Bos bank memberi nasihat untuk mempercepatkan pengeluaran pakej 145,000 bilion VND

(NB&CL) Ketua Pengarah Agribank berkata bagi membolehkan projek 1 juta pangsapuri itu dapat dilaksanakan dengan berkesan, lokaliti perlu segera menyiapkan penubuhan, semakan dan penambahan program dan rancangan pembangunan perumahan, serta menghebahkan serta memperkenalkan dana tanah pelaburan perumahan sosial kepada perniagaan untuk cadangan penyelidikan dan pelaburan.

Bank menyertai pakej kredit khusus untuk perumahan sosial

Pada awal 2023, Kerajaan mengumumkan pakej kredit VND120,000 bilion untuk melaksanakan Projek sekurang-kurangnya 1 juta pangsapuri perumahan sosial dalam tempoh 2021 - 2030. Pakej kredit itu digunakan melalui 4 bank dalam kumpulan "4 Besar", termasuk: VCB, Vietinbank, BIDV dan Agribank.

Menjelang akhir tahun 2024, 5 lagi bank perdagangan akan menyertai pakej kredit ini, termasuk: TPBank, VPBank, Techcombank, MBBank dan HDBank . Setiap bank akan menyumbang tambahan 5,000 bilion VND. Oleh itu, pakej awal 120,000 bilion VND akan ditingkatkan kepada 145,000 bilion VND.

Walaupun terdapat mekanisme dan dasar keutamaan daripada Kerajaan dan sokongan banyak bank, kemajuan pengeluaran pakej kredit ini masih "lambat seperti kura-kura", menjelang akhir tahun 2024 kadar pengeluaran adalah kurang daripada 1%.

Banyak bank domestik telah menyatakan hasrat mereka untuk menyertai program untuk membangunkan pasaran hartanah yang selamat dan mampan. Foto: TL.

Sebabnya, perniagaan yang melabur dalam pembinaan perumahan sosial menghadapi kesukaran untuk mengakses tanah seperti perancangan dana tanah dan publisiti projek untuk menarik pelaburan.

Selain itu, beberapa projek telah meluluskan dasar pelaburan dan pelabur terpilih, tetapi pelaksanaan pembinaan masih perlahan, dan sesetengah perniagaan masih menghadapi masalah dalam sumber modal.

Adalah diketahui bahawa Bank Negara sedang mengemukakan kepada Kerajaan mekanisme dasar baru dengan pakej kredit sebanyak 145,000 bilion VND. Sekiranya perubahan itu adalah pecah tanah dan menyelesaikan masalah sedia ada, pakej kredit sebanyak 145,000 bilion VND akan memberi impak yang besar kepada pasaran hartanah, mewujudkan dana perumahan kos rendah, mampu milik, membantu keselamatan sosial, dan pada masa yang sama mengimbangi semula pasaran hartanah yang kini "keluar fasa" seperti sedia ada.

Pemimpin bank memberi nasihat

Dengan keadaan semasa, bank-bank yang mengambil bahagian dalam pakej kredit itu sendiri semuanya mahukan perubahan besar dalam mekanisme dan dasar dan menghapuskan halangan sedia ada untuk mempercepatkan pengeluaran pakej kredit 145,000 bilion VND.

Encik Do Minh Phu, Pengerusi Bank Saham Bersama Komersial Tien Phong (TPBank), berkata: Industri perbankan memberi perhatian khusus kepada bidang pembangunan ekonomi yang mampan, salah satunya adalah perumahan sosial. TPBank sahaja telah mengambil bahagian dalam program pinjaman VND 145,000 bilion sejak Julai 2024.

Pengerusi TPBank mendedahkan: Dengan matlamat mewujudkan keadaan bagi orang berpendapatan rendah untuk mengakses perumahan, bank telah komited untuk menyediakan 5,000 bilion VND dalam pembiayaan, yang mana hampir 800 bilion VND telah diagihkan dalam fasa pertama.

Bagaimanapun, Pengerusi TPBank berkata, walaupun telah mengambil bahagian secara aktif dalam program pembangunan perumahan sosial, namun pelaksanaan sebenar masih menghadapi banyak halangan terutama dari segi prosedur perundangan dan dana rakan sejawat.

Justeru, Pengerusi TPBank berharap Kerajaan mempunyai dasar sokongan yang lebih baik, seperti memudahkan prosedur pelesenan dan menambah dana tanah untuk perumahan sosial. Ini bukan sahaja akan membantu orang ramai mengakses perumahan dengan mudah tetapi juga menggalakkan pembangunan kredit ke arah yang betul.

Di samping itu, Encik Do Minh Phu menegaskan bahawa untuk program ini menjadi lebih berkesan, bank berharap mendapat sokongan daripada Kerajaan dan Bank Negara dalam menyelaraskan nisbah modal awam, terutamanya menambah baik mekanisme undang-undang untuk perumahan sosial.

Sementara itu, Encik Pham Toan Vuong, Ketua Pengarah Agribank, berkata Agribank telah meluluskan 13 projek perumahan sosial dengan jumlah yang diluluskan sebanyak 3,350 bilion VND dan menghampiri 5 projek dengan jangkaan jumlah kredit sebanyak 2,500 bilion VND.

Walau bagaimanapun, Encik Vuong berkata bahawa bagi membolehkan projek 1 juta pangsapuri itu dapat dilaksanakan dengan berkesan, lokaliti perlu segera menyiapkan penubuhan, semakan dan penambahan program dan rancangan pembangunan perumahan, serta menghebahkan serta memperkenalkan dana tanah pelaburan perumahan sosial kepada perniagaan untuk penyelidikan dan cadangan pelaburan.

Di samping itu, Ketua Pengarah Agribank berkata bahawa adalah perlu untuk mengimbangi bajet tempatan untuk menggalakkan dan menyediakan insentif tambahan untuk menyeru sektor ekonomi untuk mengambil bahagian dalam melabur dalam membangunkan perumahan sosial di lokaliti.

Ngoc Tu

Sumber: https://www.congluan.vn/sep-ngan-hang-hien-ke-de-day-nhanh-toc-do-giai-ngan-goi-145000-ty-dong-post335240.html