Mempercepatkan pelaksanaan projek perumahan sosial

Membangunkan perumahan sosial bukan sahaja membantu orang ramai merealisasikan impian mereka untuk menetap, tetapi juga merupakan asas untuk memastikan keselamatan sosial dan mewujudkan momentum untuk pembangunan mampan.

Timbalan Menteri Pembinaan Nguyen Van Sinh menyampaikan ucapan penggulungan ketika bekerjasama dengan Jabatan Pembinaan mengenai pelaksanaan tugas berkaitan skop pengurusan negeri Kementerian Pembinaan di Dong Nai dan pembangunan perumahan sosial pada 21 Ogos. Foto: Hoang Loc

Bagi menyokong Dong Nai dalam mencapai matlamat ini, sejak awal tahun ini, Kementerian Pembinaan telah bekerjasama secara langsung dengan wilayah itu dua kali untuk menghapuskan kesukaran dan mempercepatkan kemajuan projek.

Perlu menghapuskan halangan institusi

Dong Nai adalah salah satu kawasan yang mempunyai permintaan terbesar untuk perumahan sosial di negara ini. Dengan populasi lebih 4.4 juta orang selepas penggabungan wilayah itu, termasuk lebih 1 juta pekerja yang bekerja di taman perindustrian (IP), tekanan terhadap perumahan untuk pekerja, pegawai negeri dan rakyat semakin mendesak.

Pada 2025, Dong Nai telah ditugaskan oleh Kerajaan untuk menyiapkan lebih daripada 4,200 unit rumah sosial. Menjelang akhir Ogos 2025, wilayah itu telah memulakan pembinaan dan melaksanakan pembinaan lebih daripada 4,300 unit. Dengan jumlah ini, Dong Nai mampu menyelesaikan malah melebihi sasaran yang ditetapkan. Bagaimanapun, keputusan akhir bergantung kepada kapasiti dan kesungguhan pelabur serta sokongan Kerajaan Pusat dalam menghapuskan halangan institusi untuk mempromosikan projek tersebut.

Membangunkan perumahan sosial bukan sahaja mengenai menyelesaikan masalah perumahan segera, tetapi juga asas untuk pembangunan mampan. Kerana apabila pekerja dan buruh mempunyai perumahan yang stabil, mereka akan berasa selamat dalam komitmen jangka panjang mereka terhadap pekerjaan dan kawasan mereka. Ini menyumbang kepada memastikan keselamatan sosial dan kestabilan politik dan sosial, mewujudkan asas untuk pembangunan yang komprehensif dan mampan.

Ahli Jawatankuasa Parti Wilayah, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Ho Van Ha

Timbalan Pengarah Jabatan Pembinaan Do Thanh Phuong berkata: Pada masa lalu, wilayah itu telah melakukan usaha yang besar tetapi pelaksanaan projek perumahan sosial telah menghadapi banyak kesukaran. Ramai pelabur tidak begitu berminat kerana keuntungan yang rendah dan masa pemulihan modal yang panjang. Beberapa kawasan tanah yang dirancang untuk perumahan bertingkat rendah di kawasan luar bandar tidak lagi sesuai. Projek lelong tanah untuk perumahan komersial, termasuk peruntukan tanah untuk perumahan sosial, tidak berjaya.

Berdepan dengan realiti itu, Jabatan Pembinaan mengesyorkan Kementerian Pembinaan segera mengkaji dan mengemukakan kepada Kerajaan beberapa pindaan dan tambahan kepada peraturan tersebut. Secara khusus, membenarkan pembinaan perumahan sosial individu di kawasan luar bandar untuk memenuhi keperluan pekerja di taman perindustrian; segera mengeluarkan garis panduan mengenai pembinaan penginapan pekerja di taman perindustrian, memastikan keselamatan alam sekitar dan pematuhan piawaian teknikal.

Timbalan Menteri Pembinaan Nguyen Van Sinh (ke-4, dari kiri); Ahli Jawatankuasa Parti Wilayah, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Nguyen Thi Hoang (3, dari kiri) dan wakil pelabur melakukan upacara pecah tanah 3 projek perumahan sosial di Dong Nai pada 21 Ogos. Foto: Ban Mai

Seiring dengan itu, wilayah itu mencadangkan agar Kerajaan Pusat menyediakan panduan terperinci mengenai kriteria, terutamanya kapasiti kewangan, penggemblengan modal, dan penerbitan bon perusahaan apabila menilai dan menugaskan pelabur untuk melaksanakan projek mengikut Resolusi No. 201/2025/QH15 bertarikh 29 Mei 2025 Perhimpunan Negara mengenai perintis pembangunan mekanisme sosial khusus.

