Kesesakan lalu lintas, harga perumahan yang tinggi dan jurang antara kaya dan miskin

(CLO) Di sebalik perkembangannya yang luar biasa, ibu kota UAE, Dubai, masih menghadapi tekanan hebat akibat kenaikan harga rumah dan kesesakan lalu lintas, menyebabkan penduduk mula bimbang.

Sepanjang lima tahun yang lalu, Dubai telah mengalami tempoh pembangunan pesat, menjadi hab global dengan bangunan pencakar langit dan transaksi hartanah yang memecahkan rekod. Bandar ini bukan sahaja menarik lebih ramai penduduk antarabangsa tetapi juga menjana pendapatan rekod untuk syarikat penerbangan nasionalnya, Emirates.

Walau bagaimanapun, ledakan ini datang dengan peningkatan tekanan ke atas infrastruktur dan orang ramai.

Dubai, Emiriah Arab Bersatu. Foto: Unsplash

Harga hartanah mencecah kemuncaknya

Sejak 2002, apabila Dubai membenarkan warga asing memiliki hartanah, sektor hartanah telah menjadi pemacu utama pertumbuhan. Walaupun penurunan mendadak semasa krisis kewangan 2008-2009 dan pandemik COVID-19, harga hartanah di Dubai kini telah mencapai paras tertinggi sepanjang masa, menurut Pemantau Hartanah.

Sewa di kawasan tengah telah meningkat sebanyak 20% pada tahun lalu dan dijangka meningkat lagi tahun ini, memaksa ramai penduduk berpindah lebih jauh ke luar bandar, malah ke emiriah jiran seperti Sharjah, untuk mengurangkan kos.

Penduduk Dubai semasa adalah sekitar 3.8 juta tetapi dijangka meningkat kepada 5.8 juta menjelang 2040, peningkatan lebih daripada 50% dalam masa 15 tahun sahaja. Pertumbuhan penduduk yang pesat ini memberi tekanan yang besar kepada bekalan dan kemampuan perumahan, terutamanya untuk kelas pertengahan dan pekerja asing.

Trafik lebihan

Infrastruktur pengangkutan Dubai menghadapi tekanan yang serius. Bilangan kenderaan berdaftar di bandar ini telah meningkat sebanyak 10% dalam tempoh dua tahun lalu, lebih dua kali ganda purata global. Pertumbuhannya begitu pesat sehinggakan bandar itu terpaksa mereka bentuk plat lesen yang lebih panjang untuk menampungnya.

Kira-kira 1 juta orang bekerja di Dubai tetapi tinggal di emiriah jiran seperti Sharjah, menyebabkan kesesakan di lebuh raya, terutamanya Jalan Sheikh Zayed 12 lorong, semasa waktu sibuk. Penyelidikan menunjukkan bahawa 4 dalam 5 orang memandu untuk bekerja di Dubai, menambah tekanan pada sistem pengangkutan.

Walaupun bandar ini sentiasa membina jejambat baharu dan melebarkan jalan utama, pertumbuhan penduduk dan lalu lintas jauh mengatasi peningkatan infrastruktur.

Kebimbangan tentang ketidaksamaan ekonomi

Pertumbuhan pesat Dubai bukan sahaja menjejaskan harga perumahan dan pengangkutan, tetapi juga telah menimbulkan kebimbangan mengenai ketidaksamaan ekonomi. Warganegara Emirat kini hanya membentuk kira-kira 10% daripada penduduk, manakala warga asing semakin menguasai dan mendapat manfaat daripada peluang ekonomi.

Habib Al Mulla, seorang peguam terkemuka Emirat, telah bercakap secara terbuka mengenai isu itu, menggambarkan ketidaksamaan dan kemampuan sebagai cabaran yang mendesak. Beliau juga telah memberi amaran bahawa rasa tidak puas hati dalam kalangan kumpulan berpendapatan rendah, khususnya orang asli, boleh menimbulkan risiko sosial yang besar jika tidak ditangani.

Di samping itu, Kerajaan UAE telah menggalakkan rakyat Emiriah untuk meningkatkan kadar kesuburan mereka, memandangkan ia sebagai tanggungjawab negara untuk melindungi keseimbangan penduduk di tengah-tengah penurunan kadar kelahiran.

Penyelesaian berteknologi tinggi

Dubai sedang mencari penyelesaian teknologi untuk mengurangkan tekanan ke atas trafik dan infrastruktur, seperti menambah baik sistem pengangkutan awamnya. Bandar ini mengembangkan rangkaian metronya dengan pelaburan hampir $5 bilion dan menambah plaza tol Salik.

Pihak berkuasa Dubai mencadangkan agar perniagaan menggunakan waktu kerja yang fleksibel atau membenarkan pekerja bekerja dari jauh lima hari sebulan, mengurangkan masa perjalanan waktu sibuk sebanyak 30%.

Bandar ini juga telah mula membina "vertiport" di Lapangan Terbang Antarabangsa Dubai, dengan tujuan menawarkan perkhidmatan teksi terbang tahun depan.

Dubai merancang untuk membina jalan pejalan kaki sepanjang 3,300 km untuk mempromosikan gaya hidup mesra alam, walaupun iklim yang teruk dengan suhu musim panas mencecah 45°C.

Perdana Menteri Emiriah Arab Bersatu Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum berjanji bahawa orang ramai akan dapat memilih daripada banyak bentuk pengangkutan moden pada masa hadapan, daripada berjalan kaki, berbasikal, menggunakan teksi terbang, kepada pengangkutan awam moden.

Ngoc Anh (mengikut ABC, Dailytimes)

Sumber: https://www.congluan.vn/phia-sau-anh-hao-quang-dubai-tac-duong-gia-nha-cao-va-khoang-cach-giau-ngheo-post332194.html