Peraturan terperinci mengenai objektif dan fungsi Tabung Perumahan Negara

Projek perumahan sosial. (Sumber: Vietnam+)

Kerajaan baru sahaja mengeluarkan Dekri No. 302/2025/ND-CP bertarikh 19 November 2025 yang memperincikan Dana Perumahan Negara dan langkah-langkah untuk melaksanakan Resolusi No. 201/2025/QH15 bertarikh 29 Mei 2025 Dewan Negara mengenai perintis beberapa mekanisme dan dasar pembangunan perumahan khusus sosial.

Dekri ini mengandungi 7 bab dan 27 perkara yang mengawal selia penubuhan, status undang-undang, operasi dan pengurusan kewangan Kumpulan Wang Perumahan Negara (selepas ini dirujuk sebagai Kumpulan Wang); menerima, mengurus dan menggunakan sokongan dan sumbangan daripada organisasi dan individu dalam dan luar negara; aktiviti pelaburan, penciptaan, pengurusan dan pengendalian sewa rumah; pemeriksaan operasi; tanggungjawab Kumpulan Wang dan kementerian, cawangan dan kawasan.

Penubuhan Tabung Perumahan Negara

Dekri tersebut menetapkan penubuhan Kumpulan Wang Perumahan Negara secara khusus seperti berikut: Kerajaan menubuhkan Kumpulan Wang Perumahan Pusat di bawah Kementerian Pembinaan , dan menugaskan Kementerian Pembinaan untuk menguruskannya.

Jawatankuasa Rakyat Wilayah menubuhkan dan menguruskan dana perumahan tempatan.

Mekanisme pengurusan kewangan Dana dilaksanakan mengikut peruntukan Dekri ini dan peruntukan undang-undang mengenai unit perkhidmatan awam.

Jawatankuasa Rakyat Provinsi memutuskan penubuhan atau penyusunan semula atau penugasan dana kewangan sedia ada yang diuruskan oleh Jawatankuasa Rakyat Provinsi, tetapi mesti memastikan operasi selaras dengan peruntukan Resolusi No. 201/2025/QH15 dan Keputusan ini.

Secara khusus, dana perumahan tempatan yang baru ditubuhkan adalah unit perkhidmatan awam, dilaksanakan mengikut peruntukan Dekri ini dan undang-undang yang berkaitan. Dalam hal penyusunan semula dana kewangan sedia ada, Jawatankuasa Rakyat Wilayah hendaklah memutuskan model operasi sebagai unit perkhidmatan awam atau model semasa dana dan melaksanakan objektif dan fungsi operasi dana mengikut peruntukan Perkara 5 Dekri ini.

Peraturan terperinci mengenai objektif dan fungsi Tabung Perumahan Negara

Projek hartanah sedang dilaksanakan. (Foto: Tuan Anh/VNA)

Sekiranya Jawatankuasa Rakyat Wilayah memutuskan untuk menugaskan dana kewangan sedia ada untuk melaksanakan objektif Kumpulan Wang Perumahan Tempatan, dana hendaklah terus melaksanakan model operasi dana dan menambah objektif dan fungsi operasi dana seperti yang ditetapkan dalam Perkara 5 Dekri ini.

Dana yang dinyatakan dalam Perkara b dan Perkara c Klausa ini bertanggungjawab ke atas pengendalian Kumpulan Wang Perumahan Tempatan dan tidak dibenarkan menggunakan modal operasi Dana untuk melaksanakan tugas selain daripada objektif operasi Dana; dan hendaklah mengakaun dan memantau secara berasingan modal operasi Dana.

Status undang-undang, status entiti undang-undang, struktur organisasi, rejim kewangan dan pengurusan, penggunaan aset, pelaporan dan rejim perakaunan bagi dana perumahan tempatan yang bukan unit perkhidmatan awam hendaklah terus dilaksanakan mengikut model operasi semasa dana.

Tabung Perumahan Negara ialah unit perkhidmatan awam. Dana ini ditubuhkan, disusun, disusun semula, dikendalikan dan dibubarkan mengikut peruntukan Dekri ini dan undang-undang berkaitan yang sepadan dengan model operasinya. Dana mempunyai status undang-undang, meterainya sendiri, perakaunan bebas, modal piagam, dan dibenarkan membuka akaun di Perbendaharaan Negeri dan bank perdagangan.

