Pasaran hartanah perindustrian Vietnam berkembang maju, dengan kadar penghunian di taman perindustrian utama mencapai lebih 80%.

Menurut laporan terkini dari Buku Tahunan Hartanah Perindustrian Vietnam - Rancangan Pembangunan hingga 2030, pasaran hartanah perindustrian Vietnam menyaksikan perubahan positif. Kadar penghunian di taman perindustrian utama mencapai 80-89%, manakala harga sewa tanah perindustrian meningkat secara berterusan sebanyak 4-5% setahun. Ini mencerminkan tarikan kuat daripada gelombang peralihan pengeluaran global dan strategi "China +1" syarikat multinasional.

Pasaran hartanah perindustrian Vietnam menyaksikan perubahan positif, dengan kadar penghunian di taman perindustrian utama mencapai 89-89%. (Sumber: batdongsan.com.vn)

Sehubungan itu, wilayah Utara merekodkan kawasan serapan seluas 400 hektar pada 2024, tertumpu di Hai Phong dan Bac Ninh dengan purata harga sewa 137 USD/m². Wilayah Selatan mengekalkan kadar penghunian sebanyak 89% di zon perindustrian utama seperti Binh Duong dan Dong Nai, dengan harga sewa mencecah 175 USD/m² hasil permintaan daripada industri logistik dan e-dagang.

Perancangan baharu membuka peluang pembangunan yang besar

Salah satu sorotan Buku Tahunan ialah penyediaan maklumat komprehensif mengenai perancangan pembangunan sehingga 2030. Menurut statistik, Vietnam akan mempunyai 221 taman perindustrian yang baru dirancang dengan keluasan sehingga 73,410 hektar, diedarkan di 31 wilayah dan bandar di seluruh negara.

Perancangan pembesaran: 221 Taman Perindustrian (IP) baharu dan 939 Kluster Perindustrian (IC) baharu dirancang sehingga 2030, menunjukkan trend meluaskan ruang perindustrian ke lokaliti yang mempunyai ruang untuk pembangunan (Phu Tho, Ninh Thuan , Dak Lak).

Selain itu, sistem logistik juga didokumenkan sepenuhnya dengan 31 lapangan terbang antarabangsa dan domestik, 252 stesen kereta api dan 296 pelabuhan dan pelabuhan di seluruh negara. Data ini membantu pelabur memilih lokasi taman perindustrian berhampiran laluan trafik, mengurangkan kos pengangkutan.

Dasar baharu menggalakkan pembangunan mampan

Buku tahunan juga menganalisis perubahan penting dalam dasar pembangunan hartanah perindustrian. Kerajaan menyasarkan 30% taman perindustrian mencapai pensijilan LEED/hijau menjelang 2030, mewujudkan peluang untuk projek menggunakan bahan kitar semula dan tenaga boleh diperbaharui.

Penggunaan 5G di zon perindustrian utama membolehkan penggunaan robot autonomi dan sistem pemantauan pengeluaran masa nyata. Di Hoa Lac Hi-Tech Park, model "kilang digital" menggunakan kembar digital sedang diuji oleh Nestlé dan Intel, dijangka menjimatkan 15% daripada kos operasi.

Alat sokongan yang berkuasa untuk pelabur

Cik Nguyen Thi Dung, Naib Presiden Persatuan Hartanah Perindustrian Vietnam dan Ketua Pengarang Buku Tahunan, berkata: "Buku Tahunan ialah kedua-dua alat carian dan peta strategik untuk membantu perniagaan mencari peluang dan membina rancangan sistematik untuk mengembangkan pengeluaran dan perniagaan."

Encik Truong Gia Bao, Naib Presiden dan Setiausaha Agung Persatuan Hartanah Perindustrian Vietnam, Editor Bersama, berkongsi: "Kami berharap dokumen ini akan menyumbang kepada peningkatan ketelusan, profesionalisme dan kecekapan untuk pasaran hartanah perindustrian Vietnam."

Bersedia untuk edisi ke-2 dengan banyak kemas kini baharu

Untuk memenuhi permintaan pasaran yang semakin meningkat, Lembaga Editorial sedang bersedia untuk edisi kedua Buku Tahunan dengan banyak kemas kini penting. Versi baharu akan menambah maklumat tentang sempadan pentadbiran baharu selepas beberapa lokaliti menggabungkan unit pentadbiran, bersama-sama dengan ramalan arah aliran pembangunan pasaran pada 2026.

Khususnya, edisi kedua akan memberi tumpuan kepada analisis yang lebih mendalam tentang: Trend dalam pembangunan taman perindustrian hijau dan pintar; Kesan perjanjian perdagangan baharu ke atas pasaran hartanah perindustrian; Peluang daripada gelombang pelaburan berteknologi tinggi dan semikonduktor; Analisis terperinci pasaran sekunder dengan potensi pembangunan tinggi.

Tinjauan positif untuk tempoh 2025-2030

Dengan maklumat terperinci dan dikemas kini yang disediakan dalam Buku Tahunan, pakar meramalkan bahawa pasaran hartanah perindustrian Vietnam akan terus mengekalkan momentum pertumbuhan yang kukuh dalam tempoh 2025-2030. Penyediaan "peta" pembangunan terperinci ini akan membantu pelabur membuat keputusan pelaburan yang lebih bijak dan berkesan, digabungkan dengan penilaian di tapak akan menjadi kunci untuk membuat keputusan pelaburan yang berkesan.

Buku Tahunan Hartanah Perindustrian Vietnam bukan sahaja dokumen rujukan tetapi juga alat orientasi strategik, menyumbang kepada menggalakkan pembangunan mampan industri hartanah perindustrian Vietnam pada era baharu.

Menangkap data komprehensif tentang taman perindustrian dan kelompok industri membantu pelabur: Menentukan lokasi optimum berdasarkan infrastruktur, sumber dan dasar; Optimumkan kos terima kasih kepada maklumat tentang harga sewa tanah, cukai dan tenaga; Tangkap trend dalam pembangunan industri hijau dan berteknologi tinggi.

Analisis terperinci data daripada Buku Tahunan digabungkan dengan penilaian di lapangan akan menjadi kunci untuk membuat keputusan pelaburan yang berkesan dalam tempoh 2025-2030.

Sumber: https://baoquocte.vn/thi-truong-bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-kho-i-sac-ty-le-lap-da-y-tai-cac-khu-cong-nghiep-trong-diem-dat-hon-80-318166.html