahan untuk kegunaan tanah yang berkesan di bandar" yang dikeluarkan oleh jabatan itu mulai 2021.

Menurut penyelidikan, 3 bidang tanah di Kawasan Bandar Baru Thu Thiem yang dijangka dilelong pada 2024 semuanya adalah tanah bersih, mempunyai lokasi utama dan 4 bahagian hadapan. Tiga petak ini termasuk: Plot I-1 dan Plot I-2 dalam Kawasan Fungsian No. 1; Plot 3-5 dalam Kawasan Fungsian No. 3.

Secara khusus, mengikut perancangan, lot I-1 terletak di Kawasan Kediaman dan Komersial Pelbagai Fungsi termasuk 9 lot tanah di Kawasan Fungsian No. 1, Wad An Khanh, Thu Duc City. Lot ini mempunyai keluasan 8,004.2m2, pembida yang menang dibenarkan membina maksimum 10 tingkat, 209 pangsapuri dan populasi maksimum 836 orang.

Juga terletak di Kawasan Kediaman dan Komersial Pelbagai fungsi yang terdiri daripada 9 bidang tanah di Kawasan Fungsian No. 1, plot I-2 dirancang sebagai kediaman pelbagai fungsi. Keluasan plot ini adalah 7,886.7m2, pembinaan di atas tanah adalah maksimum 10 tingkat, 205 pangsapuri dan populasi maksimum 821 orang.

Lot tanah bernombor 3-5 di Kawasan Fungsian No. 3, yang dijadualkan dilelong tahun ini, merupakan satu daripada empat lot tanah yang berjaya dilelong pada November 2021. Dream Republic JSC memenangi lelongan untuk lot tanah ini pada VND 3,820 bilion, hampir 7 kali lebih tinggi daripada harga permulaan.

Bagaimanapun, selepas Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City meluluskan keputusan lelongan dan Jabatan Cukai mengeluarkan notis untuk membayar, Dream Republic JSC tidak membayar, menerima kehilangan deposit.

Plot tanah dengan simbol 3-5 di Wad An Khanh, Thu Duc City, mempunyai keluasan 6,446m2. Mengikut perancangan, sebidang tanah ini terletak di Kawasan Kediaman Utara Kawasan Fungsi No. 3 dan No. 4, Kawasan Bandar Baru Thu Thiem.

Pembida yang menang akan dibenarkan membina maksimum 15,000 meter persegi jumlah keluasan lantai, 76 pangsapuri dan populasi maksimum 608 orang.

Tempatan akan melaporkan pengurusan pasaran hartanah dan perumahan sosial.

Kementerian Pembinaan baru sahaja menghantar dokumen kepada Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar yang dikendalikan oleh pusat meminta laporan mengenai pelaksanaan dasar undang-undang mengenai pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial dari 2015 hingga akhir 2023.

Kementerian Pembinaan berkata pada 22 Jun 2023, Dewan Negara ke-15 mengeluarkan Resolusi No. 95/2023/QH15 mengenai penubuhan Delegasi Penyeliaan "Pelaksanaan dasar dan undang-undang mengenai pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial dari 2015 hingga akhir 2023". Delegasi Penyeliaan Dewan Negara mengeluarkan rancangan terperinci pada 27 Oktober 2023 untuk melaksanakan Resolusi tersebut.

Atas permintaan Delegasi Penyeliaan bertarikh 3 November 2023 mengenai "Melaporkan pelaksanaan dasar dan undang-undang mengenai pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial dari 2015 hingga akhir 2023", Kementerian meminta Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar yang dikendalikan oleh pusat untuk memberi tumpuan kepada mengarahkan pelaporan kandungan mengikut garis besar yang dilampirkan.

Menurut Kementerian Pembinaan, laporan tempatan harus memberi tumpuan kepada keputusan dan had dalam pengeluaran dokumen undang-undang dan pelaksanaan dasar dan undang-undang mengenai pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial dari 2015 hingga akhir 2023 di lokaliti. Kandungan laporan termasuk: arahan, pentadbiran, pengurusan, operasi, dan kawal selia hartanah di lokaliti; bentuk pembangunan perumahan sosial, sumber modal untuk pembinaan perumahan sosial, bekalan dan transaksi hartanah, dsb.

Penghantaran rasmi Kementerian Pembinaan menyatakan: "Laporan dari kawasan diminta dihantar kepada Kementerian Pembinaan sebelum 5 Februari 2024, melalui Jabatan Perumahan dan Pengurusan Pasaran Harta Tanah."

Sumber: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-nha-rieng-ha-noi-tang-gia-can-tet-bo-xay-dung-yeu-cau-dia-phuong-bao-cao-viec-quan-ly-thi-truong-256679.html