Timbalan Menteri Pembinaan: Akan melonggarkan kriteria untuk membeli perumahan sosial

Timbalan Menteri Pembinaan Nguyen Van Sinh berkata Undang-undang Perumahan yang disemak semula akan melonggarkan kriteria mengenai kediaman dan pendapatan, membantu orang ramai mengakses perumahan sosial dengan mudah.

Pada Forum Ekonomi - Sosial 2023 pada 19 September, Timbalan Menteri Pembinaan Nguyen Van Sinh berkata sebelum ini terdapat 3 kriteria untuk menentukan siapa yang boleh membeli perumahan sosial: kediaman, pendapatan dan kawasan perumahan, tetapi dalam draf pindaan Undang-undang Perumahan, keperluan kediaman akan dikeluarkan. "Kami telah menentukan bahawa jika anda seorang warganegara Vietnam, anda mempunyai hak untuk membeli jika anda memenuhi keperluan pendapatan dan perumahan," kata Encik Sinh.

Kriteria pendapatan juga akan dinaikkan. Kawasan perumahan, yang sebelum ini dikawal selia secara purata di bawah 10 meter persegi setiap orang, akan diberikan kepada Kerajaan untuk pertimbangan untuk meningkat kepada 15 meter persegi setiap tempoh, sama seperti negara lain di rantau ini.

Timbalan Menteri Pembinaan Nguyen Van Sinh bercakap di forum itu. Foto: Media Dewan Negara — Timbalan Menteri Pembinaan Nguyen Van Sinh bercakap di forum itu. Foto: *Media Dewan Negara*

Mengikut peraturan, mereka yang layak membeli perumahan sosial termasuk: Orang yang mempunyai perkhidmatan berjasa kepada revolusi; isi rumah miskin dan hampir miskin di kawasan luar bandar dan bandar; rakyat berpendapatan rendah di kawasan bandar; pekerja di zon perindustrian; pegawai, tentera, pekerja unit polis dan tentera; isi rumah dan individu yang tanahnya tertakluk kepada perolehan semula tanah tetapi belum mendapat pampasan.

Khususnya, syarat "orang berpendapatan rendah" di bandar besar ialah ahli keluarga mempunyai pendapatan yang tidak dikenakan cukai pendapatan peribadi, iaitu tidak melebihi 11 juta VND sebulan. Selain itu, orang yang dianggap membeli perumahan sosial mestilah tidak mempunyai rumah, atau mempunyai rumah tetapi keluasannya kurang daripada 10 m2/orang.

Selain itu, Encik Sinh berkata rang undang-undang itu juga memberi tumpuan kepada sekumpulan dasar untuk memperuntukkan dana tanah untuk pembangunan perumahan sosial. Walaupun undang-undang sebelum ini memerlukan rizab 20% daripada dana tanah dalam projek perumahan komersial di kawasan bandar jenis 3 atau lebih tinggi untuk perumahan sosial, kali ini Kerajaan mengemukakan cadangan untuk menugaskan Jawatankuasa Rakyat wilayah untuk mengambil inisiatif.

Jawatankuasa Rakyat Wilayah boleh memutuskan untuk menyimpan 20% daripada dana tanah dalam projek perumahan komersial serta dana tanah rizab dalam projek bebas untuk pembangunan perumahan sosial. "Ini adalah perkara penting untuk membantu memenuhi dana tanah untuk pembangunan perumahan sosial," kata Encik Sinh.

Mengenai dasar keutamaan, pelabur yang mengambil bahagian akan dikecualikan daripada yuran penggunaan tanah, menikmati keuntungan 10%, dan diberi 20% daripada kawasan tanah perkhidmatan komersial untuk melabur dalam utiliti dan perkhidmatan komersial untuk memberi perkhidmatan kepada penduduk di kawasan projek mereka. Pelabur juga boleh meminjam modal keutamaan melalui bank perdagangan dan bank dasar sosial.

Timbalan Pengarah Jabatan Pembinaan Hanoi Mac Dinh Minh. Foto: Media Dewan Negara — Timbalan Pengarah Jabatan Pembinaan Hanoi Mac Dinh Minh. Foto: *Media Dewan Negara*

Timbalan Pengarah Jabatan Pembinaan Hanoi Mac Dinh Minh berkata mengikut strategi pembangunan perumahan sosial yang diluluskan oleh Kerajaan, matlamat bandar itu adalah untuk membangunkan 6.8 juta meter persegi. Bagi mencapai matlamat ini, beliau mencadangkan prosedur pembaharuan terutama dalam memilih pelabur untuk menyertai projek perumahan sosial.

Secara khusus, mengenai yuran guna tanah daripada 20% daripada dana tanah untuk membangunkan perumahan sosial dalam projek perumahan komersial, Encik Minh mencadangkan untuk menggunakan wang ini melalui dana pembangunan perumahan tempatan untuk membangunkan pelaburan atau pinjaman keutamaan untuk membangunkan perumahan sosial dan meningkatkan keuntungan standard pelabur yang mengambil bahagian dalam membina perumahan sosial kepada 15% dan bukannya 10% seperti sebelum ini.

Permintaan untuk perumahan sosial di kawasan bandar seperti Hanoi dan Ho Chi Minh City adalah sangat tinggi. Pada pertengahan April, orang ramai beratur dari jam 2 pagi untuk mengemukakan permohonan membeli perumahan sosial di NHS Trung Van, Daerah Cau Giay, Hanoi. Manakala syarat pembelian pula dianggap tidak munasabah, contohnya peraturan “tidak mempunyai rumah sendiri” akan menyukarkan pekerja yang mempunyai rumah di luar bandar dan ingin memulakan perniagaan di kawasan bandar.

Forum Sosio-Ekonomi Vietnam 2023 dengan tema "Meningkatkan kapasiti endogen, mewujudkan momentum untuk pertumbuhan dan pembangunan mampan". