Peraturan mengenai mekanisme untuk mengawal pelabur dalam menggunakan modal yang digerakkan

BTO-Pagi ini, 5 Jun, selepas mesyuarat pleno dan mendengar laporan kajian semula draf Undang-undang Institusi Kredit (pindaan), Dewan Negara mengadakan perbincangan kumpulan mengenai draf Undang-undang Perumahan (pindaan). Kumpulan 14 termasuk timbalan Dewan Negara daripada delegasi timbalan Dewan Negara dari wilayah Binh Thuan , Hai Duong dan Son La.

Mengambil bahagian dalam memberi komen, Timbalan Ketua Perwakilan Wilayah Perhimpunan Negara Timbalan Nguyen Huu Thong mencadangkan untuk menyesuaikan istilah dalam Perkara 3, Fasal 9: "penginapan pekerja" kepada "penginapan di taman perindustrian dan zon ekonomi ". Menjelaskan, perwakilan berkata, penginapan bukan sahaja untuk pekerja tetapi juga untuk buruh dan pakar yang bekerja di taman perindustrian dan zon ekonomi. Di samping itu, draf undang-undang tidak menetapkan organisasi ekonomi dengan modal pelaburan asing dan organisasi asing. Oleh itu, perwakilan mencadangkan untuk menambah dua definisi ini kepada Perkara 3 untuk mengelakkan pertindihan. Berkenaan Perkara 5 yang mengawal selia perbuatan terlarang, pada Perkara c Klausa 9, perwakilan Nguyen Huu Thong mencadangkan untuk menukar kandungan: "menggunakan apartmen untuk tujuan selain daripada tujuan kediaman atau menggunakannya untuk tujuan penginapan untuk ramai orang" kepada "menggunakan apartmen untuk tujuan selain daripada yang dinyatakan dalam projek apartmen"...

11(2).jpg — Timbalan Ketua Perwakilan Dewan Negara Wilayah Binh Thuan Nguyen Huu Thong membincangkan

Fasal 6 menetapkan tindakan yang dilarang termasuk penyalahgunaan modal yang digembleng atau wang pembelian rumah prabayar untuk pembangunan perumahan. Walau bagaimanapun, draf undang-undang ini tidak menetapkan mekanisme untuk mengawal penggunaan modal oleh pelabur sedangkan pada hakikatnya, dalam banyak kes, pelabur menggunakan modal daripada projek A untuk membangunkan projek B. Perwakilan percaya bahawa ini adalah salah satu sebab mengapa projek pelaburan lambat berkembang sejak kebelakangan ini. Oleh itu, perwakilan mencadangkan untuk menambah peraturan mengenai mekanisme mengawal pelabur dalam penggunaan modal yang digembleng dalam draf undang-undang...

Perwakilan Perhimpunan Kebangsaan wilayah Bo Thi Xuan Linh menyumbang komen mengenai subjek dan syarat untuk memiliki rumah di Vietnam. Perkara 10, perkara c, fasal 1 menetapkan: Subjek yang layak memiliki rumah di Vietnam termasuk organisasi dan individu asing seperti yang ditetapkan dalam fasal 1, artikel 19 undang-undang ini. Menurut perwakilan, walaupun undang-undang semasa mempunyai peruntukan, pada masa lalu, lokaliti hanya menyelesaikan kes organisasi asing dan individu membeli pangsapuri; manakala kes pembelian rumah individu dalam projek tidak dilaksanakan kerana sijil hak guna tanah tidak dapat dikeluarkan, kerana undang-undang tanah tidak membenarkan warga asing menerima pindah milik tanah. Oleh itu, perwakilan mencadangkan agar jawatankuasa penggubal perlu mempunyai peraturan khusus untuk membantu lokaliti mempunyai asas pelaksanaan.

23(1).jpg — Perwakilan Dewan Negara wilayah Bo Thi Xuan Linh memberikan ulasan

Sekitar Fasal 5, Perkara 7 menetapkan: Di kawasan daerah dan bandar yang tergolong dalam kawasan bandar khas, kawasan bandar jenis I, II, III, pelabur projek pembinaan perumahan mesti membina rumah untuk dijual, disewa dan sewa beli. Menurut perwakilan, peraturan seperti dalam draf adalah sangat tegar bagi urusan membahagikan tanah kepada lot dan menjualnya di kawasan bandar jenis III. Oleh itu, perwakilan mencadangkan agar untuk mematuhi undang-undang tanah, kes pemindahan hak guna tanah dalam bentuk membahagikan tanah kepada lot dan menjualnya tidak perlu dikawal selia yang memerlukan pembinaan perumahan bagi kawasan bandar jenis III.

Timbalan Perhimpunan Kebangsaan Wilayah Tran Hong Nguyen berkata, mengenai program dan rancangan pembangunan perumahan wilayah, perwakilan bersetuju dengan peruntukan dalam draf Undang-undang. Walau bagaimanapun, pembangunan program dan rancangan pembangunan perumahan wilayah memerlukan penyertaan Jawatankuasa Rakyat wilayah untuk memastikan keadaan perumahan untuk penduduk tempatan, dan pada masa yang sama, perlu ada tahap campur tangan yang munasabah, bukan pentadbiran yang berlebihan, dan campur tangan yang terlalu mendalam yang membawa kepada kesan ke atas pembangunan pasaran hartanah tempatan.

12(2).jpg — Perwakilan Dewan Negara Wilayah Tran Hong Nguyen memberikan pendapatnya

Perwakilan juga mencadangkan untuk mengkaji semula rancangan dan program pembangunan perumahan wilayah, membandingkannya dengan jenis perancangan lain yang sedang dilaksanakan seperti perancangan guna tanah wilayah dan perancangan wilayah bagi memastikan keharmonian, perpaduan, dan tiada pertindihan atau konflik, menyebabkan kesukaran dalam proses pelaksanaan...

Sumber