Membangunkan pasaran hartanah yang mampan dan adil

Bercakap pada mesyuarat Jawatankuasa Pemandu Pusat mengenai dasar perumahan dan pasaran hartanah baru-baru ini, Perdana Menteri Pham Minh Chinh meminta semakan terus terang untuk menghapuskan halangan, menjawab persoalan mengapa harga pangsapuri tinggi dan kekal tinggi; menjelaskan sama ada terdapat atau tidak manipulasi pasaran hartanah untuk membetulkan penyorok, kenaikan harga, inflasi harga dan herotan pasaran.

Menurut Laporan Jawatankuasa Pemandu, sejak 9 bulan lalu, pasaran hartanah telah menunjukkan tanda-tanda pemulihan yang positif dengan jumlah lebih daripada 430,000 transaksi hartanah. Terdapat lebih daripada 1,000 projek perumahan komersial, di mana 960 projek sedang dalam pembinaan, dengan hampir 149,000 pangsapuri dan lebih daripada 249,000 rumah individu. Beberapa lokaliti telah secara aktif membangun dan membentuk model kawasan bandar dengan infrastruktur dan fungsi segerak, menyumbang kepada peningkatan kualiti pembangunan bandar.

Terdapat 692 projek perumahan sosial sedang dilaksanakan dengan skala 633,559 unit, di mana 165 projek telah disiapkan, dengan skala 110,436 unit; 147 projek telah memulakan pembinaan dan sedang dilaksanakan dengan skala 135,033 unit; 380 projek telah diluluskan untuk dasar pelaburan, dengan skala 388,090 unit.

Namun, melihat secara keseluruhannya, pasaran hartanah secara amnya dan pembangunan perumahan sosial khususnya masih menghadapi banyak kesukaran dan halangan, dan berbanding keperluan, masih banyak kerja yang perlu dilakukan. Secara khusus, walaupun sistem perundangan telah dipinda dan ditambah, ia masih mempunyai banyak halangan dan kekurangan terutama dalam bidang tanah, bidaan, kelulusan dasar, dan pemilihan pelabur. Pampasan, pembersihan tapak dan penempatan semula masih perlahan; menentukan harga tanah di banyak tempat masih sukar. Khususnya, segmen perumahan masih tidak mencukupi, ditunjukkan dalam produk yang kebanyakannya mewah, dan kadangkala harga perumahan meningkat secara mendadak, terutamanya di bandar-bandar besar...

Untuk mengatasi situasi ini, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menekankan 11 kumpulan tugas dan penyelesaian. Terutamanya, adalah perlu untuk menyemak dan mengurangkan prosedur pentadbiran, menggalakkan desentralisasi, dan mengurangkan kos pematuhan untuk orang ramai dan perniagaan, dalam semangat "kedudukan membuat keputusan, lokaliti bertindak, lokaliti mengambil tanggungjawab". Beralih negeri daripada mengurus terutamanya, "jika anda tidak boleh mengurus, larang" kepada mewujudkan pembangunan, memberi perkhidmatan kepada orang ramai dan perniagaan.

Melaksanakan penyelesaian untuk mengurangkan harga hartanah, meningkatkan bekalan untuk memenuhi penawaran dan permintaan. Memperkukuh peranan pengurusan dan peraturan negeri; menggunakan tanah dengan berkesan; prosedur mudah dan telus, kurangkan pra-pemeriksaan, fokus pada pasca-pemeriksaan. Gunakan dasar fiskal mengenai cukai, yuran dan caj untuk mengawal selia, menyumbang kepada mengurangkan kos. Kaji mekanisme dan dasar yang berkaitan dengan kadar faedah pinjaman, syarat pinjaman yang sesuai, dan prosedur yang menggalakkan, dan pada masa yang sama mempunyai polisi dan sekatan yang sesuai untuk bank yang berjaya dan juga yang tidak...

Dasar pasaran perumahan dan hartanah memainkan peranan penting dalam menggalakkan pertumbuhan, meningkatkan kualiti hidup rakyat dan mencipta wajah baharu untuk negara. Pada masa yang sama, mereka adalah saluran penting untuk menggembleng dan memperuntukkan modal, dengan pengaruh yang besar ke atas sektor ekonomi lain. Oleh itu, dalam proses pelaksanaan, seperti yang disarankan oleh Perdana Menteri Pham Minh Chinh, kita harus belajar daripada pengalaman semasa melakukan, mengembangkan secara beransur-ansur, tidak bersikap perfeksionis, dan tidak tergesa-gesa.

Perkara yang matang, jelas, terbukti betul dalam amalan, dilaksanakan dengan berkesan, dan dipersetujui oleh majoriti harus dihalalkan, dan peraturan sub-undang perlu dibangunkan untuk isu yang masih turun naik. Semua mesti menyasarkan matlamat paling penting untuk memastikan orang ramai mempunyai akses yang sama kepada perumahan dan membangunkan pasaran hartanah yang selamat, sihat, mampan, adil yang sesuai dengan keadaan negara dan pendapatan rakyat.

Sumber: https://daibieunhandan.vn/phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-ben-vung-cong-bang-10388145.html