Lelongan plot tanah luar bandar dengan bidaan permulaan hampir 10 bilion VND ditangguhkan sementara waktu.

Menurut notis lelongan hak guna tanah yang dikeluarkan oleh Pusat Perkhidmatan Lelongan Aset Wilayah Nghe An pada 30 September, terdapat 5 plot tanah kediaman di kawasan Mau Hoa Truong, komune Yen Son (daerah Do Luong), dengan jumlah keluasan 814m2; plot terkecil hampir 150m2, dan yang terbesar hampir 195m2.

Tiga plot tanah, setiap satu di bawah 160m2, berharga 45 juta VND/m2. Baki dua plot berharga 50 juta VND/m2 dan 50.4 juta VND/m2. Berdasarkan harga ini, plot tanah seluas 194.92m2 mempunyai harga permulaan lebih 9.8 bilion VND.

Menurut analisis Encik Le Hong Son, seorang profesional hartanah lama di Nghe An, kawasan terancang ini mempunyai lokasi yang indah, infrastruktur yang dilaburkan dengan baik dan disegerakkan, berdekatan dengan pusat daerah dan bersempadan dengan Lebuhraya Nasional 7.

Walau bagaimanapun, Encik Son percaya bahawa harga sehingga 10 bilion VND bagi setiap lot tanah di kawasan luar bandar adalah terlalu tinggi, walaupun harga tanah yang ditetapkan oleh kerajaan agak hampir dengan realiti.

Kawasan yang dirancang dengan 5 plot tanah di kawasan Mau Hoa Truong, komune Yen Son, sedang dilelong (Foto: Peta).

Sementara itu, Encik Nguyen Hong Quan (seorang pelabur hartanah di Nghe An) juga sangat terkejut dengan harga permulaan di kawasan rancangan Mau Hoa Truong.

"Dengan 10 bilion VND setiap plot tanah luar bandar, saya fikir pelanggan mempunyai pilihan yang lebih baik apabila melabur dalam dua rumah 4 tingkat yang dirancang, setiap satu bersaiz 80m2, di kawasan bandar di timur bandar Vinh hari ini," ulas Encik Quan.

Pada 2 Oktober, Encik Nguyen Ngoc Minh, Pengarah Pusat Perkhidmatan Lelongan Aset wilayah Nghe An, mengumumkan bahawa Jawatankuasa Rakyat daerah Do Luong telah mengeluarkan notis untuk menggantung sementara lelongan 5 plot tanah di kawasan rancangan Mau Hoa Truong.

"Tempoh hari, Jabatan Kehakiman Daerah Do Luong mencadangkan untuk meneruskan lelongan 5 plot tanah di kawasan perancangan Mau Hoa Truong. Selepas menyemak, kami mendapati harga ini adalah dari tahun lepas, jadi kami membangkitkan isu ini dengan Daerah Do Luong. Pada pagi 1 Oktober, Jawatankuasa Rakyat Daerah Do Luong mengadakan mesyuarat dan bersetuju untuk menghentikan lelongan 5 plot tanah tersebut bagi menetapkan semula harga," Encik Minh memaklumkan.

Menurut Encik Minh, plot tanah ini telah dilelong beberapa kali tetapi tidak berjaya. Sekiranya lelongan lain akan diadakan, Encik Minh percaya bahawa perjanjian bertulis mengenai harga adalah perlu. Walaupun harga mungkin tidak perlu diubah, entiti yang memiliki hartanah yang akan dilelong mesti mengemukakan permintaan bertulis untuk lelongan tersebut, berdasarkan keputusan khusus yang dikeluarkan sebelum ini.

Sebaris panjang kereta beratur di tapak lelongan tanah di komune Nghi Phong, daerah Nghi Loc pada 25 September (Foto: Hoang Lam).

Ogos lalu, satu lelongan juga telah diadakan di komune Yen Son untuk 30 plot tanah kediaman dengan keluasan 5,372m2 di kawasan rancangan Dong Mau.

Plot tanah terbesar (277m2) mempunyai harga permulaan lebih 4.1 bilion VND dan berjaya dilelong dengan harga 5.969 bilion VND. Plot kedua dengan harga tertinggi dilelong dengan harga 4.985 bilion VND, perbezaan hampir 1.59 bilion VND daripada harga permulaan. Plot yang selebihnya juga berjaya dibida antara 2 bilion hingga lebih 4 bilion VND.

Sebelum ini, pada April 2023, Jawatankuasa Rakyat wilayah Nghe An telah mengeluarkan keputusan yang meluluskan Program Pembangunan Bandar Do Luong dengan matlamat untuk membina kawasan bandar jenis IV sebelum tahun 2025 dan sebagai prasyarat untuk daerah Do Luong menjadi sebuah bandar yang berorientasikan perdagangan dan perkhidmatan menjelang tahun 2030.

Menurut pelan yang diluluskan, daerah Do Luong akan mempunyai 5 kawasan pembangunan bandar, yang mana kawasan pembangunan bandar No. 1 akan merangkumi: bandar Do Luong sedia ada dan kawasan di selatan komun Trang Son dan Dong Son, tenggara komun Yen Son, barat daya komun Van Son, dan timur komun Luu Son.

Kawasan Pembangunan Bandar No. 1 meliputi kawasan seluas kira-kira 868.1 hektar, dengan fungsi aktiviti pentadbiran, komersial, perkhidmatan, kewangan dan sosiobudaya kawasan bandar; ia kerap menganjurkan aktiviti budaya komuniti, menyediakan pelancongan bandar, perkhidmatan sejarah dan budaya, perkhidmatan awam, pameran, perdagangan dan perkhidmatan di kawasan bandar Do Luong dan sekitarnya.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tam-dung-dau-gia-lo-dat-nong-thon-co-thua-dat-khoi-diem-gan-10-ty-dong-20241002113408853.htm