Lelaki besar manakah di sebalik projek yang mahu 'memakan' 12 hektar hutan di Taman Negara Nui Chua?

Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar sedang berunding dengan masyarakat mengenai laporan penilaian kesan alam sekitar untuk projek Vinh Hy Luxury Resort, yang dilaburkan oleh Syrena Vietnam Investment and Development Joint Stock Company.

Projek ini telah diluluskan untuk pelaburan oleh Jawatankuasa Rakyat wilayah Ninh Thuan pada 2015 dan mempunyai perancangan terperinci 1/500 diselaraskan secara tempatan pada awal 2022. Jumlah modal pelaburan adalah kira-kira 1,600 bilion VND pada jumlah keluasan 64.65 hektar, yang akan dilaksanakan dalam tempoh 2022-2025.

Anak syarikat Kumpulan BIM

Perlu diperhatikan bahawa projek ini dilaburkan dan dibina di atas tanah di bawah pengurusan Taman Negara Nui Chua. Matlamatnya adalah untuk menyewa persekitaran hutan untuk melabur dalam perniagaan eko -pelancongan , menggabungkan pusat peranginan kelas tinggi untuk membawa faedah kepada pelabur dan faedah kepada Negeri melalui cukai.

Bagi melaksanakan projek tersebut, Syarikat Syrena Vietnam sedang menyiapkan prosedur untuk menukar tujuan penggunaan hutan dan tanah hutan kepada tujuan lain dengan keluasan 11.58 hektar. Kawasan ini merangkumi 10.6 hektar tanah hutan semula jadi dan 0.98 hektar tanah hutan tanam.

Syrena Vietnam dahulunya merupakan Bahagian Hartanah di bawah Kumpulan BIM dari keluarga ahli perniagaan Doan Quoc Viet yang berasal dari Hanoi. Syarikat itu kini beribu pejabat di Bandar Ha Long (Wilayah Quang Ninh), dengan modal piagam VND 5,412 bilion setakat Julai 2022.

Kapal persiaran Syrena dalam sistem perniagaan Kumpulan BIM. (Foto: Syrenacruises).

Ini adalah ahli penting cawangan perniagaan hartanah Kumpulan BIM, bersama BIM Real Estate JSC (BIM Land). Pengasas Doan Quoc Viet telah lama memegang jawatan Pengerusi Lembaga Pengarah dan wakil undang-undang Syrena Vietnam.

Portfolio pelaburan utama termasuk projek perumahan, kawasan bandar, hotel pelancong, pusat komersial, plot tanah... Beberapa projek cemerlang kumpulan ini ialah Halong Plaza Hotel, kompleks pangsapuri mewah Fraser Suites, rumah bandar peranginan San Ho, Crowne Plaza Vientiane, Syrena cruise...

Syrena Vietnam kini mempunyai beberapa syarikat ahli termasuk Syrena JSC (pelabur Syrena Hotel - Hanoi); Syrena Ha Long Real Estate JSC; Syrena Phu Quoc Real Estate JSC (pelabur Projek Phu Quoc Antara Benua); San Ho Housing Construction and Development JSC (pelabur Projek Green Bay Garden - Quang Ninh).

Dari hartanah kepada tenaga, makanan

Syrena Vietnam hanyalah sebuah cawangan kecil dalam ekosistem gergasi Kumpulan BIM. Entiti undang-undang utama yang mewakili sektor hartanah sebenarnya adalah BIM Real Estate JSC (BIM Land) dengan anggaran jumlah modal pelaburan dalam projek sebanyak 5 bilion USD.

BIM Land diperkenalkan mempunyai dana tanah seluas 7.2 juta m2 di lokasi strategik seperti Quang Ninh, Phu Quoc, Hanoi, Vinh Phuc, Ninh Thuan, Laos... berserta sistem 12 resort dan hotel, 3 pusat komersial dan bangunan pejabat.

