Bos misteri, diam-diam kehilangan 30 bilion/hari

Perniagaan besar, hutang besar

Sepanjang dekad yang lalu, banyak perniagaan hartanah telah berkembang dengan kukuh, dengan skala besar menerajui pasaran seperti Vinhomes, Novaland , Hung Thinh Land, Becamex, Phat Dat, Nha Khang Dien, DIC Corp, Van Phu - Invest...

Namun, terdapat perniagaan yang sangat berahsia walaupun berskala besar, seperti kes Saigon Investment and Development Corporation (SDIC).

Menurut laporan baru-baru ini oleh Bursa Saham Hanoi (HNX), SDIC mempunyai jumlah aset hampir 100,000 bilion VND. Tetapi ini juga sebuah syarikat yang mempunyai hutang besar yang jarang berlaku di Vietnam. Kesihatan kewangannya teruk.

Pelabur mengetahui sedikit tentang perniagaan ini atau siapa pemilik sebenar di belakangnya.

Laporan kewangan untuk 6 bulan pertama 2023 menunjukkan bahawa menjelang akhir suku kedua 2023, SDIC mempunyai ekuiti negatif hampir VND 1,557 bilion. Perusahaan ini mempunyai jumlah hutang sehingga VND 97,000 bilion (hampir USD 4 bilion). Bon tertunggak adalah lebih daripada VND 6,500 bilion.

sdic2023h1 thualo.jpg — *SDIC mengalami kerugian besar dan ekuiti negatif.*

Dari segi aset, menjelang penghujung suku kedua 2023, SDIC akan mempunyai lebih daripada VND 95,000 bilion, menduduki tempat ke-3 dalam kalangan perusahaan hartanah di Vietnam, hanya di belakang Vinhomes bilionair Pham Nhat Vuong (VND 396,000 bilion, pada pertengahan 2023) dan Novalandh Nhon 5 (7 Vhan0 bilion) En.

Jumlah aset SDIC lebih besar daripada perusahaan hartanah lain seperti Hung Thinh Land (76,000 bilion VND), Becamex, Vincom Retail, BIM Group, Nam Long, Phat Dat Real Estate, Khang Dien House, DIC Corp, Van Phu - Invest...

Taikun hartanah adalah seorang yang berahsia dan telah kehilangan wang secara berterusan.

Menurut laporan itu, SDIC ialah syarikat saham bersama bukan awam dan bidang aktiviti utamanya di bawah lesen baharu itu ialah perdagangan hartanah, hak guna tanah yang dimiliki, digunakan atau disewa. Syarikat itu beribu pejabat di bandar Thu Duc, Ho Chi Minh City. Wakil undang-undang dan Timbalan Ketua Pengarah ialah Encik Nguyen Hong Phong.

Walaupun saiz asetnya yang besar, sehingga hampir 4 bilion USD, SDIC mempunyai hasil perniagaan yang sangat buruk. Dalam 6 bulan pertama 2023, perusahaan ini kehilangan hampir 5,402 bilion VND, bersamaan dengan kerugian lebih daripada 30 bilion VND/hari.

Pada tahun 2022, SDIC kehilangan lebih daripada 3,096 bilion VND. Pada 2021, perusahaan ini kehilangan hampir 154 bilion VND.

Menurut laporan kewangan syarikat sekuriti yang diaudit 2022, menjelang akhir tahun 2022, bon SDIC menyumbang hampir separuh daripada portfolio bon tidak tersenarai syarikat sekuriti itu.

Secara khusus, SDIC meminjam lebih daripada VND3,167 bilion melalui terbitan bon kepada syarikat sekuriti ini. Pada separuh pertama 2022, syarikat sekuriti tidak merekodkan bon ini dalam laporan semakan separuh tahunan.

*Menjelang akhir tahun 2022, SDIC mempunyai bon tertunggak dengan syarikat sekuriti dengan jumlah nilai VND 3,167 bilion.*

Saigon Investment and Development Corporation telah ditubuhkan pada tahun 1999 dan dikenali sebagai pelabur projek Saigon Binh An (nama komersial The Global City). Manakala pemaju projek adalah unit lain.

Global City ialah kawasan bandar yang terletak di tengah-tengah Wad An Phu, Bandar Thu Duc (dahulunya Daerah 2), Bandar Ho Chi Minh. Projek ini juga dikenali sebagai Kawasan Bandar Saigon Binh An (asalnya dilesenkan pada tahun 2001) dengan skala lebih daripada 117 hektar dengan semua jenis pangsapuri, rumah bandar, vila, hotel 5 bintang, pusat membeli-belah, hospital antarabangsa, sekolah antarabangsa dan perkhidmatan kelas tinggi yang lain.

Bank yang menyokong pinjaman itu ialah Techcombank dan Vietinbank. Ini adalah projek dengan lokasi dan skala yang besar di Bandaraya Ho Chi Minh hari ini.

Kawasan bandar Saigon Binh An pernah diperkenalkan dengan nama Saigon Binh An - Him Lam City. Bagaimanapun, menjelang awal 2020, menurut akhbar Thanh Tra, sebuah lagi kumpulan hartanah besar telah menggantikan kumpulan Him Lam. Encik Bui Duc Khoa duduk di kerusi Pengerusi Lembaga Pengarah. Ini adalah ahli perniagaan dalam ekosistem Van Thinh Phat.

Menjelang pertengahan 2021, Cik Mai Thi Kim Oanh telah dipilih untuk menggantikan Encik Khoa sebagai Pengerusi Lembaga Pengarah dan wakil undang-undang SDIC.

Banyak syarikat hartanah resort besar sedang bergelut dalam konteks resort pelancongan yang terbiar. Sementara itu, bekalan hartanah resort menunjukkan tanda-tanda lebihan.

Sumber