Pasaran pejabat sedang berkembang dengan trend baharu.

Pasaran pejabat semakin pelbagai.

Sepanjang tahun lalu, pasaran pejabat di Ho Chi Minh City telah menyaksikan kemunculan banyak bangunan Gred A dengan standard yang sangat baik dan pantas menarik penyewa baharu, mencapai kadar penghunian yang tinggi.

Menurut pemerhatian Savills, perniagaan pajakan pejabat mengutamakan projek standard hijau. Pada masa yang sama, pasaran juga mengalu-alukan bekalan baharu di pusat bandar dan daerah jiran pada harga yang berpatutan.

Cik Lai Thi Nhu Quynh, Timbalan Pengarah Perkhidmatan Pemajakan Komersial Savills HCMC berkata: "Bekalan pejabat baharu pada tahun 2024 akan tertumpu terutamanya di segmen Gred A di kawasan tengah Daerah 1. Di samping itu, adalah perlu untuk menyebut pertumbuhan baharu dengan 60,000 m2 ruang lantai utama di kawasan Tanc Bincentral daripada tiga projek baharu bukan Gred B di kawasan Tanc Bincentral. Phu Nhuan, dan Go Vap Pembentukan banyak kluster pejabat satelit telah membantu mengurangkan tekanan ke atas kawasan tengah, mewujudkan peruntukan sumber yang lebih munasabah di seluruh bandar.

Beberapa projek pejabat cemerlang di luar pusat bandar termasuk E.town 6, OfficeHaus di Barat atau Phu My Hung, Cobi, bangunan UOA di Daerah 7. Di kawasan bandar baharu Thu Thiem, terdapat juga 2 projek cemerlang yang telah dipilih dengan cepat oleh penyewa: The METT dan Hallmark.

Cik Lai Thi Nhu Quynh, Timbalan Pengarah Perkhidmatan Pajakan Komersial, Savills HCMC

"Projek pejabat di luar pusat bandar semakin menegaskan kedudukan mereka dengan kelebihan yang luar biasa seperti kawasan lantai yang besar, siling tinggi, ruang hijau yang besar dan kemudahan yang pelbagai. Selain itu, pembinaan berkualiti tinggi dan persekitaran kerja profesional juga merupakan faktor yang menarik perniagaan, terutamanya yang mengutamakan ruang kerja yang selesa dan cekap," analisa Cik Quynh.

Di samping itu, pakar Savills juga berkata bahawa untuk memenuhi keperluan pengembangan dan penstrukturan semula syarikat multinasional, projek pejabat pinggir bandar muncul sebagai pilihan yang optimum.

Menurut Cik Quynh, dengan dana tanah yang besar, kos yang kompetitif dan kemudahan moden, projek ini bukan sahaja memenuhi keperluan kawasan tetapi juga menyediakan persekitaran kerja yang profesional dan berkesan, membantu perniagaan meningkatkan produktiviti dan imej jenama.

Menggalakkan fungsi sosial di ruang pejabat

Kajian oleh Savills Impacts menunjukkan bahawa trend baharu dalam reka bentuk pejabat moden sedang bergerak ke arah mewujudkan ruang kerja yang bukan sahaja memenuhi keperluan berfungsi tetapi juga memainkan peranan penting dalam pembinaan komuniti dan pembangunan mampan.

Pejabat bukan lagi sekadar tempat kerja tetapi telah menjadi pusat kebudayaan yang memupuk kreativiti, hubungan komuniti dan perlindungan alam sekitar. Dengan menyepadukan elemen seperti ruang hijau, pelbagai kemudahan dan aktiviti komuniti, pejabat moden memperkayakan kehidupan pekerja, meningkatkan kualiti persekitaran bandar dan menggalakkan pembangunan mampan bandar.

Aliran pasaran baharu memerlukan pasaran ini dinaik taraf dan dibangunkan untuk mempromosikan fungsi sosial dalam ruang kerja.

Contoh utama ialah projek White City Place di London (UK), yang menambah nilai kepada komuniti dengan meningkatkan aktiviti sosial, budaya dan ekonomi kawasan itu. Dengan menyediakan ruang pejabat, projek itu telah menarik perniagaan yang menyumbang kepada penciptaan pekerjaan dan pertumbuhan ekonomi.

Selain itu, White City Place juga direka bentuk untuk menyediakan pelbagai kemudahan dan perkhidmatan, mewujudkan persekitaran yang bertenaga di mana orang ramai boleh tinggal, bekerja dan bermain. Projek ini juga berfungsi sebagai hab kebudayaan, menganjurkan acara dan persembahan yang meraikan seni dan mempromosikan pertukaran budaya, menarik pengunjung dan memupuk rasa identiti dan semangat kemasyarakatan.

Oleh itu, pakar penyelidikan Savills mengesyorkan bahawa pada masa hadapan, reka bentuk pejabat moden harus melangkaui fungsi mudah untuk mempromosikan nilai sosial dan komuniti. Ruang bersama untuk komunikasi dan sambungan juga harus dilaburkan, mewujudkan keadaan untuk kerjasama dengan universiti, organisasi penyelidikan dan ekosistem permulaan di bandar.

Selain impak sosial, ruang pejabat moden boleh menyumbang kepada usaha bandar untuk mengurangkan perubahan iklim dan meningkatkan kemampanan. Dengan menggabungkan penyelesaian bangunan hijau, sistem cekap tenaga dan pilihan pengangkutan yang mampan, pejabat boleh menjadi model mesra alam, memberi inspirasi kepada perniagaan dan individu lain untuk mengamalkan tabiat mampan dan mengurangkan kesan alam sekitar mereka.

Sumber: https://www.congluan.vn/mo-rong-chuc-nang-xa-hoi-cua-khong-gian-lam-viec-xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-post313187.html