Pelanggaran dalam penilaian pengurangan harga dan kenaikan harga, apakah penyelesaiannya?

Syarikat penilaian bersubahat dalam mencungkil harga dan kenaikan harga.

Menyertai sesi soal siasat, perwakilan La Thanh Tan (Delegasi Bandaraya Hai Phong) meminta Menteri Kewangan memaklumkan hasil pemeriksaan harga pada 2023 dan penyelesaian untuk menambah baik keberkesanan pemeriksaan harga pada masa akan datang.

Pada masa yang sama, saya ingin mengetahui pandangan dan penyelesaian Menteri terhadap situasi semasa di mana banyak perusahaan penilaian enggan menilai harga bidaan untuk pembelian peralatan untuk operasi tetap agensi-agensi Negeri dan mengira harga tanah untuk menentukan obligasi kewangan kepada Negara.

Perwakilan Ta Van Ha ( Perwakilan Wilayah Quang Nam ) berkata bahawa masa lalu telah menunjukkan bahawa syarikat penilaian bukan sahaja memainkan peranan penting dalam ekonomi tetapi juga dalam kes pelanggaran baru-baru ini, peranan syarikat penilaian adalah sangat penting, bertanggungjawab, malah membantu menurunkan atau menaikkan harga.

Perbahasan pada mesyuarat itu, perwakilan Ta Van Ha (Delegasi Wilayah Quang Nam) berkata bahawa sejak kebelakangan ini telah menunjukkan bahawa syarikat penilaian bukan sahaja memainkan peranan penting dalam ekonomi , tetapi dalam kes pelanggaran baru-baru ini, peranan syarikat penilaian juga sangat penting, bertanggungjawab, malah membantu menurunkan atau menaikkan harga.

Menurut perwakilan itu, terdapat banyak sebab, tetapi sebab yang penting ialah baru-baru ini terdapat peningkatan yang terlalu panas dalam perusahaan penilaian, yang telah membawa kepada persekongkolan dan pelanggaran. Bagaimanapun, selepas menangani pelanggaran tersebut, mereka tidak berani berbuat apa-apa sehingga menyukarkan operasi ekonomi. Oleh itu, perwakilan meminta Menteri menyatakan tanggungjawab Kementerian dalam perkara ini; dan pada masa yang sama, untuk menyatakan penyelesaian untuk mengatasi batasan di atas pada masa akan datang?

Perwakilan Pham Van Hoa (Delegasi Wilayah Dong Thap) mempersoalkan, dengan fungsi mengurus industri, apakah penyelesaian yang Menteri ada untuk mencegah dan menghalang negatif dalam industri pengauditan swasta?

Sementara itu, perwakilan Pham Van Hoa (Delegasi Wilayah Dong Thap) menilai bahawa antara lebih 200 perusahaan pengauditan bebas, majoriti melaksanakan fungsi perkhidmatan mereka dengan baik. Walau bagaimanapun, terdapat banyak kes di mana kesilapan entiti yang diaudit diabaikan untuk faedah juruaudit sendiri, yang membawa kepada kehilangan belanjawan negara dan menutup pelanggaran negatif, seperti kes SCB di mana 3 perusahaan pengauditan berskala besar melakukan pelanggaran.

Perwakilan mempersoalkan, dengan fungsi mengurus industri, apakah penyelesaian yang Menteri ada untuk mencegah dan menghalang negatif dalam industri pengauditan swasta?

Undang-undang masih mempunyai "loopholes" yang dimanfaatkan oleh penilai.

Menjawab perwakilan La Thanh Tan, Menteri Kewangan Ho Duc Phoc berkata bahawa harga barangan, tanah dan produk yang ditentukan oleh Negara dikawal secara khusus dalam Undang-undang Harga dan undang-undang khusus. Sehubungan itu, harga khusus diberikan kepada kementerian untuk pengurusan, manakala Kementerian Kewangan menyediakan panduan umum.

Menteri Kewangan Ho Duc Phoc menjawab soalan

Mengenai fakta bahawa terdapat syarikat yang enggan melakukan penilaian, Menteri Kewangan mengatakan bahawa terdapat banyak sebab: Boleh jadi kerana syarikat ini mempunyai banyak kerja, takut dengan risiko undang-undang (disebabkan oleh kapasiti yang lemah, peraturan mempunyai tafsiran yang berbeza, yang boleh menyebabkan pelanggaran...)

