Pasaran hartanah suram, tetapi lelongan tanah masih rancak.

8 bulan, keputusan lelongan hanya mencapai 5.42%

Encik Nguyen Huy Hoang, Pengarah Pusat Pembangunan Dana Tanah Daerah Hoai Duc, Hanoi City, berkata bahawa rancangan lelongan tanah Hoai Duc dalam tempoh 6 bulan pertama tahun ini tidak mencapai sasaran. Beberapa plot tanah telah dilelong, diumumkan 3 kali tetapi tiada pelabur mengambil bahagian sehingga terpaksa dibatalkan. Sebab utama ialah pasaran hartanah telah menjadi sejuk. Sementara itu, harga permulaan diberikan pada penghujung 2022, berdasarkan bidaan yang menang pada lelongan sebelum ini, ketika pasaran masih aktif, jadi ia tidak lagi sesuai untuk pasaran. Walaupun lokaliti ingin menurunkan harga permulaan, tiada peraturan khusus untuk pelaksanaan.

"Harga permulaan tidak menarik pelabur yang berminat dan juga pelanggan yang memerlukan. Jika ia dikurangkan, harga mesti ditentukan semula dari awal, tetapi asas untuk menentukan penurunan adalah sangat sukar. Apabila kita menganjurkannya sekali, dua kali, tiga kali tanpa pelabur mengambil bahagian, tiada peraturan mengenai berapa banyak pengurangan itu, sangat sukar untuk menentukan harga permulaan, "kata Encik Hoang, kata Encik Hoang.

Di daerah Dong Anh, Hanoi, daerah itu juga baru-baru ini menggantung lelongan tanah sebelum sesi di komune Van Ha dan Lien Ha. Di daerah lain seperti Long Bien, Gia Lam, Dan Phuong, dsb., banyak lelongan juga telah dibatalkan.

Jawatankuasa Rakyat Hanoi berkata sejak awal tahun 2023, lelongan hak guna tanah di kawasan tempatan menghadapi kesukaran, dan kutipan yuran lelongan hak guna tanah adalah lebih rendah daripada yang dirancang. Bandar ini telah menganjurkan 65 lelongan hak guna tanah dengan 37 lelongan berjaya dan 28 lelongan tidak berjaya. Hasil daripada yuran lelongan hak guna tanah ialah 724 bilion VND, mencecah 5.42% daripada rancangan tahunan.

Teruskan mengadakan lelongan

Di sebalik situasi pasaran hartanah yang suram, mengikut perancangan pada bulan September, daerah Me Linh akan mengadakan lelongan kedua Kawasan Dong Truoc, komune Lien Mac dengan keluasan 7.5 hektar. Daripada jumlah itu, kawasan lelong adalah 1.8 hektar, tanah trafik adalah 4.0 hektar, dana tanah untuk pembinaan perumahan dalam projek adalah 7,200 meter persegi... Pada Oktober 2023, terus lelong Point X2, Kumpulan Kediaman No. 4, bandar Quang Minh dengan keluasan 0.9 hektar. Daripada jumlah itu, kawasan lelong adalah 0.4 hektar, tanah trafik adalah 0.3 hektar, tanah selebihnya adalah kawasan hijau.

Pada November 2023, Point X1, Desa Gan, Komune Tam Dong akan dilelong dengan keluasan keseluruhan 3.4 hektar. Daripada jumlah itu, kawasan lelongan adalah 0.8 hektar, tanah perumahan sosial lebih daripada 2,000 meter persegi, lalu lintas, pengairan dan kawasan tanah hijau adalah 1.3 hektar. Pada Disember 2023, lelongan akan diadakan di Dusun Chu Tran, Komune Tien Thinh (bersebelahan ibu pejabat Komune Tien Thinh dan Jalan Provinsi 308) dengan keluasan keseluruhan 7.3 hektar. Daripada jumlah itu, kawasan lelong adalah 1.6 hektar, tanah trafik adalah 3.3 hektar, baki kawasan tanah hijau hampir 6,000 meter persegi.

dat-dai(2).jpeg — Pasaran tanah lelong telah lembap selama beberapa bulan.

Pada 15 September, Pusat Pembangunan Dana Tanah daerah My Duc (Hanoi) akan melelong berpuluh-puluh lot tanah di komune An Tien, dengan harga bermula 5-5.5 juta VND/m2.

Di daerah Soc Son, pada petang 16 September, Syarikat Lelong Saham Bersama Nasional No. 5 dengan kerjasama Pusat Kemajuan Tabung Tanah Daerah Soc Son juga akan menganjurkan lelongan hak menggunakan 28 plot tanah di kampung Tan Thai, komune Hien Ninh.

Ini adalah plot kediaman dengan penggunaan yang stabil dan jangka panjang. Keluasan plot antara 95 hingga 194.4 meter persegi. Harga bermula daripada 7.4 juta VND hingga 13.4 juta VND/meter persegi.

Di daerah Dong Anh, pada pagi 16 September, Syarikat Lelong Saham Bersama Lac Viet dengan kerjasama Pusat Pembangunan Dana Tanah Daerah Dong Anh akan menganjurkan lelongan hak untuk menggunakan 11 bidang tanah, yang merupakan aset Jawatankuasa Rakyat Daerah Dong Anh. 11 bidang tanah akan dilelong di kampung Dong, komune Tam Xa, daerah Dong Anh. Keluasan plot adalah antara lebih 75m2 hingga lebih 144m2. Harga permulaan ialah dari 43 - 50 juta VND/m2.

Begitu juga, di daerah Phuc Tho, pada pagi 18 September, Syarikat Lelong Saham Bersama Lac Viet juga akan menganjurkan lelongan hak untuk menggunakan 20 bidang tanah, yang merupakan aset Pusat Pembangunan Dana Tanah Daerah Phuc Tho.

Daripada jumlah itu, 15 bidang tanah milik TT2 dan TT3 di kawasan Dong Cau Loc, komune Ngoc Tao dan 5 petak tanah di kawasan Ma May, komune Phung Thuong, daerah Phuc Tho. Keluasan plot adalah dari lebih 128m2 hingga 306.5m2. Harga permulaan adalah daripada 17 - 22.3 juta VND/m2, bersamaan dengan lebih 2.3 bilion VND hingga hampir 5.8 bilion VND/plot.

Sumber