Daerah Hoang Mai menangguhkan pembersihan tapak untuk Jalan Tam Trinh sehingga April 2025

Berita daripada Jawatankuasa Pemandu Pampasan dan Pembersihan Tapak (GPMB) Daerah Hoang Mai ( Hanoi ), tarikh akhir penyiapan kerja GPMB bagi projek pembesaran jalan Tam Trinh telah ditangguhkan kepada April 2025.

Justeru, kerja pembersihan tapak projek ini telah menukar masa penyiapan sebanyak 4 kali: 30 September 2024; 31 Disember 2024; 31 Mac 2025 dan kini 30 April 2025. Justeru, jika dibandingkan dengan rancangan asal, projek tersebut adalah sekurang-kurangnya 7 bulan lewat daripada jadual dan sekiranya pihak Bandaraya tidak segera campur tangan, projek tersebut akan menghadapi kesukaran untuk “menyiapkan” pada Februari 2026 seperti yang dirancang.

Masalah timbul

Pada masa ini, kesukaran yang dihadapi oleh kerajaan daerah Hoang Mai ialah jumlah pengambilan tanah yang besar, apabila jumlah kawasan pengambilan tanah (selepas diselaraskan sempadan) adalah melebihi 54,000m2, melibatkan kira-kira 1,590 isi rumah dan 20 organisasi, di kawasan 3 wad Mai Dong, Hoang Van Thu dan Yen So. Secara purata, setiap wad mesti menjalankan 40 hingga 50 dialog dengan orang ramai untuk mengesahkan dan menyelesaikan prosedur mengikut undang-undang.

Bermula pada 17 Oktober 2017, projek pembinaan jalan Tam Trinh masih dalam fasa pengambilan tanah. Foto: HM

Seterusnya, banyak dasar berkaitan pampasan dan pembersihan tapak adalah di luar skop membuat keputusan Majlis Rakyat dan Jawatankuasa Rakyat daerah Hoang Mai dan perlu dilaporkan dan dirujuk dengan jabatan dan Jawatankuasa Rakyat Kota Hanoi apabila menggunakan Undang-undang Tanah 2024.

Sehubungan itu, Undang-undang Tanah 2024 menetapkan bahawa dana perumahan penempatan semula perlu disediakan sebelum keputusan dikeluarkan untuk menuntut semula tanah daripada isi rumah. Pada masa ini, dana perumahan penempatan semula yang berkhidmat di Tam Trinh Street ialah bangunan CT1, CT2, CT3 Kawasan Perbandaran Den Lu, yang telah direndahkan apabila mereka diminta untuk berkhidmat kepada pesakit Covid-19 dan perlu diubah suai dan dibaiki untuk layak untuk diserahkan. Daerah Hoang Mai mesti meminta kelulusan Bandar Raya untuk menyediakan pembiayaan bagi rumah kediaman yang telah ditempatkan semula yang menyewa semasa pengubahsuaian Kawasan Bandar Den Lu.

Pengarah Pusat Pembangunan Dana Tanah Daerah Hoang Mai, Vu Tuan Dat berkata, mengikut Undang-undang Tanah dan dokumen Bandaraya sebelum ini mengenai pembersihan tapak, pembinaan haram (tidak dibenarkan oleh pihak berkuasa berwibawa untuk dibina) disokong oleh peratusan harga pembinaan pembinaan baharu (bergantung pada masa pembinaan). Walau bagaimanapun, Undang-undang Tanah 2024 tidak mempunyai sebarang peraturan mengenai kandungan ini, yang bermaksud bahawa isi rumah yang membina pembinaan haram tidak akan diberi pampasan.

Malah, di Jalan Tam Trinh, kebanyakan bangunan kediaman dibina tanpa permit bangunan atau tanpa kebenaran bertulis daripada pihak berkuasa yang berwibawa.

Dengan menggunakan undang-undang baharu itu, Jawatankuasa Rakyat daerah Hoang Mai tidak mempunyai asas untuk menggunakan dasar pampasan atau sokongan, memanjangkan kerja pampasan, walaupun pihak berkuasa wad secara berterusan menganjurkan dialog dengan rakyat.

