Mengeluarkan bekalan perumahan sosial

Banyak kementerian, cawangan dan kawasan telah berjaya membangunkan perumahan sosial di bawah arahan Kerajaan dan Perdana Menteri; dalam tempoh 9 bulan pertama 2025, seluruh negara melabur dalam membina 132,616 unit, memulakan 73 projek baharu dengan skala 57,815 unit; 50,687/100,275 unit telah siap (mencapai 50.5%), dijangka menjelang akhir tahun 2025, tambahan 38,600 unit akan siap (jumlah 89,007/100,275 unit, mencecah 89%).

Kawasan perumahan sosial Phu Lam. Foto: Pelabur Hai Phat

Perumahan sosial adalah isu yang menjadi perhatian khusus kepada Parti dan Negara; baru-baru ini, banyak polisi dan garis panduan telah dikeluarkan untuk menyelesaikan masalah perumahan sosial. Pada Sesi ke-9, Dewan Negara mengeluarkan Resolusi 201/2025/QH15 mengenai perintis beberapa dasar khusus untuk pembangunan perumahan sosial. Sejak awal tahun, Kerajaan dan Perdana Menteri telah mengeluarkan 3 resolusi, 3 telegram, 12 arahan dan dokumen pentadbiran untuk menggalakkan pembangunan perumahan sosial dan membangunkan pasaran hartanah yang selamat, sihat dan mampan.

Berdasarkan garis panduan, dasar dan arahan rapat Perdana Menteri , banyak kementerian, cawangan dan kawasan telah berusaha keras untuk melaksanakan dasar perumahan sosial dan mencapai hasil yang luar biasa. Walau bagaimanapun, terdapat juga agensi dan lokaliti yang hasil pembangunan perumahan sosial masih sederhana. Proses pelaksanaan juga menghadapi beberapa kesukaran dan halangan, dan beberapa peraturan undang-undang, mekanisme dan dasar mengenai pembangunan pasaran hartanah dan perumahan sosial belum dipinda atau ditambah mengikut situasi sebenar. Walaupun perhatian telah diberikan kepada pembangunan, bekalan perumahan sosial masih kurang, tidak memenuhi keperluan sebenar; dana tanah lokaliti untuk pembangunan perumahan sosial secara amnya masih mempunyai had; banyak projek perumahan sosial lambat dilaksanakan... Juga kerana bekalan tidak mencukupi untuk memenuhi permintaan, ramai pekerja berpendapatan rendah yang mempunyai keperluan perumahan masih tidak berpeluang untuk mengakses perumahan sosial.

Justeru, untuk terus menghapuskan halangan dalam pembangunan perumahan sosial, kerjasama daripada banyak pihak berkaitan amat diperlukan. Sehubungan itu, agensi, dalam bidang kuasa mereka, perlu terus menasihati dan membina dan menyempurnakan institusi, memberi tumpuan kepada menghapuskan kesukaran dan halangan dalam pembangunan pasaran hartanah secara amnya dan perumahan sosial khususnya, termasuk menyemak dan memudahkan prosedur, mengurangkan kos daripada yuran penggunaan tanah, kos pembinaan, dan kos pematuhan - yang dianggap sebagai salah satu halangan yang membawa kepada perniagaan yang tidak berminat dalam perumahan sosial.

Pada masa yang sama, lokaliti mesti memastikan dana tanah untuk pembangunan perumahan sosial mengikut peraturan. Khususnya, State Bank of Vietnam menggesa untuk menggalakkan pengeluaran program kredit 145 trilion VND untuk perumahan sosial dan perumahan pekerja, memastikan kedua-dua kawalan sumber kredit untuk mengelakkan spekulasi, tetapi juga memastikan akses yang lebih mudah kepada dasar perumahan sosial. Di samping itu, mesti ada mekanisme pemeriksaan dan kawalan yang ketat untuk memastikan dasar perumahan sosial mencapai penerima yang tepat.

Berita baik yang ditunggu-tunggu oleh ramai orang sejak sekian lama ialah Kerajaan baru sahaja mengeluarkan Dekri 261 yang meminda dan menambah dekri mengenai perumahan sosial, di mana siling pendapatan untuk pertimbangan membeli atau menyewa-beli perumahan sosial dinaikkan kepada 20 juta VND/bulan untuk individu, 40 juta VND/bulan untuk pasangan dan 30 juta kanak-kanak yang majoritinya di bawah umur VND. Peraturan baharu itu juga mengurangkan kadar faedah pinjaman keutamaan bagi individu yang membeli perumahan sosial daripada 6.6% kepada 5.4%...

Kelonggaran syarat untuk membeli perumahan sosial dan pengurangan kadar faedah membantu golongan berpendapatan rendah mengikut peraturan baharu untuk mengurangkan beban kewangan pembeli rumah dengan ketara; ini membantu meluaskan peluang untuk orang ramai mengakses dasar perumahan sosial.

Memastikan bekalan untuk memenuhi permintaan perumahan sosial rakyat berpendapatan rendah adalah sangat diperlukan. Ini adalah dasar sosial yang sangat penting untuk memastikan keselamatan sosial, supaya tidak ada yang ketinggalan; namun, selain memastikan kuantiti bekalan, perumahan sosial mesti memastikan kualiti, untuk memastikan kualiti hidup pembeli rumah. Ini adalah perkara yang mesti diberi perhatian oleh lokaliti apabila memperuntukkan tanah untuk pembangunan perumahan sosial. Kerana sebagai Perdana Menteri Pham Minh Chinh telah berulang kali menyatakan, perumahan sosial tidak boleh terletak di "tengah-tengah", dengan "tanah tambahan", tetapi mesti mempunyai infrastruktur yang mencukupi untuk pengangkutan, elektrik, air, telekomunikasi, penjagaan kesihatan, budaya, dan pendidikan.

Sumber: https://daibieunhandan.vn/thao-go-nguon-cung-nha-o-xa-hoi-10390030.html