Menggantung sementara lelongan plot tanah luar bandar dengan harga permulaan hampir 10 bilion VND

Menurut pengumuman lelongan hak guna tanah Pusat Khidmat Lelong Harta Wilayah Nghe An , pada 30 September, 5 lot tanah di kawasan perancangan Mau Hoa Truong, komun Yen Son (Do Luong) mempunyai keluasan keseluruhan 814m2; lot terendah hampir 150m2, tertinggi hampir 195m2.

Tiga bidang tanah dengan keluasan kurang daripada 160m2 berharga 45 juta VND/m2. Baki dua plot berharga 50 juta VND/m2 dan 50.4 juta VND/m2. Dengan harga seunit di atas, sebidang tanah seluas 194.92m2 mempunyai harga permulaan lebih daripada 9.8 bilion VND.

Menurut analisis Encik Le Hong Son, seorang profesional hartanah lama di Nghe An, kawasan perancangan ini mempunyai lokasi yang indah, infrastruktur yang dilaburkan dengan baik dan segerak, berdekatan dengan pusat daerah dan bersebelahan dengan Lebuhraya Nasional 7.

Bagaimanapun, Encik Anak berpendapat harga sehingga 10 bilion VND/plot tanah di kawasan luar bandar adalah terlalu tinggi, walaupun harga tanah yang dibina oleh negeri itu agak hampir dengan realiti.

Kawasan perancangan 5 bidang tanah di kawasan Mau Hoa Truong, komune Yen Son telah dilelong (Foto: Peta).

Sementara itu, Encik Nguyen Hong Quan (pelabur hartanah di Nghe An) juga terkejut dengan harga permulaan di kawasan perancangan Mau Hoa Truong.

"Dengan 10 bilion VND/plot tanah luar bandar, saya rasa pelanggan mempunyai pilihan yang lebih baik apabila melabur dalam 2 rumah 4 tingkat, 80m2 lebar di kawasan bandar semasa di timur bandar Vinh", komen En. Quan.

Pada 2 Oktober, Encik Nguyen Ngoc Minh, Pengarah Pusat Khidmat Lelong Harta Wilayah Nghe An, berkata bahawa Jawatankuasa Rakyat daerah Do Luong telah mengumumkan penggantungan sementara lelongan untuk 5 lot tanah di kawasan perancangan Mau Hoa Truong.

"Sehari sebelumnya, Jabatan Kehakiman daerah Do Luong mencadangkan untuk terus mengumumkan lelongan 5 lot tanah di kawasan perancangan Mau Hoa Truong. Selepas membuat semakan, kami mendapati harga ini adalah harga tahun lepas, jadi kami berunding dengan daerah Do Luong. Pada pagi 1 Oktober, Jawatankuasa Rakyat daerah Do Luong telah bermesyuarat dan bersetuju untuk menghentikan semula lelongan tanah di atas, Encik Minh.

Menurut Encik Minh, tanah ini sudah banyak kali dilelong tetapi tidak berjaya. Jika lelongan diteruskan, Encik Minh percaya bahawa perlu ada dokumen mengenai harga. Harga mungkin tidak akan dikeluarkan semula, tetapi unit dengan hartanah yang akan dilelong mesti mempunyai dokumen yang meminta lelongan mengikut keputusan khusus yang dikeluarkan sebelum ini.

Barisan kereta yang panjang beratur di kawasan lelongan tanah di komune Nghi Phong, daerah Nghi Loc pada 25 September (Foto: Hoang Lam).

Ogos lalu, di komune Yen Son, lelongan 30 lot tanah kediaman dengan keluasan keseluruhan 5,372 meter persegi di kawasan perancangan Dong Mau turut diadakan.

Sebidang tanah terbesar (277m2) mempunyai harga permulaan melebihi VND4.1 bilion dan berjaya dilelong pada harga VND5.969 bilion. Plot kedua tertinggi dilelong berharga VND4.985 bilion, perbezaan hampir VND1.59 bilion berbanding harga permulaan. Plot selebihnya juga mempunyai harga yang berjaya antara VND2 bilion hingga lebih VND4 bilion.

Sebelum ini, pada April 2023, Jawatankuasa Rakyat wilayah Nghe An mengeluarkan keputusan meluluskan Program Pembangunan Bandar Do Luong dengan matlamat membina kawasan bandar jenis IV sebelum 2025 dan sebagai premis untuk daerah Do Luong menjadi bandar ke arah perdagangan dan perkhidmatan menjelang 2030.

Mengikut perancangan yang diluluskan, daerah Do Luong akan melabur dalam 5 kawasan pembangunan bandar, di mana kawasan pembangunan bandar No. 1 akan merangkumi: bandar Do Luong (sedia ada) dan kawasan selatan komune Trang Son dan Dong Son, tenggara komune Yen Son, barat daya komune Van Son, timur komune Luu Son.

Kawasan pembangunan bandar No 1 mempunyai luas sekitar 868,1 hektar, dengan fungsi pentadbiran, perdagangan - perkhidmatan - kewangan - budaya sosial kawasan bandar; tempat yang kerap menganjurkan aktiviti kebudayaan masyarakat, menyediakan pelancongan bandar , budaya sejarah, perkhidmatan awam, pameran, pameran, perdagangan, perkhidmatan di kawasan bandar dan sekitarnya Do Luong.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tam-dung-dau-gia-lo-dat-nong-thon-co-thua-dat-khoi-diem-gan-10-ty-dong-20241002113408853.htm