Menurut Kementerian Pembinaan , dalam tempoh 9 bulan pertama tahun ini, seluruh negara hanya menyiapkan 43,681 unit rumah sosial daripada keseluruhan 100,275 unit yang dihantar.
Laporan terbaru Kementerian Pembinaan yang baru dikeluarkan menunjukkan bahawa kemajuan projek membina 1 juta pangsapuri perumahan sosial selepas 9 bulan 2025 masih sangat perlahan, hanya menyiapkan kira-kira 43.6% daripada jumlah pelan. Sementara itu, pasaran hartanah telah mencatatkan kenaikan harga yang tidak pernah berlaku sebelum ini, mewujudkan tekanan yang semakin meningkat terhadap keupayaan untuk membeli rumah orang, terutamanya golongan berpendapatan sederhana dan rendah di bandar besar seperti Hanoi dan Ho Chi Minh City.
Menurut Kementerian Pembinaan, dalam tempoh 9 bulan pertama tahun ini, seluruh negara hanya menyiapkan 43,681 unit rumah sosial daripada jumlah keseluruhan 100,275 unit yang dihantar, dengan jangkaan jumlah 82,926 unit menjelang akhir tahun, atau hanya kira-kira 83% daripada rancangan itu. Hanoi dan Ho Chi Minh City, dua bandar besar, masih belum mencapai sasaran yang ditetapkan, masing-masing mencapai 44% dan 53%. Seiring dengan itu, terdapat sejumlah 692 projek perumahan sosial sedang dilaksanakan di seluruh negara dengan skala kira-kira 633,559 unit, tetapi kadar projek yang disiapkan, dimulakan dan diluluskan hanya menyumbang 59.6% daripada rancangan itu.
Ramai pakar percaya bahawa kemajuan perlahan dalam membina perumahan sosial sementara harga hartanah terus meningkat telah melebarkan jurang antara perumahan berpendapatan rendah dan perumahan berpendapatan rendah. Ini bukan sahaja cabaran untuk pembangunan perumahan tetapi juga memberi kesan serius kepada keselamatan sosial di kawasan bandar.
Sementara itu, harga hartanah di Hanoi dan Ho Chi Minh City terus mengekalkan rekod tertinggi. Harga pangsapuri utama di Hanoi meningkat sebanyak 33% berbanding tahun lepas, mencecah kira-kira 70-80 juta VND/m2, dengan beberapa projek mewah mencecah sehingga 300 juta VND/m2. Di Ho Chi Minh City, harga purata adalah kira-kira 75 juta VND/m2, stabil berbanding awal tahun tetapi meningkat 36% berbanding tempoh yang sama pada 2024. Harga rumah bandar dan vila juga meningkat dengan mendadak, antara 100 hingga 300 juta VND/m2 di kawasan tengah atau bandar baharu. Malah harga tanah di beberapa kawasan sedang dikawal tetapi masih kekal tinggi, daripada 60 hingga lebih 200 juta VND/m2 bergantung pada lokasi.
Kementerian Pembinaan juga memberi amaran tentang banyak masalah undang-undang dan kelewatan projek yang telah membazirkan tanah dan sumber pelaburan modal, meningkatkan kos, dan menaikkan harga jualan lebih jauh lagi. Di samping itu, lokaliti masih belum membangunkan produk perumahan komersil kos rendah dan perumahan sosial yang mencukupi yang mampu dimiliki oleh golongan berpendapatan rendah dan sederhana. Kekurangan bekalan perumahan yang sesuai menyebabkan pasaran tidak selari, dengan kebanyakannya tertumpu kepada segmen mewah, manakala majoriti orang masih menghadapi kesukaran untuk mengakses perumahan yang sesuai.
Menurut Kementerian Pembinaan, harga hartanah semasa tidak menggambarkan nilai sebenar mereka kerana ia dipengaruhi oleh spekulasi, penimbunan, dan kenaikan harga yang memesongkan penawaran dan permintaan serta melebihi kemampuan kebanyakan penduduk bandar yang berpendapatan sederhana dan rendah. Tambahan pula, perniagaan dalam sektor ini menghadapi banyak masalah kewangan, seperti sekatan ke atas pinjaman kredit, terbitan bon dan jualan, seterusnya melambatkan projek perumahan sosial.
Oleh itu, kemajuan perlahan pembinaan perumahan sosial digabungkan dengan harga hartanah yang melambung tinggi meningkatkan tekanan ke atas keselamatan bandar, menimbulkan keperluan mendesak untuk penyelesaian segerak mengenai dasar, pembayaran dan kawalan pasaran untuk memastikan hak orang ramai, terutamanya mereka yang berpendapatan rendah.
Sumber: https://vtv.vn/tien-do-nha-o-xa-hoi-cham-gia-bat-dong-san-tang-nong-100250925164818383.htm
Komen (0)