Selain menjana keuntungan, pelabur juga menunjukkan tanggungjawab sosial mereka, membina imej jenama yang positif dan mencipta nilai yang mampan untuk masyarakat. Ini bukan sahaja membantu meminimumkan risiko pelaburan tetapi juga menyumbang kepada membina persekitaran bandar yang lebih baik.
Walau bagaimanapun, pakar juga mengulas: Mengukur nilai sosial dengan tepat yang dibawa oleh projek hartanah masih merupakan cabaran besar. Encik Sam Crispin - Pengarah Kanan Pembangunan Mampan dan ESG Asia - Pasifik berkongsi bahawa walaupun ramai pemaju dan pengurus aset telah menyumbang kepada komuniti, penubuhan sistem penilaian yang jelas, daripada menetapkan matlamat hingga mengukur hasil, masih agak terhad.
Sama seperti peraturan alam sekitar telah membantu mencegah pencucian hijau, elemen sosial ESG (persekitaran, sosial dan tadbir urus) juga memerlukan rangka kerja undang-undang dan piawaian penilaian yang jelas.
"Ketiadaan sistem pengukuran bersatu akan membolehkan perniagaan membuat dakwaan yang tidak tepat tentang nilai sosial projek, menjejaskan reputasi industri dan kehilangan kepercayaan orang ramai," En. Sam Crispin menekankan.
Oleh itu, ketelusan dalam mengukur nilai sosial akan menggalakkan perniagaan hartanah untuk melabur lebih banyak dalam projek yang memberi manfaat kepada masyarakat. Mengiktiraf bangunan berdasarkan impak sosial yang positif bukan sahaja meningkatkan imej mereka tetapi juga boleh membawa kepada pertumbuhan keuntungan, sama seperti yang berlaku dalam sektor alam sekitar.
Khususnya, pelaburan dalam nilai sosial dari peringkat awal akan membantu projek menjadi lebih mampan dan membawa keuntungan jangka panjang. Cik Tran Minh Ai - Pengarah Kanan Jabatan Pengurusan Harta Tanah Savills Vietnam menganalisis bahawa untuk mencipta projek yang bermakna dari segi sosial, pelabur dan pemaju perlu mempertimbangkan keseluruhan kitaran hayat projek, daripada perancangan hingga penyiapan.
Mengintegrasikan nilai sosial ke dalam projek bukan sahaja trend tetapi juga keperluan mendesak untuk memastikan pembangunan mampan. Oleh itu, perniagaan perlu melakukan anjakan budaya, mengutamakan projek yang memberi manfaat kepada masyarakat dan membina hubungan rapat dengan masyarakat setempat.
Pakar ini mengesyorkan bahawa, dalam proses mengurus dan mengendalikan projek hartanah, pihak berkepentingan termasuk pelabur, lembaga pengurusan, penyewa atau komuniti kediaman di projek itu perlu mempunyai visi yang bersatu untuk mempunyai strategi yang jelas dan sesuai untuk meningkatkan nilai sosial bagi projek dan komuniti yang berkaitan.
Malah, terdapat banyak peluang untuk bangunan dan pihak berkepentingan mereka menambah nilai sosial kepada projek dan komuniti mereka. Contohnya, melalui aktiviti kolaboratif, menyokong badan amal tempatan atau aktiviti sokongan yang menggalakkan kepelbagaian budaya dan manusia, projek boleh menyumbang kepada pembinaan komuniti yang lebih selamat, sihat dan lebih mampan.
Di samping itu, projek itu boleh menyumbang kepada menyokong perniagaan untuk beroperasi secara mampan dan bertanggungjawab di kawasan tempatan dengan mewujudkan peluang untuk mereka menjadi pembekal atau rakan kongsi projek untuk aktiviti berkaitan.
Malah beberapa projek komersial seperti pejabat, runcit, universiti boleh mewujudkan ruang untuk menggalakkan aktiviti perniagaan muda, syarikat baru dan kumpulan budaya untuk mewujudkan tempat yang kreatif dan bermakna untuk komuniti dalam kampus projek...
Pada masa ini, dengan matlamat untuk mengurangkan pelepasan karbon dan melindungi ekosistem bersama, menurut Cik Tran Minh Ai, projek hartanah di Vietnam boleh mempertimbangkan penanaman pokok atau projek reka bentuk landskap, mengambil bahagian dalam aktiviti perlindungan hidupan liar dan memastikan kepelbagaian aktiviti, atau mempromosikan penyelesaian pengangkutan hijau.
Tinjauan Savills menunjukkan bahawa pemaju, pelabur dan pihak berkepentingan secara beransur-ansur mula melihat nilai sosial dalam projek sebagai pelaburan, bukan hanya sebagai kos.
Menghargai faktor tidak ketara seperti nilai yang boleh dibawa oleh hartanah kepada masyarakat bukanlah satu proses yang mudah. Sedekad yang lalu, kebimbangan alam sekitar - faktor E dalam ESG - juga sangat kabur dan sukar untuk diukur. Tetapi kini, faktor persekitaran telah menjadi nilai yang amat diperlukan dalam operasi perniagaan serta proses membangunkan projek hartanah baharu – kata pakar Savills.
Dalam konteks isu sosial global yang semakin mendesak, faktor sosial (S) dalam ESG memainkan peranan yang semakin penting dalam sektor hartanah. Peningkatan ketidaksamaan, kekurangan perumahan dan isu sosial yang lain telah mendorong pelabur dan perniagaan hartanah untuk menyedari bahawa aktiviti mereka boleh mewujudkan impak positif kepada masyarakat. Mengintegrasikan aktiviti sumbangan sosial ke dalam pengurusan projek dan proses operasi menjadi trend yang tidak dapat dielakkan.
Encik Wesley Ankrah - Pengarah Nilai Sosial di Savills berkata: Pada masa ini, menilai kesan bangunan terhadap alam sekitar telah menjadi sangat biasa. Walau bagaimanapun, kesan sosial hartanah juga memainkan peranan yang sangat penting. Persoalannya ialah bagaimana pelabur boleh mencipta projek hartanah yang bukan sahaja mesra alam tetapi juga menyumbang kepada membina komuniti yang pelbagai, dinamik, dan memastikan kesaksamaan sosial. Ini termasuk menyediakan rumah mampu milik, meluaskan akses kepada perkhidmatan awam seperti kesihatan, pendidikan dan mewujudkan lebih banyak peluang pekerjaan.
Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nhan-dien-tac-dong-xa-hoi-cua-cac-du-an-bat-dong-san/20241118092012782
Komen (0)