Peraturan mengenai mekanisme untuk mengawal penggunaan modal yang digerakkan oleh pelabur.

[iklan_1]

BTO - Pagi ini, 5 Jun, selepas sesi pleno untuk mendengar laporan semakan draf Undang-undang mengenai Institusi Kredit (pindaan), Dewan Negara meneruskan perbincangan kumpulan mengenai draf Undang-undang mengenai Perumahan (pindaan). Kumpulan 14 terdiri daripada timbalan Dewan Negara daripada delegasi wilayah Binh Thuan , Hai Duong, dan Son La.

Menyertai perbincangan tersebut, Timbalan Ketua Delegasi Dewan Undangan Negeri Wilayah Nguyen Huu Thong mencadangkan pelarasan terminologi dalam Perkara 3, Fasal 9: "penginapan pekerja" kepada "penginapan di taman perindustrian dan zon ekonomi ." Beliau menjelaskan bahawa penginapan bukan sahaja untuk pekerja tetapi juga untuk buruh dan pakar yang bekerja di taman perindustrian dan zon ekonomi. Tambahan pula, draf undang-undang tidak menyatakan organisasi ekonomi dengan modal pelaburan asing atau organisasi asing. Oleh itu, beliau mencadangkan penambahan dua definisi ini kepada Perkara 3 untuk mengelakkan pertindihan. Berkenaan Perkara 5, yang menetapkan perbuatan yang dilarang, dalam perkara c, Fasal 9, Delegasi Nguyen Huu Thong mencadangkan perubahan kandungan: "menggunakan unit pangsapuri untuk tujuan selain daripada kegunaan kediaman atau untuk penginapan untuk berbilang orang" kepada "menggunakan unit pangsapuri untuk tujuan selain daripada yang dinyatakan dalam projek bangunan pangsapuri"...

11(2).jpg — Timbalan Ketua Delegasi Dewan Undangan Negeri Wilayah Binh Thuan, Nguyen Huu Thong, turut serta dalam perbincangan tersebut.

Fasal 6 menetapkan perbuatan yang dilarang, termasuk penyalahgunaan modal yang digerakkan atau bayaran pendahuluan untuk pembelian perumahan bagi pembangunan perumahan. Walau bagaimanapun, draf undang-undang ini tidak menyediakan mekanisme untuk mengawal penggunaan modal oleh pelabur, sedangkan pada hakikatnya, ramai pelabur menggunakan modal daripada projek A untuk membangunkan projek B. Wakil berpendapat bahawa ini adalah salah satu sebab kelewatan projek pelaburan sejak kebelakangan ini. Oleh itu, wakil mencadangkan penambahan peraturan mengenai mekanisme untuk mengawal penggunaan modal yang digerakkan oleh pelabur dalam draf undang-undang...

Timbalan Dewan Undangan Negeri Bui Thi Xuan Linh dari wilayah Binh Thuan telah menyumbangkan pendapatnya mengenai subjek dan syarat untuk memiliki perumahan di Vietnam. Beliau menegaskan bahawa Perkara 10, perkara c, fasal 1 menetapkan: Subjek yang layak memiliki perumahan di Vietnam termasuk organisasi dan individu asing seperti yang ditetapkan dalam fasal 1, Perkara 19 undang-undang ini. Menurut timbalan itu, walaupun undang-undang semasa memperuntukkan perkara ini, pada masa lalu, pihak tempatan hanya memproses kes organisasi dan individu asing yang membeli pangsapuri; kes pembelian rumah individu dalam projek belum diproses kerana ketidakupayaan untuk mengeluarkan sijil hak guna tanah, kerana undang-undang tanah tidak membenarkan warga asing menerima pindah milik tanah. Oleh itu, timbalan itu mencadangkan agar jawatankuasa penggubal undang-undang menyatakan syarat-syarat ini untuk menyediakan pihak tempatan dengan asas pelaksanaan.

23(1).jpg — Timbalan Dewan Undangan Negeri Bo Thi Xuan Linh dari wilayah itu memberikan komennya.

Berkenaan Fasal 5, Perkara 7, ditetapkan bahawa: Di kawasan daerah dan bandar yang diklasifikasikan sebagai kawasan bandar khas, kawasan bandar jenis I, II, dan III, pelabur projek pembinaan perumahan mesti membina perumahan untuk dijual, disewa, dan dipajak-beli. Menurut wakil tersebut, peraturan yang digubal adalah sangat ketat untuk pecahan dan penjualan tanah di kawasan bandar jenis III. Oleh itu, wakil tersebut mencadangkan bahawa, agar selaras dengan undang-undang tanah, pembinaan perumahan mandatori tidak diwajibkan di kawasan bandar jenis III untuk pemindahan hak penggunaan tanah dalam bentuk pecahan dan penjualan tanah.

Timbalan Dewan Undangan Negeri, Tran Hong Nguyen, menyatakan bahawa, mengenai program dan pelan pembangunan perumahan peringkat wilayah, beliau bersetuju dengan peraturan dalam draf Undang-undang tersebut. Walau bagaimanapun, beliau percaya bahawa pembangunan program dan pelan pembangunan perumahan peringkat wilayah memerlukan penyertaan Jawatankuasa Rakyat wilayah untuk memastikan keadaan perumahan untuk penduduk tempatan. Beliau juga menekankan keperluan untuk tahap campur tangan yang munasabah, mengelakkan birokrasi yang berlebihan dan campur tangan yang mendalam yang boleh memberi kesan negatif kepada pembangunan pasaran hartanah tempatan.

12(2).jpg — Timbalan Dewan Undangan Negeri, Tran Hong Nguyen dari wilayah itu turut serta dalam perbincangan tersebut.

Para perwakilan juga mencadangkan agar pelan dan program pembangunan perumahan peringkat wilayah dikaji semula, membandingkannya dengan pelan sedia ada seperti pelan guna tanah peringkat wilayah dan perancangan wilayah bagi memastikan keharmonian, konsistensi, dan mengelakkan pertindihan, konflik, dan kesukaran dalam pelaksanaan.

[iklan_2]
Sumber