Jabatan Pelancongan Bandaraya Ho Chi Minh mempunyai cadangan yang mengejutkan untuk menyewa pangsapuri seperti hotel.

(NLDO) - Jabatan Pelancongan Bandaraya Ho Chi Minh dalam dokumen terbaharunya berhubung model penyewaan pangsapuri jangka pendek perintis menyatakan bahawa model ini boleh menyebabkan banyak risiko.

Mengenai fakta bahawa Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya sedang menyelidik dan menerima pendapat daripada agensi, unit dan individu yang berkaitan untuk menambah peruntukan mengenai penggunaan pangsapuri untuk sewa jangka pendek, Cik Bui Thi Ngoc Hieu, Timbalan Pengarah Jabatan Pelancongan Bandaraya Ho Chi Minh, berkata Jabatan Pelancongan telah mengkaji semula tugas penyelidikan saintifik yang berkaitan dengan sektor ini dan model perkongsian ekonomi yang dicadangkan untuk menggantung sementara sektor ini.

Menggunakan apartmen sebagai hotel akan memusnahkan ciri kediaman bangunan pangsapuri, melanggar Undang-undang Perumahan 2023.

Daripada perspektif agensi pengurusan pelancongan negeri , Jabatan Pelancongan Bandaraya Ho Chi Minh percaya bahawa melaksanakan model penginapan kongsi (seperti Airbnb) di bangunan pangsapuri tanpa rangka kerja pengurusan penuh boleh melibatkan banyak risiko.

Khususnya, dengan aliran pengunjung yang berterusan, pengurusan bangunan menghadapi kesukaran mengawal identiti, yang membawa kepada risiko kehilangan keselamatan dan ketenteraman. Kegagalan mengisytiharkan kediaman sementara, terutamanya bagi pelawat asing, menyukarkan pihak berkuasa menguruskan keselamatan, ketenteraman dan statistik kediaman. Apabila sebuah apartmen digunakan sebagai hotel, sifat "kediaman" bangunan pangsapuri itu rosak, pada masa yang sama melanggar peruntukan Undang-undang Perumahan 2023.

Selain isu keselamatan, Jabatan Pelancongan Bandaraya Ho Chi Minh juga menunjukkan risiko daripada pemilik pangsapuri tidak mendaftarkan perniagaan mereka atau tidak mengisytiharkan cukai mengikut peraturan. Bangunan pangsapuri direka untuk kediaman, bukan untuk perkhidmatan penginapan, jadi sukar untuk mengawal kualiti perkhidmatan dan menilai standard perkhidmatan untuk pelancong.

Ini juga mewujudkan persaingan yang tidak sihat dengan sistem hotel – yang mesti mematuhi semua peraturan mengenai keselamatan kebakaran, piawaian penginapan dan penyenaraian harga. Sementara itu, pemilik pangsapuri sewa jangka pendek boleh menurunkan harga sesuka hati, memberi tekanan kepada perniagaan penginapan yang sah.

Jabatan Pelancongan Bandaraya Ho Chi Minh turut memberi amaran tentang risiko undang-undang yang mungkin dihadapi oleh agensi pengurusan. Tanpa rangka kerja undang-undang yang lengkap, asas pengendalian pelanggaran adalah tidak jelas, menyebabkan kesukaran dalam pemeriksaan, pemeriksaan dan pengendalian pelanggaran. Pada masa yang sama, pertikaian boleh timbul dengan mudah antara penduduk, pemilik pangsapuri, papan pengurusan bangunan dan platform teknologi, tetapi sukar untuk diselesaikan tanpa panduan undang-undang khusus.

Sebelum ini, dalam satu laporan yang dihantar kepada Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City, Jabatan Pembinaan Ho Chi Minh City berkata pihaknya menerima banyak bantahan keras terhadap model ini. Khususnya, Jabatan Kehakiman berpendapat bahawa draf perintis semasa mempunyai banyak kandungan undang-undang, seperti peraturan mengenai syarat untuk menggunakan pangsapuri dan tanggungjawab pihak berkaitan, yang tidak sepenuhnya konsisten dengan undang-undang semasa. Oleh itu, agensi ini mencadangkan untuk menyemak semula bagi mengelak daripada mengeluarkan dokumen dengan kandungan yang menyalahi undang-undang dan, jika perlu, menambah peraturan kepada Keputusan 26/2025 mengenai pengurusan dan penggunaan bangunan pangsapuri yang dikeluarkan oleh Ho Chi Minh City sebelum ini.

Pada persidangan dialog pengurusan dan operasi bangunan pangsapuri baru-baru ini yang dianjurkan oleh Jabatan Pembinaan dengan kerjasama Pusat Penggalakan Perdagangan dan Pelaburan Bandaraya Ho Chi Minh, isu penyewaan jangka pendek terus menghadapi banyak bantahan. Perwakilan bimbang jika model perintis dilaksanakan tanpa mekanisme pemantauan penuh, model ini boleh mengganggu kehidupan penduduk dan menjejaskan keselamatan dan ketenteraman di dalam bangunan.

Sumber: https://nld.com.vn/so-du-lich-tphcm-co-de-nghi-bat-ngo-ve-thue-can-ho-nhu-khach-san-196251203101041527.htm