Harga rumah melambung tinggi tetapi pendapatan meningkat perlahan, impian untuk menetap menjadi 'ilusi'

Harga rumah di bandar-bandar besar semakin meningkat sedangkan pendapatan rakyat hanya meningkat sedikit menyebabkan ramai bimbang impian untuk menetap menjadi 'ilusi'.

Harga rumah di Ho Chi Minh City meningkat mendadak sejak kebelakangan ini - Gambar ilustrasi: NGOC HIEN

Artikel Harga rumah: Adakah anda di syurga? yang disiarkan di Tuoi Tre Online menerima banyak komen daripada pembaca.

Ramai pembaca percaya bahawa sudah tiba masanya untuk penyelesaian drastik menyejukkan pasaran perumahan. Polisi perlu menangani punca masalah, termasuk membersihkan bekalan dan mengutamakan pembangunan perumahan sosial.

Harga rumah, jangan biarkan impian menjadi "ilusi" pekerja

Merujuk kepada pasaran pangsapuri bandar semasa, pembaca Ngoc Thanh menulis: "Gaji bulanan meningkat dengan perlahan, manakala harga pangsapuri melambung tinggi. Membeli rumah di Hanoi atau Ho Chi Minh City bukan lagi "mimpi", tetapi "ilusi".

Pembaca Nguyen Thanh Tuan Kiet berkata bahawa kenaikan harga tanah, harga bahan, simen, pasir, keluli, kadar faedah pinjaman yang tinggi, dan kos menunggu prosedur undang-undang (masih perlu membayar faedah pinjaman) telah meningkatkan harga pangsapuri selepas siap, menjadikannya tinggi.

Sementara itu, pembaca Bui Son membangkitkan isu harga rumah yang tinggi akibat spekulasi. Menurut pembaca ini, pampasan untuk orang ramai apabila membuat projek adalah rendah, tetapi apabila kawasan bandar terbentuk, harganya sangat tinggi.

“Pihak berkuasa perlu mengaudit dan menilai kos dan keuntungan sebenar projek tersebut untuk melihat bagaimana spekulasi menyebabkan harga tanah dan perumahan di Hanoi dan Ho Chi Minh City meningkat sedangkan pendapatan rakyat tidak tinggi,” saran pembaca ini.

Pembaca Robert mengulas bahawa lebih sukar prosedur pelaburan, lebih tinggi harganya. Pihak berkuasa perlu mengehadkan pelaburan dalam projek mewah dan mengutamakan pelaburan dalam projek pertengahan. Malah, kos input yang tinggi membawa kepada harga jualan yang tinggi, mengikut undang-undang penawaran dan permintaan.

"Sesetengah projek lambat dilaksanakan kerana mekanisme dan prosedur yang menyebabkan kekurangan bekalan, manakala ada yang mempunyai harga tanah yang tinggi, yang menjadikan harga rumah tinggi. Jika kita membuka laluan untuk beberapa siri projek "ditangguh", harga perumahan akan menurun, "tambah pembaca Robert.

Jika kita terus membangunkan perumahan mewah, harga akan terus "sky high".

Pembaca Phuc Nguyen percaya bahawa memandangkan pasaran hartanah dikenal pasti sebagai penggerak pembangunan, Negara harus menumpukan pada keutamaan sumber untuk membangunkan perumahan sosial dan mengembangkan syarat membeli rumah untuk keluarga tanpa rumah.

Jika kita terus menumpukan pada pembangunan perumahan komersial kelas pertengahan dan mewah, pasaran hartanah masih akan melonjakkan harga setinggi langit, hanya menguntungkan kumpulan berkepentingan dengan alasan kenaikan harga tanah, tekanan faedah pinjaman...

Belum lagi beberapa spekulator "memanipulasi" pasaran, mewujudkan kekurangan bekalan buatan...

"Sementara itu, orang yang memerlukan perumahan tidak mampu membayar harga perumahan yang tinggi ini. Semakin lama fenomena ini berterusan, semakin banyak ia akan menyebabkan kemudaratan ekonomi dan sosial serta menyimpang daripada matlamat keselamatan sosial Negara kita," pembaca Phuc Nguyen menganalisis.

Pembaca lain mencadangkan agar Negara mewujudkan syarat untuk perniagaan membina banyak projek perumahan sosial yang memenuhi piawaian Singapura, mewujudkan bekalan besar perumahan murah, menyasarkan pembeli rumah berpendapatan rendah dan sederhana. Pada masa yang sama, perlu ada dasar sokongan ansuran keutamaan... bekalan yang banyak akan menurunkan harga pasaran hartanah.

Pembaca Kebahagiaan mencadangkan agar Hanoi dan Bandar Ho Chi Minh perlu segera menggunakan dan melengkapkan laluan metro untuk menyebarkan penduduk bandar ke empat arah. Dari situ, bandar satelit akan dibentuk, dan lebih banyak projek perumahan sosial, pangsapuri kos rendah, dan rumah mampu milik akan dibina.

Adakah cukai membantu mengurangkan spekulasi dan melayari?

Pembaca Nguyen Chinh Liem mencadangkan: Untuk mengatasi situasi spekulasi dan melayari dalam urus niaga hartanah, kita mesti mengenakan cukai belian berdasarkan masa hartanah itu dipegang. Lebih pendek masa pegangan, lebih tinggi kadar cukai mengikut nisbah harga transaksi.

"Untuk menghormati mekanisme pasaran dan pada masa yang sama menyesuaikan harga ke tahap yang munasabah, tidak ada cara lain selain mereka bentuk dan menggunakan undang-undang cukai yang paling realistik," tulis pembaca Chinh Liem.

Begitu juga, pembaca Nguyen berkata bahawa jika anda berjalan di sekitar Hanoi, anda akan melihat banyak hartanah terbengkalai kerana spekulasi. Oleh itu, untuk mengurangkan harga hartanah, tidak ada cara lain selain melawan spekulasi.

Kembali ke topik

HIEU JIANG

Sumber: https://tuoitre.vn/gia-nha-tang-vun-vut-nhung-thu-nhap-tang-nho-giot-giac-mo-an-cu-thanh-ao-mong-20250925122340061.htm