Pasaran hartanah masih berkembang negatif tetapi telah pulih.

Menurut laporan Jabatan Pembinaan, aktiviti perniagaan hartanah masih menghadapi banyak kesukaran tetapi beransur pulih, dengan pertumbuhan pada suku berikutnya kurang negatif berbanding suku sebelumnya. Secara khusus, sepanjang tahun 2023 mencatat pertumbuhan negatif (-6.38%) berbanding tempoh yang sama tahun lalu, tetapi data untuk 9 bulan pertama 2023 mencatatkan pertumbuhan negatif (-8.71%); 6 bulan pertama 2023 mencatatkan pertumbuhan negatif (-11.58%).

"Pasaran hartanah masih menghadapi banyak kesukaran tetapi telah pulih secara beransur-ansur, dengan pertumbuhan pada suku berikutnya kurang negatif berbanding suku sebelumnya. Seiring dengan usaha Ho Chi Minh City dalam mengagihkan modal pelaburan awam, industri pembinaan telah pulih. Pada 2023, industri pembinaan akan berkembang sebanyak 4.48% dalam tempoh yang sama," kata laporan Jabatan Pembinaan.

Pada tahun 2023, pasaran hartanah Bandaraya Ho Chi Minh akan mengalu-alukan 19 projek perumahan komersil yang diumumkan layak untuk jualan dan sewa beli produk perumahan masa hadapan. Secara khusus, 17,753 unit akan diletakkan di pasaran, termasuk 16,500 pangsapuri dan 1,253 rumah bertingkat rendah.

Pasaran hartanah Ho Chi Minh City masih negatif tetapi telah menunjukkan pemulihan yang luar biasa, angka 1 — Pasaran hartanah Ho Chi Minh City telah mengalami pemulihan yang ketara.

Daripada jumlah itu, segmen mewah mempunyai 11,334 unit dan segmen pertengahan mempunyai 5,051 unit, tiada perumahan dalam segmen mampu milik. Justeru, bekalan perumahan yang dibawa ke pasaran pada 2023 meningkat sebanyak 20.6% berbanding tempoh yang sama tahun lalu. Mengikut permintaan Kementerian Pembinaan , produk inventori dikira dari masa selepas satu tahun dari tarikh hartanah layak untuk dimasukkan ke dalam perniagaan, tetapi tidak dijual atau belum dijual. Oleh itu, bekalan lama di Ho Chi Minh City telah didagangkan sepenuhnya, tiada inventori.

Mengenai perniagaan hartanah, pada 2023, 1,541 unit telah ditubuhkan, turun 38.7% dalam tempoh yang sama, dan modal berdaftar mencecah VND 62,142.1 bilion, turun 44.9%. Sumbangan perniagaan hartanah kepada GRDP bandar tahun lepas kekal pada 3.6% (3.7% pada 2022, 3.6% pada 2021).

Begitu juga, hasil perniagaan hartanah pada suku keempat 2023 juga pulih, mencecah lebih daripada VND 230,100 bilion untuk sepanjang tahun lepas, turun hanya 2.1% berbanding 2022 (turun 8.3% dalam 6 bulan pertama dan turun 14.6% dalam 4 bulan pertama).

Mengenai pelaburan asing dalam sektor perniagaan hartanah, pada tahun 2023, ia menarik 873 juta USD modal pelaburan asing (kedudukan ke-3 dalam kalangan industri dan bidang). Daripada jumlah itu, modal yang baru didaftarkan adalah lebih daripada 230 juta USD; modal berdaftar yang diselaraskan ialah 104 juta USD; sumbangan modal dan pembelian saham ialah 538 juta USD.

Jabatan Pembinaan juga percaya bahawa aktiviti perniagaan hartanah masih mempunyai tarikan yang ketara untuk modal pelaburan asing dan terdapat perubahan besar dalam struktur pelaburan, modal pelaburan untuk projek baharu atau pelarasan modal untuk projek yang sedang dijalankan menyumbang bahagian yang rendah berbanding dengan sumbangan modal dan aktiviti pembelian saham.

Sumber