Menteri Kewangan memberi contoh penentuan harga tanah menggunakan kaedah lebihan, yang bermaksud menganggarkan andaian yang membawa kepada banyak parameter yang berbeza, yang kemudiannya boleh menyebabkan kesilapan dan agensi penilai yang memberi pendapat nasihat masih bertanggungjawab.

"Rumah itu adalah aset masa depan yang dianggarkan dijual pada 20 juta VND/m2, tetapi apabila dijual pada 25 juta VND/m2, keputusan penilaian adalah salah, unit penilaian bertanggungjawab" - Menteri Kewangan memetik.

Menjawab perwakilan Ta Van Ha, Menteri Kewangan Ho Duc Phoc menyatakan bahawa pandangan bahawa kementerian telah memberikan banyak syarikat penilaian adalah tidak betul sepenuhnya. Pada masa ini, terdapat hanya lebih daripada 200 syarikat penilaian. Untuk diberikan sijil, juruaudit mesti menjalani latihan dan peperiksaan, dan dalam tempoh 3 tahun yang lalu, bilangan pemohon yang berjaya tidak pernah melebihi 33% daripada jumlah pemohon. Agensi ini menguruskan pelesenan serta operasi dengan ketat. Seperti dalam kes SCB, adalah jelas bahawa syarikat pengauditan terkemuka dunia semuanya mengaudit tetapi semuanya melanggar undang-undang, jadi ia jelas disebabkan oleh juruaudit dan penilai, bukan pengurusan.

Adegan sesi soal jawab

Menurut Menteri Kewangan, beberapa dokumen undang-undang masih mempunyai "loopholes" yang dimanfaatkan oleh penilai. Mengambil contoh penilaian tanah, beliau berkata "mengikut kaedah lebihan, sesiapa yang kembali menyemak akan mendapati kesilapan". Kerana, andaian adalah berdasarkan kadar pelaburan kerana aset itu terbentuk pada masa hadapan. Sebuah rumah apabila mendirikan projek, meluluskan reka bentuk teknikal, membuat anggaran, tetapi apabila mengaudit, memeriksa, menyemak, ia masih dipotong sebanyak 5-10%, apatah lagi dengan andaian kadar pelaburan.

Menteri Kewangan juga terus terang menegaskan bahawa terdapat projek yang tidak termasuk dalam peraturan kadar pelaburan. Sebagai contoh, kadar pelaburan tidak mempunyai 3-4 tingkat bawah tanah, rumah individu dari tingkat 4 dan ke atas tidak mempunyainya, tetapi hanya tingkat 1 hingga 3, jadi kita perlu mengandaikan dan andaian mungkin tidak betul. Justeru, sebahagiannya disebabkan peraturan undang-undang, sebahagian lagi kerana pegawai penilai harga sengaja melakukan kesilapan, jika berlaku pelanggaran, tindakan tatatertib mesti diambil, malah tindakan jenayah” – Menteri Kewangan menegaskan.

Menjawab perwakilan Pham Van Hoa, Menteri Kewangan berkata bahawa beberapa kes audit bebas baru-baru ini yang mengalami pelanggaran dalam beberapa kes jenayah adalah disebabkan oleh banyak faktor: kapasiti kakitangan, rasa tanggungjawab dan tidak mengecualikan pakatan sulit dalam pelanggaran yang disengajakan. Kementerian Kewangan mempunyai arahan yang sangat ketat dari peringkat latihan hingga peperiksaan pensijilan untuk juruaudit. Seluruh negara mempunyai 221 syarikat pengauditan, 2,363 juruaudit; Kaedah pengauditan juga telah dikeluarkan.

"Pada masa akan datang, Kementerian akan terus mengetatkan aktiviti syarikat pengauditan untuk meneliti semula rekod untuk melihat sama ada terdapat pelanggaran dan seterusnya mengendalikannya. Seiring dengan itu, memperkukuh latihan, meningkatkan etika profesional, budaya dan tahap perkhidmatan untuk melaksanakan tugas" - Menteri Kewangan memaklumkan.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/sai-pham-trong-tham-dinh-dim-gia-nang-gia-giai-phap-nao-xu-ly.html