Dilema model 'sleeping box' di Saigon

"Kotak tidur" murah berukuran 2 meter persegi sedang berkembang di bandar kerana ia sesuai untuk pelajar dan berpendapatan rendah, tetapi ia adalah model spontan yang tidak mempunyai peraturan pencegahan kebakaran.

Sejak enam bulan lalu, Duc Phu, 20 tahun, seorang pelajar tahun dua, telah tinggal di dalam "kotak tidur" di sebuah bangunan lima tingkat di Jalan Nguyen Thien Thuat, Wad 14, Daerah Binh Thanh. Bilik itu, kira-kira 40 meter persegi lebar, dibahagikan kepada 30 ruang tidur, dua tingkat, boleh diakses dengan tangga, dengan lorong selebar 30 cm di tengah.

Dengan bayaran sewa bulanan sebanyak 2 juta VND termasuk elektrik, air, tempat letak kereta dan wifi, Phu menganggap ini sebagai perbelanjaan yang berpatutan walaupun menghadapi kesulitan tinggal bersama orang yang tidak dikenali. Kira-kira 20 orang terpaksa menunggu giliran untuk menggunakan tandas berkongsi, mesin basuh dan barangan biasa yang lain.

Deretan "kotak tidur" di Jalan Nguyen Thien Thuat, Daerah Binh Thanh. Foto: Dinh Van

Menurut Phu, jika anda menyewa pangsapuri seluas 15 meter persegi berdekatan, anda perlu membayar lebih daripada 3 juta VND sebulan, ditambah dengan bekalan elektrik, air, wifi dan kutipan sampah, yang akan menggandakan jumlah di sini. Disebabkan dia sering ke sekolah dan bekerja sehingga jam 8 malam, pelajar lelaki itu melihat bilik itu hanya sebagai tempat tidur dan belajar, dan tidak memerlukan banyak ruang.

"Jika saya tinggal dalam kotak tidur, ibu bapa saya tidak perlu menghantar wang kepada saya setiap bulan. Saya hanya akan hidup seperti itu selama beberapa tahun, kemudian saya akan menamatkan pengajian dan mencari pekerjaan di tempat lain," kata Phu.

Kotak tidur pada asalnya adalah perkhidmatan di lapangan terbang, untuk penumpang berehat dan bekerja sementara menunggu penerbangan mereka. Namun, sejak 2021, model ini telah berkembang pesat di Ho Chi Minh City. Pada masa ini tiada statistik mengenai jumlah itu, tetapi pada halaman iklan hartanah, pelanggan boleh mencari bilik jenis ini dengan mudah di tengah dan pinggir bandar, dengan harga sewa 1.8-2.2 juta VND sebulan.

Sesetengah orang telah memahami permintaan dan membangunkan rantaian jenis ini. Encik Vu Quoc Tuan, yang kini mengendalikan hampir 11 kemudahan dengan kira-kira 200 "kotak tidur" di banyak daerah di Bandar Raya Ho Chi Minh, berkata sejak pertengahan 2021, beliau telah mendaftarkan model yang direka dengan Jabatan Harta Intelek ( Kementerian Sains dan Teknologi ).

Mengikut reka bentuk Encik Tuan, bilik 2.2 m2 dibuat seperti asrama, dengan dinding diperbuat daripada panel alu berbutir kayu (aloi aluminium dan plastik) untuk mengelakkan kebakaran, dan katil diletakkan di atas bingkai keluli untuk memastikan keselamatan elektrik dan kebakaran. Bilik seluas 15-30 m2 akan dibahagikan kepada 6-10 tempat tinggal kecil.

Setiap bilik mempunyai saluran keluar elektrik, tetapi hanya untuk telefon dan komputer riba. Apabila beban berlebihan, sistem akan dimatikan secara automatik. Peralatan biasa seperti peti sejuk, mesin basuh dan pengering pakaian disimpan di kawasan yang berasingan. Pada masa ini, rangkaian bilik ini mempunyai kadar penghunian sehingga 90%.

"Rangkaian 20 bilik berharga kira-kira 200 juta VND untuk melabur, termasuk membeli mesin basuh, pengering, dapur kongsi dan sewa. Jika kadar penghunian bilik adalah 80% atau lebih tinggi, ia akan menguntungkan dalam masa kira-kira 3 tahun," kata Encik Tuan.

