Mengkaji dan menilai kebolehlaksanaan penganjuran penguatkuasaan Tanah Gamuda

Menunggu arahan daripada Kementerian Pembinaan ?

Sehubungan itu, mengenai Keputusan sekatan pentadbiran No. 1426/QD-XPHC bertarikh 13 April Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City terhadap Syarikat Saham Bersama Tanah Gamuda (HCMC) (Tanah Gamuda), Jabatan Pembinaan telah menyerahkan Dokumen No. 10960 kepada Jawatankuasa Rakyat Kota Ho Chi Minh untuk mencadangkan pengeluaran Keputusan Penguatkuasaan Penguatkuasaan Tanah Gamuda secara wajib.

Selepas menerima laporan itu, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh Bui Xuan Cuong mengarahkan Jabatan Pembinaan menyemak dan menilai kebolehlaksanaan penganjuran penguatkuasaan langkah-langkah pemulihan mengikut Keputusan 1426 Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Kota dan kes-kes yang serupa.

Khususnya, Jabatan Pembinaan mesti mensintesis dan melaporkan kepada Kementerian Pembinaan mengikut pendapat ketua Jawatankuasa Rakyat Bandar dalam Official Dispatch 7610/VP-DT bertarikh 24 Julai. Berdasarkan panduan Kementerian Pembinaan, sintesiskan laporan yang dicadangkan dan serahkan kepada Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar untuk pertimbangan mengikut kuasa dan undang-undang.

Dokumen arahan Jawatankuasa Rakyat Bandaraya menugaskan Jabatan Pembinaan untuk menyemak dan menilai kebolehlaksanaan penguatkuasaan Tanah Gamuda untuk melaksanakan langkah-langkah pembaikan.

Seperti yang dilaporkan sebelum ini, dalam keputusan penalti pentadbiran 1426, Gamuda Land dinyatakan telah menandatangani kontrak untuk membeli dan menjual pangsapuri di Bangunan Pangsapuri A5 projek Kompleks Sukan dan Kediaman Tan Thang - Celadon City (Wad Son Ky, Daerah Tan Phu, Ho Chi Minh City) dengan pelanggan tanpa dokumen daripada Jabatan Pembinaan Bandar Raya yang memaklumkan bahawa ia adalah layak kepada undang-undang pada masa hadapan.

Menurut Fasal 4, Perkara 58 Dekri 16/2022/ND-CP bertarikh 28 Januari 2022 Kerajaan, Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City memutuskan untuk mendenda Gamuda Land VND 900 juta untuk mobilisasi modal haram.

Pada masa yang sama, Syarikat Saham Bersama Gamuda Land mesti mengambil langkah-langkah pembaikan untuk mengembalikan modal yang digerakkan dengan melanggar peraturan. Had masa untuk melaksanakan langkah-langkah pemulihan adalah 10 hari dari tarikh menerima keputusan. Semua kos untuk mengatur pelaksanaan langkah-langkah pemulihan hendaklah ditanggung oleh syarikat.

Pembahagian Diamond Alnata - Kompleks pangsapuri A5 projek Celadon City.

Jika Syarikat Saham Bersama Gamuda Land gagal membayar denda dalam tempoh 10 hari dari tarikh penerimaan keputusan ini, ia akan tertakluk kepada penguatkuasaan dan bagi setiap hari pembayaran lewat, organisasi yang melanggar mesti membayar tambahan 0.05% daripada jumlah denda yang belum dibayar. Adalah diketahui bahawa Gamuda Land membayar denda pentadbiran sejurus selepas didenda. Walau bagaimanapun, pelabur masih belum mengembalikan modal yang digerakkan dengan melanggar peraturan.

Gamuda Land terus meminta bayaran

Perlu dinyatakan bahawa walaupun keputusan untuk menghukum Tanah Gamuda kerana "penggerak modal haram" masih menghadapi "masalah" dalam bahagian mengatasi akibatnya. Bagaimanapun, menurut ramai penduduk yang telah menandatangani kontrak jualan dengan Gamuda Land di pecahan Diamond Alnata di Kompleks Pangsapuri A5, kakitangan pelabur ini terus menghantar e-mel dan mesej teks meminta mereka menunaikan kewajipan kewangan mereka untuk menerima rumah mereka. Jika pelanggan tidak memenuhi kewajipan kewangan mereka seperti yang ditandatangani, mereka mungkin perlu membayar penalti pembayaran lewat.

Permintaan untuk pembayaran, penyerahan rumah dan penalti pembayaran lewat ini dibuat oleh Gamuda Land sebelum 29 Jun, hari Kompleks Pangsapuri A5 diterima oleh Jabatan Penilaian Kualiti Pembinaan Negeri. Malah beberapa pangsapuri yang tiada dalam senarai pangsapuri yang layak untuk dijual yang diumumkan oleh Jabatan Pembinaan juga dikehendaki memenuhi kewajipan kewangan mereka untuk menerima rumah tersebut.

Kakitangan Gamuda Land menghantar e-mel kepada pelanggan meminta pembayaran, walaupun akibat daripada pengerahan modal secara haram masih belum diselesaikan.

Ramai pelanggan di Kompleks Pangsapuri A5 berkata mereka akan terus menghantar petisyen dan bukti berkaitan permintaan berterusan Gamuda Land untuk pembayaran dan notis penalti pembayaran lewat kepada pihak berkuasa. Pada masa yang sama, mereka akan terus meminta pelabur ini mesti memenuhi komitmennya dalam kontrak, berkaitan penalti untuk penyerahan lewat pangsapuri serta penalti bagi pelanggaran kontrak.

Selain itu, beberapa pelanggan di Kompleks Pangsapuri A6 (Diamond Alnata Plus, pecahan Diamond Centery) juga menghantar petisyen kepada pihak berkuasa untuk menyemak pelanggaran yang berkaitan dengan pecah bahagi ini oleh pelabur. Sehubungan itu, Gamuda Land turut menandatangani kontrak pembelian pangsapuri dan perjanjian pembelian pangsapuri pada 2020, apabila projek itu belum mendapat permit pembinaan.

Gamuda Land ialah bahagian pembangunan hartanah Gamuda Berhad, kumpulan pembinaan dan pembangunan infrastruktur terkemuka di Malaysia. Memasuki pasaran Vietnam pada tahun 2007, Gamuda Land kini melabur di dua kawasan bandar: Gamuda City dengan skala 274 hektar di daerah Hoang Mai, Hanoi dan Celadon City dengan keluasan 82 hektar di daerah Tan Phu, Ho Chi Minh City.

Celadon City adalah projek yang dibina di atas kawasan seluas 82 hektar dengan jumlah pelaburan sehingga 1 bilion USD. Pada masa ini, kawasan bandar ini telah melaksanakan banyak subbahagian termasuk: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery dan The Glen (Condo Villa).

Selain itu, baru-baru ini, projek Elysian di 170 Lo Lu Street (Truong Thanh, Thu Duc City, Ho Chi Minh City) turut dipromosikan oleh Gamuda Land sebagai projek kedua pelabur ini di Ho Chi Minh City. Ini adalah projek pangsapuri yang digunakan untuk menjangka pembangunan infrastruktur trafik di kawasan ini dengan skala 3 hektar dengan hampir 1,400 pangsapuri.

Sumber: https://www.congluan.vn/so-xay-dung-duoc-giao-ra-soat-danh-gia-tinh-kha-thi-viec-to-chuc-cuong-che-gamuda-land-post261945.html