Permintaan yang semakin meningkat untuk hotel, hartanah resort menghadapi peluang besar

Menurut Colliers, industri pelancongan pada suku pertama tahun ini, diterajui oleh pelancongan resort, merekodkan pemulihan kukuh di peringkat global untuk perkhidmatan pelancongan antarabangsa dan domestik. Industri pelancongan akan terus pulih pada 2023, dengan permintaan hotel terus meningkat. Laporan itu menyatakan bahawa di Vietnam, hartanah resort menunjukkan potensi besar kerana negara itu mengambil kesempatan daripada momentum pertumbuhan pelancongan pasca wabak dan permintaan resort daripada pelawat domestik dan antarabangsa.

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam có tiềm năng lớn khi du lịch phục hồi - Ảnh 1. — Hartanah resort di Vietnam mempunyai potensi

Encik Morgan Ulaganathan, Ketua Perkhidmatan Aset dan Penasihat Hospitaliti, Colliers (Vietnam) berkata peserta pasaran telah membuat langkah berani sejak kemuncak pandemik Covid-19. Kadar faedah semakin meningkat, tetapi akhirnya akan stabil. Dana telah mengumpul modal untuk melabur dalam aset hotel pada penilaian yang menggalakkan, sebelum pendapatan hotel pulih sepenuhnya.

Sebagai contoh, KKR mengumpul $4.3 bilion pada kemuncak wabak Covid. Bain juga memperoleh hotel atau sistem individu, dengan atau tanpa jenama. Warburg Pincus terus melabur di Vietnam melalui platform Lodgis...

Bagaimanapun, wakil Colliers berkata bahawa pasaran masih mempunyai masalah berkaitan undang-undang dan peraturan, yang jika diselesaikan pada masa akan datang, pembangunan segmen hartanah pelancongan - resort dijangka lebih rancak. Vietnam mencatatkan pemulihan positif dalam pelancongan domestik tahun lepas dengan 101.3 juta pelawat domestik, melebihi paras pra-pandemik. Pada 2023, negara menyasarkan untuk mengalu-alukan 110 juta pelawat, di mana kira-kira 102 juta adalah pelawat domestik dan 8 juta pelawat antarabangsa. Apatah lagi, kelas pertengahan semakin berkembang di negara ini, dengan kira-kira 70% penduduk menyertai kelas pengguna menjelang 2030 (menurut McKinsey).

"Asas-asas untuk pembangunan pelancongan resort Vietnam adalah sangat positif dan permintaan untuk penggunaan modal adalah tinggi. Jam semakin berdetik. Sudah tiba masanya untuk mula bersedia untuk musim perjanjian yang rancak tahun ini," tambah Encik Morgan.

Colliers percaya bahawa industri pelancongan akan terus pulih pada 2023, dengan permintaan hotel terus meningkat di seluruh rantau ini. Sebarang penurunan permintaan dari Barat pada awal tahun akan diimbangi oleh kepulangan pelancong China pada separuh kedua tahun ini. Dalam pasaran yang telah dibuka dan mempunyai keseimbangan antara penawaran dan permintaan, hasil setiap bilik yang tersedia dijangka meningkat sekitar 6% tahun ke tahun hasil daripada penghunian yang lebih baik.

Bagi pasaran dengan ketidakseimbangan bekalan-permintaan, angka itu adalah sekitar 4% tahun ke tahun, juga didorong sebahagian besarnya oleh penghunian yang bertambah baik. Singapura, Bangkok, Bali dan Bandar Ho Chi Minh dijangka menerajui pemulihan di seluruh Asia. Tanah Besar China dan wilayah pentadbiran khasnya dijangka memulihkan keadaan suram pada 2022, menerajui pemulihan pasaran Asia Utara pada separuh kedua tahun ini.

Pautan sumber