Bilik 20 meter persegi dibahagikan kepada 16 "kotak tidur" 2 meter persegi dengan dinding kayu, dengan lorong selebar 30 cm di tengah dengan tangga untuk naik dan turun. Foto: Dinh Van

Menurut Profesor Madya Dr Nguyen Duc Loc, Pengarah Institut Penyelidikan Kehidupan Sosial (Institut SocialLife), permintaan untuk bilik sewa murah meningkat apabila ekonomi sukar. Menurut statistik institut, pekerja membelanjakan 15% daripada jumlah pendapatan bulanan mereka untuk sewa. Oleh itu, "kotak tidur" adalah pilihan yang sesuai untuk orang bujang dan pelajar.

Bagaimanapun, model ini dianggap tidak selamat, terutamanya dari segi pencegahan kebakaran dan pertempuran apabila pasukan antara disiplin baru-baru ini memeriksa beberapa siri rantai "kotak tidur" di Bandaraya Ho Chi Minh. Terutama, di sebuah rumah 5 tingkat di daerah Binh Thanh dengan 125 kotak tidur, pemilik tidak membina pintu keluar kecemasan, sistem perlindungan kebakaran, dan dibina tanpa kebenaran.

Semasa pemeriksaan, pasukan antara disiplin menilai bahawa jenis perumahan kolektif ini adalah model baharu tetapi mempunyai reka bentuk lakaran, selalunya dengan tangga menuju dari tingkat bawah tanah ke tingkat atas, jadi apabila kebakaran berlaku, asap merebak ke atas dengan cepat. Sementara itu, laluan pejalan kaki tidak sampai satu meter lebar, memudahkan mangsa tersepit dan sukar melarikan diri.

Menurut wakil Jabatan Kelulusan Pencegahan dan Pemadaman Kebakaran (Jabatan Pencegahan dan Pemadaman Kebakaran, Kementerian Keselamatan Awam ), "kotak tidur" itu dibina secara spontan dari rumah individu, tanpa peraturan pencegahan dan pemadaman kebakaran, menjadikannya sukar untuk diurus dan diperiksa. Bilik seluas 20-30 m2 boleh memuatkan berpuluh-puluh orang, tidak mempunyai laluan melarikan diri atau sistem pemadam kebakaran, dan sangat berbahaya sekiranya berlaku kebakaran.

Di samping itu, bilik-bilik kecil dipisahkan oleh dinding kayu, alur keluar elektrik dipasang di dinding, ditambah dengan tilam, bantal, pakaian, buku adalah bahan mudah terbakar apabila berlaku litar pintas elektrik, kebakaran berlaku dengan cepat. Apatah lagi apabila kebakaran berlaku, tiada cahaya, laluan pejalan kaki sempit, banyak halangan seperti tangga, penghuninya banyak menghabiskan masa mencari jalan keluar.

Sewa "kotak tidur" 2 meter persegi untuk 1.8 juta VND sebulan. Foto: Dinh Van

Cik Le Bich Trang, Pengarah Syarikat Hoang Quan Phat, pakar dalam perundingan dan mereka bentuk pembinaan dalam bidang pencegahan dan pemadaman kebakaran, berkata bahawa model "kotak tidur" pada masa ini hanya sesuai untuk stesen dan lapangan terbang dengan ruang yang besar. Oleh itu, untuk mengekalkan model ini, pelabur perlu memastikan pencegahan kebakaran, penggera kebakaran, kawasan pembinaan, dan laluan melarikan diri.

Menurut Cik Trang, dalam kes di mana Vietnam tidak mempunyai peraturan, unit pengurusan boleh menggunakan piawaian asing untuk menyemak dan meluluskan pencegahan dan pemadaman kebakaran. Dia memetik peraturan memasang rak setinggi lebih 5.4 m di kedai dan gudang yang membenarkan pengemaskinian beberapa piawaian Rusia dan Amerika untuk reka bentuk dan semakan.

"Kotak tidur sedang berkembang pesat di Bandaraya Ho Chi Minh tetapi merupakan model lama di banyak negara. Pihak berkuasa boleh menggunakan piawaian dari tempat sebelumnya secara fleksibel untuk menetapkan keperluan biasa," kata Cik Trang.

Encik Vu Quoc Tuan, pemilik siri rantai kotak tidur, mencadangkan supaya ada standard biasa untuk "kotak tidur" berdasarkan asrama, kerana model ini juga merupakan katil dua tingkat tetapi mempunyai pintu dan sekatan. Semasa membina, pemilik rumah perlu menggunakan bahan kalis api, sistem elektrik yang mati secara automatik apabila beban berlebihan, dan koridor serta pintu keluar kecemasan yang memastikan keselamatan...

Dinh Van

Pautan sumber: https://vnexpress.net/the-kho-cua-mo-hinh-hop-ngu-o-sai-gon-4668698.html