Apakah yuran yang perlu saya bayar setiap bulan apabila tinggal di bangunan pangsapuri?

Yuran penyelenggaraan bangunan pangsapuri

Setelah membeli sebuah apartmen, anda dikehendaki membayar yuran penyelenggaraan seperti yang ditetapkan dalam Perkara 108 Undang-undang Perumahan 2014. Yuran ini adalah 2% daripada nilai apartmen, termasuk secara langsung dalam harga belian, dan dinyatakan dengan jelas dalam kontrak jualan.

Peraturan untuk menyerahkan dana penyelenggaraan bangunan pangsapuri: Apabila bangunan pangsapuri mempunyai lembaga pengurusan yang diiktiraf oleh Negeri, bank akan memindahkan akaun ini kepada lembaga pengurusan bangunan pangsapuri.

Adalah dinasihatkan untuk mengkaji dengan teliti semua yuran yang terlibat dalam tinggal di bangunan pangsapuri sebelum menandatangani perjanjian pembelian (Imej ilustrasi: Internet).

Bank hanya akan mengagihkan dana kepada lembaga pengurusan apabila perbelanjaan tersebut mempunyai semua prosedur yang diperlukan seperti yang diluluskan pada mesyuarat pemilik kondominium... Bank mungkin mengenakan yuran perkhidmatan untuk menguruskan dana penyelenggaraan untuk kondominium.

Yuran perkhidmatan pangsapuri

Yuran perkhidmatan pangsapuri bulanan ialah kos yang perlu dibayar oleh keluarga anda kepada pihak pengurusan pangsapuri untuk menampung perbelanjaan seperti: membersihkan dan menyelenggara kawasan umum, mencantikkan kawasan umum; pengumpulan sampah, penyelenggaraan taman; menanam, menyelenggara, menjaga dan menanam semula pokok di kawasan hiasan bangunan. Di samping itu, yuran ini juga termasuk kos pengurusan pangsapuri dan keselamatan...

Yuran ini bergantung pada jenis apartmen yang anda diami, seperti apartmen bajet atau mewah, dan juga pada saiz apartmen. Purata yuran perkhidmatan bulanan di bangunan apartmen pada masa ini adalah antara 5,000 VND hingga 20,000 VND/m2/bulan, bergantung pada jenis apartmen dan perjanjian antara pemaju dan pembeli semasa pembelian.

Yuran pengurusan pangsapuri

Ini adalah kos untuk semua aktiviti pengurusan dan operasi bangunan pangsapuri. Kos ini bergantung pada standard dan kualiti projek pangsapuri, contohnya, pangsapuri mewah, pangsapuri standard, atau pangsapuri mampu milik. Walau bagaimanapun, yuran pengurusan pangsapuri hanya berkisar antara 4,000 VND hingga 8,000 VND setiap meter persegi. Yuran pengurusan adalah berkadar terus dengan harga jualan pangsapuri yang anda beli. Untuk kawasan yang sama, pangsapuri mewah biasanya mempunyai yuran pengurusan yang jauh lebih tinggi daripada pangsapuri standard.

Pangsapuri didatangkan dengan pelbagai yuran, jadi pelanggan perlu mengkajinya dengan teliti sebelum membuat pilihan. (Imej ilustrasi).

Setiap projek pangsapuri akan mempunyai yuran pengurusan yang berbeza, yang tidak boleh melebihi siling harga yang dikawal selia oleh negeri. Pengecualian memerlukan persetujuan awal antara pelanggan dan pemaju. Walau bagaimanapun, pada hakikatnya, terdapat banyak pertikaian antara pelanggan dan pemaju mengenai yuran ini. Oleh itu, untuk mengelakkan pertikaian sedemikian, pembeli pangsapuri harus bertanya dengan jelas tentang yuran pengurusan sebelum menandatangani kontrak.

Bayaran tempat letak kereta di bangunan pangsapuri

Menurut Klausa 2, Perkara 106 Undang-undang Perumahan 2014, harga perkhidmatan pengurusan dan operasi bangunan pangsapuri tidak termasuk yuran parkir. Yuran parkir di bangunan pangsapuri ditentukan oleh Jawatankuasa Rakyat wilayah atau bandar yang ditadbir pusat untuk setiap kawasan.

Purata yuran parkir bulanan adalah seperti berikut:

Yuran parkir motosikal bulanan adalah antara kira-kira 10,000 VND hingga 150,000 VND setiap motosikal sebulan.

Bayaran tempat letak kereta untuk kereta adalah antara 1,200,000 VND hingga 1,600,000 VND setiap kereta sebulan.

Jumlah kos tempat letak kereta untuk sebuah keluarga empat orang dengan dua motosikal dan sebuah kereta adalah sekitar 2 juta VND sebulan.

Kos elektrik, air dan internet

Ini adalah perbelanjaan sara hidup bulanan yang perlu anda bayar tanpa mengira di mana anda tinggal, sama ada di rumah atau apartmen. Kos ini bergantung pada penggunaan keluarga anda mengikut harga yang dikawal selia oleh kerajaan.

Kos internet dan televisyen di pangsapuri adalah antara 70,000 hingga 300,000 VND sebulan, bergantung pada dasar penyedia perkhidmatan dan keperluan penggunaan keluarga.

Menurut tinjauan, jumlah kos sara hidup di sebuah apartmen untuk sesebuah isi rumah adalah dari kira-kira 1 juta VND untuk pangsapuri mampu milik hingga 3-4 juta VND untuk pangsapuri mewah. Sudah tentu, kosnya berbeza-beza bergantung pada saiz apartmen, bilangan kenderaan, dan tabiat perbelanjaan serta penggunaan isi rumah.

Disusun oleh Pham Duy

Bermanfaat
Emosi
Kreatif
Unik
Kemurkaan

Sumber: https://vtc.vn/o-chung-cu-hang-thang-phai-dong-phi-gi-ar783163.html