Kontraktor Cawangan Truong Son 97 hanya mencapai kira-kira 15 - 18% daripada nilai kontrak pembinaan (lebih 294 bilion VND). Foto: HC

Menangguhkan kemajuan pembersihan tanah selama 30 hari

Jawatankuasa Rakyat daerah Hoang Mai telah menghantar laporan bertulis kepada Bandar Raya dan pemimpin Bandar Raya telah menugaskan jabatan dan cawangan untuk berunding mengenai dokumen panduan. Selepas menerima bimbingan daripada Bandar Raya mengenai dua kandungan penting ini, daerah Hoang Mai akan mempunyai asas untuk terus melaksanakan kerja pampasan dan sokongan, merangka rancangan untuk menyerahkan kepada Majlis Sokongan Pampasan dan Penempatan Semula untuk kelulusan serta mengeluarkan keputusan pemulihan tanah, berusaha untuk menyelesaikan kerja pembersihan tapak pada dasarnya pada April 2025.

Pengarah Pusat Pembangunan Dana Tanah Daerah Hoang Mai Vu Tuan Dat berkata bahawa Pusat telah melaporkan kesulitan dan masalah ini secara bertulis kepada Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Parti Daerah Hoang Mai, Jawatankuasa Rakyat Daerah, dan Jawatankuasa Pemandu Pampasan dan Pembersihan Tapak Daerah.

"Jika City mengeluarkan dokumen panduan sebelum 20 Mac 2025, dalam tempoh 30-35 hari, kami akan menyiapkan kerja pembersihan tapak untuk projek jalan Tam Trinh. Pada masa ini, semua kerja penyediaan harga telah disiapkan oleh kakitangan Pusat Pembangunan Dana Tanah Daerah, kami hanya menunggu keputusan Bandaraya untuk membayar pampasan kepada rakyat" - Pengarah Pusat Kemajuan Tabung Tanah Daerah Hoang Mai berkata.

Rekod sebenar wartawan menunjukkan bahawa, di bahagian yang telah dibersihkan, kontraktor telah menyiapkan lapisan asas akhir (lapisan agregat) dan tidak boleh menggunakan lapisan konkrit Asfalt kerana beberapa tiang elektrik masih berada dalam laluan pembinaan. Sehingga kini, selepas 8 bulan pembinaan, nilai output pembinaan kontraktor Truong Son 97 Branch hanya mencapai kira-kira 15 - 18% daripada nilai kontrak pembinaan (lebih 294 bilion VND), yang agak ketinggalan dari jadual.

Perspektif Jalan Tam Trinh selepas siap. Foto: Lembaga Pengurusan Projek

Baru-baru ini, Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Parti Daerah Hoang Mai memutuskan untuk menangguhkan tarikh siap projek Jalan Tam Trinh selama 30 hari, berakhir sebelum 30 April 2025. Justeru, ini adalah kali keempat Daerah Hoang Mai terpaksa menangguhkan tarikh siap pembersihan tapak, walaupun usaha besar unit berkaitan.

Menurut Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Daerah Hoang Mai Nguyen Minh Tam, kerajaan daerah memberi perhatian khusus kepada projek ini, kerana ini adalah salah satu projek utama yang telah berlangsung selama bertahun-tahun. Semasa proses pelaksanaan, terdapat banyak dasar peralihan berikutan penggunaan Undang-undang Tanah 2024, maka banyak masalah yang timbul yang perlu diselesaikan oleh Bandaraya.

Melengkapkan kemajuan pembersihan tapak projek ini pada bulan April akan membantu mempromosikan kemajuan projek lain di daerah Hoang Mai. Mengikut pelan yang diluluskan oleh Bandaraya pada tahun 2025, daerah Hoang Mai akan melaksanakan 116 projek dengan keluasan keseluruhan lebih 356 hektar, menjadi salah satu daerah yang mempunyai bilangan projek dan kawasan guna tanah terbesar di Bandar Raya.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/quan-hoang-mai-lui-tien-do-giai-phong-mat-bang-duong-tam-trinh-den-thang-4-2025.html