Satu lagi cadangan penting ialah tentang menentukan pendapatan untuk membeli perumahan sosial. Wilayah ini mengesyorkan 2 kandungan kepada Kementerian Pembinaan: Meminda peraturan yang membenarkan subjek tanpa kontrak buruh mengisytiharkan diri dan bertanggungjawab ke atas pendapatan mereka dan bukannya perlu meminta pengesahan daripada pihak berkuasa tempatan; segera menyesuaikan dan meningkatkan tahap pendapatan untuk individu dan isi rumah untuk membeli perumahan sosial, kerana tahap pendapatan semasa 11 juta VND/individu tidak lagi sesuai.

Sokongan daripada Kerajaan Pusat dan perniagaan

Syarikat Saham Bersama Thong Nhat (dalam komune Trang Bom) ialah salah satu pelabur hartanah di Dong Nai. Pada 19 Ogos, perusahaan itu memulakan pembinaan 75 unit perumahan sosial di bawah Projek Pembangunan Perumahan Sosial di Pusat Perkhidmatan (projek) Taman Perindustrian Bau Xeo, komune Trang Bom. Projek itu dijangka siap pada Julai 2026, menyumbang kepada matlamat wilayah perumahan untuk pekerja dan penduduk.

Projek perumahan sosial Syarikat Saham Bersama Thong Nhat baru sahaja memulakan pembinaan 75 lagi pangsapuri pada 19 Ogos. Foto: Penyumbang

Wakil pelabur projek berkongsi: Pada masa lalu, jabatan, cawangan dan kawasan di wilayah itu telah menyokong perusahaan untuk menghapuskan halangan dalam reka bentuk dan benefisiari, jadi projek itu telah dilaksanakan dengan lancar. Sehingga kini, projek itu telah bermula dan menyiapkan hampir 300/lebih daripada 600 pangsapuri. Projek ini direka bentuk dengan utiliti moden dan segerak yang bertujuan untuk membina ruang hidup yang bertamadun dan selamat.

Julai lalu, Syarikat Saham Bersama Kumpulan Hartanah Kim Oanh (Kumpulan Kim Oanh, di wad Bien Hoa) memecah tanah di 3 projek perumahan sosial dengan skala kira-kira 5,500 pangsapuri di wilayah itu. Pengerusi Lembaga Pengarah dan Pengarah Besar Kumpulan Kim Oanh Dang Thi Kim Oanh berkata: Ini adalah langkah strategik untuk mengiringi Kerajaan dan wilayah Dong Nai dalam matlamat membina perumahan sosial. Projek yang disasarkan kumpulan itu bukan sahaja sesuai untuk keupayaan pembayaran pekerja, tetapi juga memastikan kualiti mengikut piawaian Singapura, mengoptimumkan fungsi, mesra alam, dan memenuhi sepenuhnya keperluan penting rakyat.

Dalam Keputusan No. 444/QD-TTg bertarikh 28 Februari 2025 Perdana Menteri, wilayah Dong Nai ditugaskan untuk menyiapkan lebih 4,200 unit rumah sosial pada 2025 dan menyiapkan 66,700 unit dalam tempoh 2021-2030.

Timbalan Menteri Pembinaan Nguyen Van Sinh, ketika bekerja dengan Jabatan Pembinaan pada 21 Ogos, berkata: Dong Nai adalah wilayah dengan penduduk yang ramai dan banyak taman perindustrian, jadi permintaan untuk perumahan sosial sangat tinggi. Wilayah itu perlu memberi tumpuan untuk membangunkan perumahan jenis ini dengan kuat, bukan sahaja untuk melengkapkan sasaran kuantiti yang ditetapkan oleh Kerajaan Pusat, tetapi juga untuk menjadi segerak dan berkualiti tinggi, menyumbang kepada peningkatan kehidupan rakyat.

Mengenai cadangan itu, ketua Kementerian Pembinaan berkata: Banyak peraturan sedang dirujuk untuk pelarasan, terutamanya resolusi mengenai mekanisme perintis khusus untuk pembangunan perumahan sosial. Pemimpin kementerian itu turut mencadangkan beberapa penyelesaian kepada wilayah itu untuk membangunkan perumahan sosial seperti: Mengeluarkan resolusi dasar keutamaan untuk menarik perniagaan, memendekkan prosedur pentadbiran, menyediakan dana tanah bersih, mengimbangi bajet untuk melaksanakan projek perumahan sosial digabungkan dengan perkhidmatan awam untuk pegawai negeri selepas penggabungan.

"Kementerian akan terus bekerjasama dengan lokaliti, menumpukan pada reformasi prosedur dan memudahkan kriteria untuk memilih pelabur bagi menarik lebih banyak perniagaan menyertainya. Ini juga merupakan asas bagi seluruh negara untuk mencapai sasaran 1 juta unit perumahan sosial dalam tempoh 2021-2030," kata Timbalan Menteri Pembinaan Nguyen Van Sinh.

Ini adalah kali kedua pada 2025 kementerian bekerjasama secara langsung dengan wilayah itu untuk menghapuskan halangan dan mempercepatkan kemajuan projek.

Hoang Loc

Sumber: https://baodongnai.com.vn/moi-nong/202508/tang-toc-trien-khai-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-07a2fbe/