Kelulusan Pelarasan Tempatan Perancangan Pembahagian Bandar N1, Daerah Me Linh

Menurut Keputusan tersebut, kawasan untuk pelarasan tempatan perancangan subkawasan bandar N1 ditakrifkan oleh zon perancangan I.7.3 dengan sempadan berikut: Timur: bersempadan dengan projek perumahan Kampung Bunga Tien Phong dan zon perancangan I.7.5; Utara: bersempadan dengan lagun Tien Phong; Selatan: bersempadan dengan projek perumahan Minh Giang – Dam Va (fasa 2); Barat: bersempadan dengan Lebuhraya Kebangsaan 23B dan zon perancangan I.7.2. Keluasan zon perancangan I.7.3 adalah kira-kira 47.61 hektar, dengan populasi kira-kira 6,800 orang (tidak berubah).

Tujuan pelarasan ini adalah untuk menangani kesukaran dan kekurangan dalam pelaksanaan projek yang telah diluluskan sebelum ini, untuk mempertimbangkan kesinambungan proses perundangan projek di kawasan tersebut selepas perluasan sempadan pentadbiran Hanoi , dan untuk memastikan kebolehlaksanaan pelaksanaan pelan tersebut.

Tambahan pula, adalah perlu untuk menentukan dengan jelas skop, tahap dan kandungan pelarasan; memastikan kesinambungan dan sambungan segerak infrastruktur teknikal dan sosial di kawasan yang diselaraskan dan kawasan sekitarnya; memastikan pematuhan dengan penunjuk rangka kerja yang ditakrifkan dalam pelan subkawasan bandar N1 yang diluluskan dan mematuhi peraturan, piawaian dan garis panduan semasa; dan mengkaji susunan sekolah di semua peringkat dengan cara yang tertumpu, memenuhi keperluan untuk pembangunan sistem sekolah berbilang peringkat dalam tempoh semasa dan selaras dengan keperluan sebenar. Ini juga akan berfungsi sebagai asas untuk melaksanakan projek pelaburan pembinaan dan sebagai asas perundangan untuk agensi berfungsi dan pihak berkuasa tempatan untuk mengurus perancangan seni bina dan pelaburan pembinaan mengikut pelan yang diluluskan.

Pelarasan tertumpu pada 04 kawasan, yang melibatkan 11 plot tanah berfungsi, dengan perkara utama berikut:

Memindahkan dan menyatukan plot tanah yang diperuntukkan untuk fungsi awam dan kediaman (CC2), sekolah menengah (TH2), dan tadika (NT2) ke plot tanah kumpulan kediaman baharu (NO1) untuk digabungkan dengan plot tanah sekolah rendah (TH1) menjadi kompleks sekolah bertingkat dan kediaman awam. Laraskan penunjuk perancangan dan penggunaan tanah seni bina untuk sekolah rendah dan menengah: daripada kepadatan bangunan 14-35% dan ketinggian 2-3 tingkat kepada kepadatan bangunan 14-40% dan ketinggian 2-5 tingkat.

Plot tanah guna campur (kod HH) dipindahkan ke plot tanah berkod NT2 dan sebahagian daripada plot tanah kumpulan perumahan baharu (kod NO10), mengurangkan keluasan tanah guna campur daripada 1.29 ha kepada 0.75 ha untuk meningkatkan keluasan perumahan baharu yang dirancang untuk perumahan sosial. Plot tanah guna campur lama, digabungkan dengan sebahagian daripada plot tanah ruang hijau (kod CXKV6, keluasan 0.11 ha), diselaraskan untuk menjadi tanah kumpulan perumahan baharu (kod NO1). Piawaian perancangan seni bina untuk tanah guna campur diselaraskan daripada 15 tingkat kepada maksimum 21 tingkat, selaras dengan ketinggian maksimum untuk tanah kumpulan perumahan baharu.

Laraskan sebahagian tanah yang diperuntukkan untuk kawasan perumahan baharu (berkod NO9, NO10), khususnya bahagian bersebelahan dengan jalan sepanjang 48m, kepada ruang hijau (berkod CX5, CX6), dengan jumlah keluasan 0.51 hektar.

Keluasan zon perancangan I.7.3 berkurangan kira-kira 0.26 hektar selepas mengemas kini sempadan garisan merah yang diluluskan dalam Pelan Pelarasan Tempatan untuk Kawasan Perumahan Minh Giang - Dam Va (Fasa 2) mengikut Keputusan No. 1957/QD-UBND bertarikh 27 Mac 2017 Jawatankuasa Rakyat Bandar.

Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh menugaskan Jabatan Perancangan dan Senibina untuk memeriksa dan mengesahkan lukisan Pelarasan Tempatan Perancangan Pembahagian Bandar N1 pada skala 1/2000 dalam kawasan perancangan I.7.3, memastikan pematuhannya dengan Keputusan ini; dan untuk mengarkibkan dokumen projek perancangan mengikut peraturan.

Jawatankuasa Rakyat Daerah Me Linh, dengan kerjasama Jabatan Perancangan dan Senibina, akan mengumumkan secara terbuka perancangan yang diluluskan kepada organisasi, agensi dan orang awam untuk pelaksanaan. Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Daerah Me Linh dan Inspektorat Jabatan Pembinaan bertanggungjawab untuk memeriksa dan menyelia pembinaan mengikut pelan, dan mengendalikan kes-kes pembinaan yang melanggar pelan mengikut kuasa mereka dan peruntukan undang-undang.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n1-huyen-me-linh.html