Objektif dan fungsi Dana

Objektif dan fungsi Dana ditetapkan seperti berikut:

Dana Pelaburan Pembinaan Perumahan Sosial, projek pelaburan pembinaan perumahan sosial dengan infrastruktur teknikal segerak dan infrastruktur sosial untuk disewa.

Mewujudkan perumahan sosial melalui bentuk menerima dan menukar fungsi rumah harta awam mengikut peruntukan undang-undang perumahan dan undang-undang yang berkaitan untuk disewa.

Peraturan terperinci mengenai objektif dan fungsi Tabung Perumahan Negara

Projek perumahan sosial. (Sumber: VNA)

Mewujudkan rumah dan rumah sosial melalui bentuk pembelian daripada pelabur; memesan, menerima, memindahkan rumah dan rumah sosial daripada perusahaan di mana Negara memegang 100% modal piagam; menerima rumah untuk penempatan semula dan kediaman sementara; menerima dan memindahkan rumah dan rumah sosial daripada organisasi dan individu yang menyumbang secara sukarela untuk disewa.

Mewujudkan perumahan melalui bentuk pembelian rumah komersial untuk disewa kepada pegawai, penjawat awam, pekerja awam, dan pekerja.

Organisasi pengurusan dan pengendalian perumahan yang dibina dan diwujudkan oleh Dana Pelaburan untuk disewa mengikut peraturan.

Kewajipan dan kuasa Kumpulan Wang

Dana melaksanakan tugas mengikut objektif operasinya; mengurus dan menggunakan dana belanjawan negara dan sumber undang-undang lain mengikut peruntukan Dekri ini dan peraturan yang berkaitan dengan operasi Dana.

Mengurus dan menggunakan dengan berkesan dan untuk tujuan yang betul modal, tanah dan aset yang diperuntukkan oleh Negara atau diwujudkan semasa operasi Kumpulan Wang; melaksanakan pelaporan, pengurusan kewangan, perakaunan, rejim pengauditan dan peraturan yang berkaitan dengan operasi Dana seperti yang ditetapkan dalam Dekri ini dan peruntukan undang-undang yang berkaitan; tertakluk kepada pemeriksaan, pemeriksaan dan audit aktiviti kewangan Dana seperti yang ditetapkan oleh undang-undang; melaksanakan rejim hasil dan perbelanjaan kewangan seperti yang ditetapkan oleh undang-undang untuk unit perkhidmatan awam.

Kuasa Kumpulan Wang

Mengadakan aktiviti, menerima modal belanjawan negara, sumber modal sah lain dan aset; mengadakan usaha sama dan persatuan menurut ketentuan Keputusan ini, peraturan unit pelayanan publik dan ketentuan undang-undang yang relevan.

Menyelaras dengan agensi dan unit berkaitan untuk menjalankan aktiviti Dana mengikut fungsi dan tugas yang ditetapkan seperti yang ditetapkan oleh undang-undang.

Enggan memberikan maklumat atau menggunakan sumber Dana jika permintaan tersebut bertentangan dengan peruntukan undang-undang dan operasi Dana.

Struktur organisasi Dana

Dekri tersebut menetapkan struktur organisasi Dana mengikut peruntukan undang-undang untuk unit perkhidmatan awam, termasuk Pengarah Dana, tidak lebih daripada 2 Timbalan Pengarah, Ketua Akauntan dan tidak lebih daripada 5 unit peringkat jabatan yang menjalankan fungsi pentadbiran dan profesional.

Pengarah dan Timbalan Pengarah Tabung Perumahan Pusat dilantik dan diberhentikan oleh Menteri Pembinaan.

Pengarah dan Timbalan Pengarah Kumpulan Wang Perumahan Tempatan dilantik dan diberhentikan oleh Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah.

Pengarah Dana ialah wakil sah Dana; bertanggungjawab sepenuhnya di hadapan undang-undang dan Menteri Pembinaan bagi Kumpulan Wang Perumahan Pusat, dan Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah bagi Kumpulan Wang Perumahan tempatan./.

Menurut Vietnam+

Sumber: https://baothanhhoa.vn/quy-dinh-chi-tiet-ve-muc-tieu-chuc-nang-hoat-dong-quy-nha-o-quoc-gia-269291.htm