Walaupun pasaran hartanah lembap, lelongan tanah terus diadakan dengan meriah.

Báo Tài nguyên Môi trường•11/09/2023

[iklan_1]

Selepas 8 bulan, keputusan lelongan hanya mencapai 5.42%.

Encik Nguyen Huy Hoang, Pengarah Pusat Pembangunan Tanah Daerah Hoai Duc, Bandar Hanoi , berkata bahawa rancangan lelongan tanah Hoai Duc untuk enam bulan pertama tahun ini tidak mencapai sasarannya. Beberapa plot tanah telah dilelong, dan meskipun telah diumumkan tiga kali, tiada pelabur yang menyertai, jadi lelongan terpaksa dibatalkan. Sebab utamanya ialah pasaran hartanah yang semakin surut. Sementara itu, harga permulaan ditetapkan pada akhir tahun 2022, berdasarkan bidaan yang menang daripada lelongan sebelumnya, ketika pasaran masih berkembang pesat, dan tidak lagi sesuai untuk pasaran semasa. Walaupun pihak tempatan ingin menurunkan harga permulaan, tiada peraturan khusus untuk melaksanakannya.

"Harga permulaan tidak menarik minat pelabur atau pelanggan yang berminat. Jika kami mengurangkannya, kami perlu menilai semula harga dari awal, tetapi sangat sukar untuk menentukan asas pengurangan. Apabila kami mengadakan lelongan sekali, dua kali, atau tiga kali tanpa penyertaan pelabur, tiada peraturan tentang berapa banyak kami boleh mengurangkan harga, menjadikannya sangat sukar untuk menentukan harga permulaan," kata Encik Hoang.

Di daerah Dong Anh, Hanoi, daerah ini telah berulang kali menggantung lelongan tanah sebelum lelongan yang dijadualkan di komun Van Ha dan Lien Ha. Di daerah lain seperti Long Bien, Gia Lam, dan Dan Phuong, banyak lelongan juga telah dibatalkan.

Jawatankuasa Rakyat Hanoi melaporkan bahawa sejak awal tahun 2023, lelongan hak guna tanah di kawasan-kawasan tertentu telah menghadapi kesukaran, mengakibatkan pendapatan yang lebih rendah daripada yang dirancang. Bandar ini telah menganjurkan 65 lelongan hak guna tanah, dengan 37 berjaya dan 28 tidak berjaya. Jumlah pendapatan yang dikumpul daripada lelongan ini ialah 724 bilion VND, hanya mencapai 5.42% daripada pelan tahunan.

Teruskan mengadakan lelongan.

Walaupun pasaran hartanah lembap, menurut rancangan itu, pada bulan September, daerah Me Linh akan menjalankan lelongan kedua kawasan Dong Truoc di komune Lien Mac, meliputi kawasan seluas 7.5 hektar. Ini termasuk 1.8 hektar untuk lelongan, 4.0 hektar untuk tanah pengangkutan, dan 7,200 meter persegi untuk pembinaan perumahan dalam projek tersebut. Pada Oktober 2023, satu lagi lelongan akan diadakan untuk Point X2, Kawasan Perumahan No. 4, bandar Quang Minh, meliputi kawasan seluas 0.9 hektar. Ini termasuk 0.4 hektar untuk lelongan, 0.3 hektar untuk tanah pengangkutan, dan selebihnya untuk ruang hijau.

Pada November 2023, lelongan untuk Plot X1 di Lang Gan, komune Tam Dong, meliputi kawasan seluas 3.4 hektar. Ini termasuk 0.8 hektar untuk lelongan, lebih 2,000 meter persegi untuk perumahan sosial, dan 1.3 hektar untuk pengangkutan, pengairan, dan ruang hijau. Pada Disember 2023, lelongan akan diadakan di dusun Chu Tran, komune Tien Thinh (bersebelahan dengan ibu pejabat komune Tien Thinh dan Jalan Wilayah 308), meliputi kawasan seluas 7.3 hektar. Ini termasuk 1.6 hektar untuk lelongan, 3.3 hektar untuk pengangkutan, dan hampir 6,000 meter persegi untuk ruang hijau.

dat-dai(2).jpeg — Pasaran lelongan tanah telah lembap selama beberapa bulan sekarang.

Pada 15 September, Pusat Pembangunan Tanah Daerah My Duc (Hanoi) akan mengadakan lelongan untuk berpuluh-puluh plot tanah di komune An Tien, dengan harga permulaan antara 5-5.5 juta VND/m2.

Di daerah Soc Son, pada petang 16 September, Syarikat Lelongan Bersama No. 5 – Kebangsaan, dengan kerjasama Pusat Pembangunan Dana Tanah Daerah Soc Son, juga akan mengadakan lelongan untuk hak menggunakan 28 lot tanah di kampung Tan Thai, komune Hien Ninh.

Ini adalah plot tanah kediaman dengan hak penggunaan jangka panjang yang stabil. Saiz plot adalah antara 95 hingga 194.4 meter persegi. Harga permulaan adalah antara 7.4 juta VND hingga 13.4 juta VND setiap meter persegi.

Di daerah Dong Anh, pada pagi 16 September, Syarikat Lelongan Saham Bersama Lac Viet, dengan kerjasama Pusat Pembangunan Dana Tanah Daerah Dong Anh, akan mengadakan lelongan untuk hak menggunakan 11 lot tanah milik Jawatankuasa Rakyat Daerah Dong Anh. 11 lot tersebut terletak di kampung Dong, komune Tam Xa, daerah Dong Anh. Saiz plot tersebut adalah dari lebih 75m2 hingga lebih 144m2. Harga permulaan adalah dari 43 hingga 50 juta VND/m2.

Begitu juga, di daerah Phuc Tho, pada pagi 18 September, Syarikat Lelongan Perkongsian Lac Viet juga akan mengadakan lelongan untuk hak menggunakan 20 lot tanah yang merupakan aset Pusat Pembangunan Dana Tanah Daerah Phuc Tho.

Secara khususnya, 15 plot tanah terletak di kawasan TT2 dan TT3 di Dong Cau Loc, komune Ngoc Tao, dan 5 plot terletak di kawasan Ma May, komune Phung Thuong, daerah Phuc Tho. Saiz plot-plot ini adalah dari lebih 128m2 hingga 306.5m2. Harga permulaan adalah dari 17 hingga 22.3 juta VND/m2, bersamaan dengan lebih 2.3 bilion VND hingga hampir 5.8 bilion VND setiap plot.

[iklan_2]
Sumber