Portfolio pelaburan yang mengagumkan termasuk Halong Marina (luas 250 ha), Green Bay Village, Kawasan Bandar Perkhidmatan Hung Thang, Phu Quoc Marina (luas 155 ha), Park Hyatt Phu Quoc, Thanh Xuan Valley, Royal Square, Toong Samsenthai....

BIM Land juga dikenali dengan lebih meluas dalam pasaran kewangan kerana menerbitkan banyak bon bernilai besar. Terbaru, pada 21 Ogos, syarikat itu berjaya menerbitkan lot bon bernilai VND2,333 bilion dengan tarikh matang pada pertengahan Julai 2030.

Atau pada penghujung 2020, syarikat itu berjaya menggerakkan kumpulan bon 36 bulan bernilai VND 1,000 bilion, untuk meningkatkan modal operasinya dan untuk melabur dalam projek Centara melalui kerjasama perniagaan.

Sebagai unit utama, tidak sukar untuk memahami mengapa BIM Land mencatatkan hasil perniagaan yang cemerlang dengan keuntungan beribu-ribu bilion VND setiap tahun. Malah keuntungan pada separuh pertama 2023 sahaja mencecah 810 bilion VND, skala ekuiti mencecah 7,430 bilion VND dan hutang berada pada tahap yang sangat tinggi iaitu lebih daripada 19,200 bilion VND.

Selain hartanah, ekosistem Kumpulan BIM juga mempunyai kehadiran yang kukuh dalam sektor tenaga dan makanan, dengan dua entiti undang-undang utama masing-masing ialah BIM Energy dan BIM Foods.

BIM Energy adalah salah satu pelabur perintis dalam tenaga boleh diperbaharui di Vietnam. Pada masa ini, seluruh kawasan kluster loji tenaga suria dan angin terletak di atas ladang garam seluas 2,500 hektar, menjadi kompleks pengeluaran tenaga dan garam terbesar di Vietnam.

Beberapa projek biasa termasuk kelompok Loji Tenaga Suria BIM 1-2-3 dengan jumlah kapasiti 405MWp (kelompok loji terbesar di Asia Tenggara pada 2020) atau Loji Kuasa Angin BIM yang mula beroperasi pada September 2021 dengan jumlah kapasiti 88MW.

BIM Energy kini mempunyai kapasiti 1 bilion kWj/tahun dan mempunyai matlamat jangka panjang untuk membangunkan sekurang-kurangnya 1GW tenaga bersih (tenaga angin dan suria) menjelang 2025.

BIM Foods ialah sistem pengeluaran pertanian dalam banyak bidang daripada garam kepada makanan laut. Syarikat itu telah membina zon ekonomi industri garam terbesar di Asia Tenggara, dengan keluasan lebih 2,200 hektar dan jumlah pengeluaran 350,000 tan/tahun.

Syarikat ahli ini juga memiliki kawasan ternakan udang seluas 1,600 hektar dengan jumlah keluaran maksimum 20,000 tan/tahun, dan memiliki kawasan penternakan tiram terbesar di Vietnam di Van Don dengan keluasan hampir 1,000 hektar.

Beberapa jenama lain milik Kumpulan BIM termasuk rangkaian gimnasium Elite Fitness, lesen perniagaan eksklusif jenama Zpizza di Vietnam, restoran nasi ayam Chicken Society, restoran masakan Jepun Mizumi Westlake, restoran Soul Bow, Fu Bar...

Menurut Jabatan Cukai Wilayah Quang Ninh, setakat 31 Ogos, kawasan itu mempunyai 567 perusahaan yang terhutang cukai dan yuran dan 44 perusahaan yang mempunyai jumlah yang berkaitan dengan tanah. Terutama, Syarikat Syrena Vietnam berhutang hampir VND188 bilion, menduduki tempat kedua dalam senarai hutang cukai dan yuran di wilayah itu pada masa itu.

Projek 100 vila peranginan 'memakan' 12 hektar hutan di Taman Negara Nui Chua . Untuk membina 100 vila peranginan, pelabur Vinh Hy Luxury Resort akan mengeksploitasi 12 hektar hutan, termasuk lebih daripada 10 hektar hutan semula jadi.

Komen (0)