DNVN - Menilai kesukaran yang berkaitan dengan perumahan sosial, Encik Hoang Van Cuong - Ahli Jawatankuasa Kewangan dan Belanjawan Dewan Negara berkata bahawa peraturan mengenai akses kepada tanah dan dana perumahan telah menjadi lebih fleksibel. Perkara yang penting ialah dengan cepat melaksanakan dasar dan peraturan baharu ini.
Berkongsi di seminar "Membangun perumahan sosial (NƠXH) dalam konteks dasar baharu" pada 12 September, Encik Ha Quang Hung - Timbalan Pengarah Jabatan Pembangunan Perumahan dan Pasaran Harta Tanah, Kementerian Pembinaan berkata bahawa permintaan untuk NƠXH pada masa ini sangat besar. Pembangunan perumahan jenis ini masih menghadapi pelbagai kesukaran dan cabaran termasuk masalah daripada peraturan perundangan.
Walau bagaimanapun, dengan peraturan baharu Undang-undang Perumahan, Undang-undang Tanah dan Dekri No. 100/2024/ND-CP memperincikan beberapa artikel Undang-undang Perumahan mengenai pembangunan dan pengurusan perumahan sosial, kesesakan ini pada dasarnya telah diselesaikan.
Dekri telah menumpukan satu bab untuk mengawal selia perintah dan prosedur yang berkaitan dengan peringkat pelaburan projek perumahan sosial, memberikan arahan yang agak terperinci mengenai langkah-langkah, dari pembinaan, cadangan dasar kepada kelulusan perancangan, kelulusan dasar pelaburan, pemilihan pelabur hingga ke peringkat akhir... Menentukan perintah ini akan mengatasi situasi di mana setiap lokaliti mengikut susunan dan prosedur yang berbeza.
Seminar penyelesaian untuk menyokong perniagaan dalam melaksanakan projek perumahan sosial.
Secara khusus, bukan sahaja membimbing langkah-langkah pelaksanaan dari awal hingga akhir sesuatu projek perumahan sosial, dekri itu juga memberikan tanggungjawab kepada Jawatankuasa Rakyat wilayah dalam proses melaksanakan, menubuhkan, dan meluluskan perancangan bandar dan perancangan pembinaan untuk merizabkan tanah yang mencukupi untuk membangunkan perumahan sosial mengikut permintaan. Iaitu, permintaan ini ditentukan dalam program dan rancangan pembangunan perumahan am dan diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa.
Di samping itu, dekri itu juga memberi panduan mengenai tanggungjawab pelabur yang pakar dalam projek perumahan komersial untuk memperuntukkan tanah untuk pembangunan perumahan sosial. Pada masa yang sama, peraturan itu menyediakan panduan mengenai borang dokumen untuk membuktikan subjek dan syarat untuk menikmati polisi perumahan.
Dekri ini juga menetapkan penyederhanaan prosedur pentadbiran. Maksudnya, dalam kes projek perumahan sosial yang menjalankan bidaan kepada pelabur terpilih dan dalam proses bidaan menggunakan kriteria harga jualan, maka pelabur tidak perlu menjalankan prosedur penilaian lagi.
"Dari segi dasar, kami menilai bahawa kali ini prosedur pentadbiran telah dipendekkan dengan agak banyak, dipendekkan dari segi syarat, prosedur...", kata Encik Hung.
Menilai kesukaran yang berkaitan dengan perumahan sosial, Encik Hoang Van Cuong - Ahli Jawatankuasa Kewangan dan Belanjawan Dewan Negara berkata bahawa akses kepada tanah dan dana untuk pembangunan perumahan sosial sebelum ini dikawal ketat tetapi kini dikawal dengan lebih fleksibel. Dengan menghapuskan halangan tersebut, sumber, syarat akses, dan peluang untuk pembangunan perumahan sosial akan dibuka, dan projek perumahan sosial akan mempunyai akses yang lebih cepat kepada dasar. Perkara yang penting ialah dengan segera menghidupkan dasar dan peraturan baharu ini.
Dari perspektif perniagaan yang telah melakukan banyak projek, Encik Truong Anh Tuan - Pengerusi Lembaga Pengarah Hoang Quan Real Estate berkata bahawa selepas Undang-undang Perumahan dan Dekri 100/2024/ND-CP dikeluarkan, untuk perniagaan, halangan dalam prosedur, kesahihan, mekanisme dasar, tanah, mewujudkan prosedur pentadbiran, sumber modal yang hebat dan, sasaran pelanggan telah dihapuskan. Itu adalah syarat yang mencukupi untuk melaksanakan program pelaburan untuk membina 1 juta pangsapuri perumahan sosial menjelang 2030.
Bagaimanapun, untuk membantu perniagaan dapat melakukan perumahan sosial, Encik Tuan berkata bahawa polisi yang lebih besar diperlukan untuk membantu perniagaan meminjam modal. Kadar faedah semasa untuk perumahan sosial boleh diterima, tetapi Bank Negara dan bank perdagangan perlu mempunyai dasar sokongan untuk membantu perniagaan mengakses pinjaman.
Ha Anh
Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/som-dua-cac-chinh-sach-moi-ve-nha-o-xa-hoi-di-vao-cuoc-song/20240912072235210
Komen (0)