Kelulusan Pelarasan Tempatan Perancangan Pembahagian Bandar N1, Daerah Me Linh

Mengikut Keputusan, kawasan pelarasan tempatan Rancangan Pengezonan Bandar N1 ditentukan mengikut blok perancangan dengan simbol I.7.3 dengan sempadan berikut: Timur bersempadan dengan projek Kawasan Kediaman Kampung Bunga Tien Phong dan blok perancangan I.7.5; Utara bersempadan dengan lagun Tien Phong; Selatan bersempadan dengan projek Kawasan Kediaman Minh Giang - Dam Va (fasa 2); Barat bersempadan dengan Lebuhraya Nasional 23B dan blok perancangan dengan simbol I.7.2. Keluasan blok perancangan dengan simbol I.7.3 adalah kira-kira 47.61 hektar, populasi adalah kira-kira 6,800 orang (tetap sama).

Pelarasan itu bertujuan untuk menyelesaikan kesukaran dan kekurangan dalam pelaksanaan projek yang sebelum ini diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa, dan mempertimbangkan warisan proses undang-undang projek di kawasan itu selepas memperluaskan sempadan pentadbiran Hanoi Capital. Memastikan kemungkinan melaksanakan rancangan.

Pada masa yang sama, jelaskan skop, tahap dan kandungan pelarasan; memastikan kesinambungan dan sambungan segerak infrastruktur teknikal dan infrastruktur sosial di kawasan terlaras dan kawasan sekitarnya; memastikan penunjuk rangka kerja yang dinyatakan dalam Pelan Pengezonan Bandar N1 yang diluluskan dan mematuhi piawaian, norma dan peraturan semasa; mengkaji susunan sekolah tertumpu di semua peringkat, memenuhi keperluan untuk membangunkan sistem persekolahan antara peringkat dalam tempoh semasa dan mengikut keperluan sebenar. Pada masa yang sama, ia berfungsi sebagai asas untuk melaksanakan projek pelaburan pembinaan dan sebagai asas undang-undang untuk agensi kompeten dan pihak berkuasa tempatan untuk menguruskan perancangan seni bina dan pengurusan pelaburan pembinaan mengikut perancangan yang diluluskan.

Kandungan pelarasan memfokuskan pada 04 kawasan, berkaitan dengan 11 plot tanah berfungsi dengan kandungan utama berikut:

Memindahkan dan menumpukan plot tanah yang mempunyai fungsi awam untuk unit kediaman (simbol CC2), sekolah menengah (simbol TH2), tadika (simbol NT2) ke lokasi plot tanah dengan fungsi kumpulan perumahan baru (simbol NO1) untuk digabungkan dengan plot tanah dengan fungsi sekolah rendah (simbol TH1) untuk membentuk kluster unit sekolah antara peringkat. Laraskan dan tingkatkan indeks perancangan seni bina tanah sekolah rendah dan menengah: kepadatan pembinaan 14÷35%, 2÷3 tingkat tinggi kepada ketumpatan pembinaan 14÷40%, 2÷5 tingkat tinggi.

Pindahkan plot tanah guna campuran (simbol HH) ke kedudukan plot tanah dengan simbol NT2 dan sebahagian plot tanah kumpulan perumahan baharu (simbol NO10), kurangkan keluasan tanah guna campuran daripada 1.29ha kepada 0.75ha untuk menambah keluasan tanah perumahan baharu yang dijangka digunakan untuk perumahan sosial. Plot tanah guna campuran lama yang digabungkan dengan sebahagian plot tanah hijau kediaman (simbol CXKV6, keluasan 0.11ha) diselaraskan untuk menjadi tanah kumpulan perumahan baharu (simbol NO1). Indeks perancangan seni bina tanah guna campuran diselaraskan daripada 15 tingkat kepada maksimum 21 tingkat, selaras dengan ketinggian maksimum tanah kumpulan perumahan baharu.

Laraskan sebahagian daripada tanah kumpulan perumahan baharu (simbol NO9, NO10) bersebelahan dengan paksi jalan 48m menjadi tanah hijau (simbol CX5, CX6) dengan keluasan keseluruhan 0.51ha.

Keluasan blok perancangan I.7.3 berkurangan kira-kira 0.26 ha selepas mengemaskini sempadan garis merah yang diluluskan dalam Projek Penyesuaian Tempatan Perancangan Terperinci Kawasan Kediaman Minh Giang - Dam Va (Fasa 2) mengikut Keputusan No. 1957/QD-UBND bertarikh 27 Mac 2017 Jawatankuasa Rakyat Kota.

Jawatankuasa Rakyat Bandar menugaskan Jabatan Perancangan dan Seni Bina untuk memeriksa dan mengesahkan lukisan Penyesuaian Tempatan Perancangan Pecahan Bandar N1 pada skala 1/2000 di blok perancangan dengan simbol I.7.3 mengikut Keputusan ini; Simpan rekod projek perancangan mengikut peraturan.

Jawatankuasa Rakyat daerah Me Linh mempengerusikan dan menyelaras dengan Jabatan Perancangan dan Seni Bina untuk menganjurkan pengumuman awam mengenai perancangan yang diluluskan untuk diketahui dan dilaksanakan oleh organisasi, agensi dan orang ramai. Pengerusi Jawatankuasa Rakyat daerah Me Linh dan Inspektor Jabatan Pembinaan bertanggungjawab untuk memeriksa dan menyelia pembinaan mengikut perancangan, mengendalikan kes pembinaan yang melanggar perancangan mengikut kuasa dan peraturan undang-undang mereka.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n1-huyen-me-linh.html