Permintaan untuk membeli, menjual dan mencari hartanah menjadi perlahan akibat ribut Yagi?

(CLO) Kesan ribut Yagi pada separuh pertama September menjejaskan gelagat pencarian pembeli rumah dan pelabur hartanah.

Menurut data dalam talian daripada Batdongsan.com.vn, kedua-dua carian dan penyenaraian hartanah menurun pada September 2024. Bilangan penyenaraian menurun sedikit berbanding Ogos sebanyak 6%, manakala carian menurun secara mendadak sebanyak 16%.

Perkembangan ini dipercayai berpunca daripada kesan Taufan Yagi pada separuh pertama September, yang menjejaskan gelagat pencarian pembeli rumah dan pelabur hartanah. Walau bagaimanapun, sejak akhir September, minat dan penyenaraian telah mula pulih.

Berbanding tempoh yang sama pada 2023, bilangan carian dan siaran dalam 9 bulan pertama 2024 kedua-duanya meningkat dengan agak baik. Khususnya, bilangan carian meningkat sebanyak 23% dan bilangan siaran meningkat sebanyak 10%.

Foto ilustrasi. (Sumber: ST)

Pasaran hartanah untuk jualan telah menyaksikan penurunan dalam kedua-dua carian dan penyenaraian. Khususnya, pada bulan Ogos, rumah keluarga tunggal dan rumah bandar menyaksikan penurunan paling ketara dalam carian, turun 7% dan 8%, pada September 2024, plot tanah dan pangsapuri menyaksikan penurunan paling ketara, masing-masing turun 22% dan 16%. Penurunan berlaku dalam semua jenis, kecuali rumah keluarga tunggal, di mana bilangan penyenaraian meningkat sedikit sebanyak 1%.

Pasaran hartanah sewa telah mula menembusi kenaikan berturut-turut sebelum ini dan mencatatkan penurunan ketara dalam kedua-dua carian sewa dan penyenaraian sewa berbanding Ogos. Khususnya, carian sewa menurun sebanyak 22% dan penyenaraian sewa menurun sebanyak 7% berbanding bulan sebelumnya. Khususnya, permintaan untuk rumah dan bilik sewa menurun paling banyak, sehingga 34% berbanding Ogos, sebahagiannya disebabkan oleh kesan Taufan Yagi dan pasaran melepasi puncak musim pencarian sewa pelajar.

Bukan sahaja rumah tumpangan dan bilik, jenis sewaan lain juga menyaksikan penurunan mendadak dalam faedah: sewa pangsapuri menurun sebanyak 19%; rumah persendirian dan pejabat untuk disewa menurun sebanyak 15%; rumah bandar untuk disewa menurun sebanyak 12%. Gudang untuk disewa mengalami penurunan terkecil sebanyak 7%.

Di pasaran Hanoi , terdapat penurunan mendadak dalam kedua-dua carian dan penyenaraian berbanding Ogos 2024. Penurunan berlaku dalam semua jenis. Dalam pasaran jualan, tanah dan pangsapuri mengalami penurunan paling ketara dalam carian, masing-masing turun 27% dan 24%. Bilangan penyenaraian untuk kedua-dua jenis ini juga menurun masing-masing sebanyak 7% dan 8%, iaitu penurunan mendadak sejak awal tahun.

Rumah bandar, rumah persendirian dan vila, walaupun berkurangan, juga berada pada paras tinggi 17% dan 12% berbanding bulan sebelumnya.

Melangkah lebih dalam ke segmen pangsapuri di Hanoi, tahap minat dalam semua segmen menurun, di mana segmen mampu milik menurun paling banyak dengan 25%, segmen mewah dan pertengahan kedua-duanya menurun sebanyak 18%.

Harga jualan pangsapuri di Hanoi dibezakan, oleh itu, segmen pertengahan dan kelas rendah terus meningkat sedikit sebanyak 2-5% (purata 46.9 juta/m2 dan 28.6 juta/m2), manakala segmen mewah berkurangan sedikit sebanyak 1% (daripada 75.2 juta/m2 kepada 74.6 juta/m2).

Pasaran sewa di Hanoi telah melepasi kemuncaknya pada bulan Ogos dan telah mula merosot secara mendadak dalam kedua-dua carian dan penyenaraian sewa. Khususnya, rumah sewa dan bilik telah menurun paling banyak, sehingga 53%; carian untuk pangsapuri sewa juga telah menurun sebanyak 23%. Penyenaraian sewa untuk rumah sewa telah menurun paling banyak, dengan 37%, diikuti oleh rumah depan jalan dengan 28%.

Daripada data dan analisis di atas, dapat dilihat bahawa pasaran hartanah pada September 2024 terus menurun dalam kedua-dua carian dan bilangan penyenaraian untuk dijual dan disewa berbanding Ogos. Sebab utama dipercayai kesan Taufan Yagi, yang menjejaskan gelagat pencarian pembeli dan penyewa rumah.

"Khususnya, rumah tumpangan dan bilik telah menyaksikan penurunan mendadak dalam permintaan, terutamanya disebabkan oleh penghujung musim puncak pelajar. Titik terangnya ialah bekalan baharu di pasaran dijangka lebih aktif dari sekarang hingga akhir tahun, membantu meningkatkan kecairan pasaran kerana pembeli mempunyai lebih banyak pilihan," kata laporan Batdongsan.com.vn.

Sumber: https://www.congluan.vn/nhu-cau-mua-ban-tim-kiem-bat-dong-san-chung-lai-do-bao-yagi-post318562.html