Permintaan untuk hartanah mahal di Dong Nai meningkat dengan mendadak

Baru-baru ini, pasaran hartanah di Selatan telah mencatatkan banyak tanda positif dengan bilangan carian semakin meningkat dari hari ke hari. Terutama dengan pembangunan infrastruktur lalu lintas, kawasan berhampiran Bandar Ho Chi Minh seperti Dong Nai menunjukkan banyak tanda pemulihan yang jelas.

Data laporan pasaran daripada Batdongsan.com.vn menunjukkan bahawa pada Mac 2024, pasaran hartanah Dong Nai jauh lebih rancak berbanding sebelum Tet. Di seluruh pasaran, bilangan pelanggan yang mencari hartanah meningkat sebanyak 77%, bilangan penyenaraian juga meningkat lebih daripada 68% berbanding bulan sebelumnya.

Mengikut jenis, bilangan iklan untuk tanah meningkat sebanyak 80%, rumah bandar meningkat sebanyak 78%, rumah persendirian meningkat sebanyak 68% dan tanah kediaman meningkat sebanyak 71%. Khususnya, carian untuk rumah persendirian di Dong Nai meningkat sebanyak 63%, tanah meningkat sebanyak 84% dan carian untuk tanah di projek Dong Nai meningkat sebanyak 101% berbanding bulan sebelumnya.

Dari segi pasaran di setiap wilayah, bilangan carian hartanah meningkat paling banyak di Long Thanh dengan 110%, Nhon Trach meningkat lebih daripada 107% dan hartanah Trang Bom ialah 86%. Sementara itu, harga jualan di Dong Nai stabil pada bulan Mac. Penurunan harga telah berhenti dan harga jualan kekal seimbang pada 7-25 juta VND/m2 untuk tanah dan 5-12 bilion VND/unit untuk vila.

Produk tanah dengan harga antara 8-13 juta VND/m2 dan kawasan umum dari 70-120 m2 telah menjadi yang paling dicari oleh pelabur baru-baru ini. Paras harga utama tidak mencatatkan penurunan yang mendalam. Di pasaran sekunder, hanya beberapa produk di kawasan pinggir bandar, jauh dari pusat, ditawarkan untuk dijual pada harga diskaun, terutamanya daripada pelanggan yang menggunakan pinjaman, projek berskala besar dengan infrastruktur yang tidak lengkap dan dokumen undang-undang.

Perlu dinyatakan bahawa selain tanah, yang merupakan jenis pelaburan tradisional yang dipilih oleh ramai orang, vila di Dong Nai juga menarik minat ramai orang. Khususnya, pada bulan Mac, permintaan untuk membeli vila di Dong Nai meningkat sebanyak 90% berbanding bulan sebelumnya, dengan peningkatan paling kukuh dalam produk berharga daripada 6-8 bilion VND/unit.

Vila bersebelahan juga menarik perhatian ramai.

Di samping itu, daripada 5-12 bilion VND/unit juga merupakan julat harga dengan pertumbuhan permintaan yang tinggi untuk jenis perumahan mahal ini. Walau bagaimanapun, jumlah urus niaga sebenar telah bertambah baik tetapi masih tidak kukuh. Banyak pendapat mengatakan bahawa jenis perumahan mahal ini masih diperhatikan oleh pelabur tetapi tidak benar-benar dibeli kerana banyak kebimbangan mengenai harga dan pemulihan jangka pendek.

Sumber: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html