Kelulusan Pelarasan Tempatan Perancangan Pembahagian Bandar N1, Daerah Me Linh

Mengikut Keputusan, kawasan kajian pelarasan tempatan Rancangan Pengezonan Bandar N1 ditentukan mengikut blok perancangan dengan simbol I.7.3 dengan sempadan berikut: Timur bersempadan dengan Projek Perumahan Kampung Bunga Tien Phong dan blok perancangan I.7.5; Utara bersempadan dengan lagun Tien Phong; Selatan bersempadan dengan Minh Giang - Projek Perumahan Dam Va (fasa 2); Barat bersempadan dengan Lebuhraya Nasional 23B dan blok perancangan dengan simbol I.7.2. Keluasan blok perancangan dengan simbol I.7.3 adalah kira-kira 47.61 hektar, penduduknya kira-kira 6,800 orang (tetap sama).

Objektif pelarasan adalah untuk menyelesaikan kesukaran dan kekurangan dalam pelaksanaan projek yang sebelum ini diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa, dan untuk mempertimbangkan warisan proses undang-undang projek di kawasan itu selepas memperluaskan sempadan pentadbiran Hanoi Capital. Memastikan kebolehlaksanaan pelaksanaan perancangan.

Pada masa yang sama, jelaskan skop, tahap dan kandungan pelarasan; memastikan kesinambungan dan sambungan segerak infrastruktur teknikal dan infrastruktur sosial di kawasan terlaras dan kawasan sekitarnya; memastikan penunjuk rangka kerja yang ditakrifkan dalam Pelan Pengezonan Bandar N1 yang diluluskan dan mematuhi piawaian, norma dan peraturan semasa; mengkaji susunan sekolah tertumpu di semua peringkat, memenuhi keperluan untuk membangunkan sistem persekolahan antara peringkat dalam tempoh semasa dan mengikut keperluan sebenar. Pada masa yang sama, ia berfungsi sebagai asas untuk melaksanakan projek pelaburan pembinaan dan sebagai asas undang-undang untuk agensi kompeten dan pihak berkuasa tempatan untuk menguruskan perancangan seni bina dan pengurusan pelaburan pembinaan mengikut pelan yang diluluskan.

Kandungan pelarasan memfokuskan pada 04 kawasan, berkaitan dengan 11 plot tanah berfungsi dengan kandungan utama berikut:

Memindahkan dan menumpukan petak tanah dengan fungsi awam untuk unit kediaman (simbol CC2), sekolah menengah (simbol TH2), tadika (simbol NT2) ke petak tanah berfungsi kumpulan kediaman baharu (simbol NO1) untuk digabungkan dengan petak tanah berfungsi sekolah rendah (simbol TH1) menjadi satu kluster sekolah antara peringkat, unit kediaman awam. Laraskan peningkatan dalam indeks perancangan seni bina sekolah rendah dan menengah: ketumpatan pembinaan 14÷35%, 2÷3 tingkat tinggi kepada ketumpatan pembinaan 14÷40%, 2÷5 tingkat tinggi.

Pindahkan plot tanah fungsi campuran (simbol HH) ke kedudukan plot tanah dengan simbol NT2 dan sebahagian plot tanah kumpulan perumahan baharu (simbol NO10), kurangkan keluasan tanah campuran daripada 1.29ha kepada 0.75ha untuk menambah keluasan tanah perumahan baharu yang dijangka digunakan untuk perumahan sosial. Kedudukan plot tanah campuran lama yang digabungkan dengan sebahagian plot tanah hijau kediaman (simbol CXKV6, keluasan 0.11ha) diselaraskan menjadi tanah kumpulan perumahan baharu (simbol NO1). Indeks perancangan seni bina tanah campuran diselaraskan daripada 15 tingkat kepada maksimum 21 tingkat, sesuai dan konsisten dengan ketinggian maksimum untuk tanah kumpulan perumahan baharu.

Melaraskan sebahagian daripada tanah kumpulan perumahan baharu (simbol NO9, NO10) bersebelahan dengan paksi jalan 48m menjadi tanah hijau (simbol CX5, CX6) dengan keluasan keseluruhan 0.51ha.

Keluasan blok perancangan I.7.3 dikurangkan kira-kira 0.26 ha selepas mengemas kini sempadan garis merah yang diluluskan dalam Projek Penyesuaian Tempatan Perancangan Terperinci Kawasan Kediaman Minh Giang - Dam Va (Fasa 2) mengikut Keputusan No. 1957/QD-UBND bertarikh 27 Mac 2017 Jawatankuasa Rakyat Kota.

Jawatankuasa Rakyat Bandar menugaskan Jabatan Perancangan dan Seni Bina untuk memeriksa dan mengesahkan lukisan Penyesuaian Tempatan Perancangan Pecahan Bandar N1 pada skala 1/2000 di blok perancangan dengan simbol I.7.3 mengikut Keputusan ini; Simpan rekod projek perancangan mengikut peraturan.

Jawatankuasa Rakyat daerah Me Linh mempengerusikan dan menyelaras dengan Jabatan Perancangan dan Seni Bina untuk menganjurkan pengumuman awam mengenai perancangan yang diluluskan untuk diketahui dan dilaksanakan oleh organisasi, agensi dan orang ramai. Pengerusi Jawatankuasa Rakyat daerah Me Linh dan Inspektor Jabatan Pembinaan bertanggungjawab untuk memeriksa dan menyelia pembinaan mengikut perancangan, mengendalikan kes pembinaan yang melanggar perancangan mengikut kuasa dan peraturan undang-undang mereka.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n1-huyen-me-linh.html