Bank Negara mengeluarkan pekeliling untuk mengurangkan pekali risiko untuk beberapa pinjaman hartanah

Bank Negara Vietnam (SBV) akan melaraskan pekali risiko beberapa pinjaman hartanah seperti: perumahan sosial, hartanah taman perindustrian...

Ini adalah peruntukan yang diumumkan dalam Pekeliling Bilangan 22/2023/TT-NHNN yang meminda dan menambah beberapa perkara dalam Pekeliling 41/2016/TT-NHNN yang mengawal selia nisbah kecukupan modal untuk bank dan cawangan bank asing, berkuat kuasa mulai 1 Julai 2024.

Bank Negara Vietnam mengeluarkan Pekeliling 22 melaraskan pekali risiko beberapa pinjaman hartanah (Foto TL)

Terutamanya, pekeliling itu melaraskan semula peruntukan dalam Pekeliling 41 mengenai pekali risiko kredit (CRW). Khususnya, pinjaman untuk membeli perumahan sosial, membeli rumah, membina rumah di bawah program dan projek sokongan kerajaan akan diselaraskan pekali risikonya kepada maksimum 50%. Nisbah jaminan pinjaman (LTV) juga diselaraskan daripada 100% atau lebih dan nisbah pendapatan (DSC) melebihi 35%. Pekali risiko minimum ialah 20%, sepadan dengan LTV di bawah 40% dan DSC di bawah 35%.

Pekali risiko untuk baki kes pinjaman perumahan akan dikekalkan dalam julat 25% hingga 100% seperti dalam Pekeliling 41, bergantung kepada nisbah LTV dan DSC.

Selain itu, Pekeliling 22 juga menyelaraskan pekali risiko kredit bagi aset yang merupakan kemudahan kredit khusus dalam bentuk kemudahan kredit untuk membiayai projek perniagaan hartanah taman industri daripada 200% kepada 160%.

Bagi pinjaman untuk tujuan pembangunan pertanian dan luar bandar seperti yang ditetapkan oleh Kerajaan, Pekeliling 22 juga menetapkan pekali risiko tambahan sebanyak 50%.

Akhir sekali, Pekeliling 22 menetapkan bahawa bank adalah penerima pindahan wajib dan institusi kredit lain dibenarkan menggunakan pekali risiko 0% untuk pinjaman, jaminan dan deposit di penerima pindahan mandatori mengikut pelan pemindahan mandatori yang diluluskan.

Sumber: https://www.congluan.vn/nhnn-ra-thong-tu-giam-he-so-rui-ro-cho-mot-so-khoan-vay-bat-dong-san-post280536.html