Bagaimanakah pasaran hartanah di Bulan Hantu?

Bulan Ngau tahun ini (bulan lunar ke-7) bertepatan dengan masa apabila tiga undang-undang berkaitan pasaran hartanah, termasuk Undang-undang Perumahan 2023, Undang-undang Perniagaan Hartanah 2023 dan Undang-undang Tanah 2024, berkuat kuasa secara rasmi. Berkat itu, pada bulan Ngau, pasaran masih mempunyai momentum untuk pulih, tetapi kelajuannya masih perlahan.

En. Anh Tuan, Pengarah lantai perdagangan AT di Hanoi berkata: Segmen pangsapuri masih dalam tempoh kekurangan bekalan. Pada masa ini, hanya beberapa projek di kawasan pinggir bandar yang masih mempunyai "barangan".

Foto ilustrasi. (Sumber: ST)

Di pasaran sekunder, segmen ini berada dalam keadaan huru-hara harga. Oleh itu, semasa Bulan Hantu, kebanyakan pelanggan yang ingin membeli pangsapuri hanya menunggu untuk melihat apa yang berlaku.

Bagi segmen perumahan kediaman, terutamanya segmen perumahan di bawah 3 bilion VND, masih terdapat transaksi. Khususnya, "tempat terang" pasaran perumahan Hanoi masih diubah suai pangsapuri kolektif berharga di bawah 2.5 bilion VND.

"Secara umumnya, semasa Bulan Hantu, permintaan pelaburan cenderung menurun, tetapi permintaan untuk membeli rumah untuk sara hidup masih mempunyai transaksi yang baik. Rumah mampu milik terserlah," kata Encik Tuan.

Sementara itu, Cik Hoang Yen, broker hartanah di Hanoi, berkata: Biasanya, semasa Bulan Hantu, pelabur besar sering melancarkan program promosi untuk merangsang permintaan, seperti meningkatkan diskaun, meningkatkan kadar faedah atau memberi hadiah. Oleh itu, jualan semasa Bulan Hantu agak lebih baik daripada bulan pertama tahun ini, malah sama dengan akhir tahun.

"Pasaran hartanah Vietnam mempunyai peraturan bahawa jualan pada bulan pertama tahun biasanya rendah dan meningkat secara beransur-ansur pada bulan-bulan berikutnya. Tempoh "puncak" pasaran ialah November dan Disember. Bagaimanapun, terima kasih kepada dasar rangsangan, dalam beberapa tahun kebelakangan ini, jualan dalam Bulan Hantu adalah setanding dengan akhir tahun, "kata Cik Yen.

Encik Vu Cuong Quyet, Ketua Pegawai Eksekutif Dat Xanh Mien Bac, juga berkata bahawa dengan pasaran hartanah yang semakin besar, tanggapan untuk tidak membeli rumah pada bulan lunar ke-7 semakin pudar.

Bagi kebanyakan orang, bulan "hantu" adalah masa yang sesuai untuk menghabiskan wang kerana ini adalah tempoh yang mudah untuk membeli produk dengan harga "termurah".

Banyak projek yang dilancarkan pada masa ini selalunya mempunyai lebih banyak insentif berbanding masa lain dalam setahun. Bagi pelabur, jika mereka melihat keuntungan, mereka akan meletakkan wang dan tidak lagi fokus kepada pantang larang seperti dahulu. Terima kasih kepada itu, transaksi jual beli masih mengekalkan kadar yang stabil.

"Membeli rumah pada bulan "hantu" tidak lagi dianggap sebagai sekatan seperti sebelum ini, dan pasaran hartanah berubah dari semasa ke semasa dengan perubahan dalam konsep dan tingkah laku pembeli dan pelabur," En. Quyet menekankan.

Walau bagaimanapun, beberapa tingkat perdagangan di Hanoi mendedahkan bahawa pada masa ini, bekalan pasaran adalah rendah, harga tanah dan perumahan berada dalam "perlumbaan harga", jadi jumlah urus niaga tidak banyak bertambah baik. Di samping itu, pada tahun ini, pelabur utama tidak mempunyai banyak dasar promosi dalam Bulan Hantu.

Sumber: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-trong-thang-ngau-thang-co-hon-the-nao-post310314.html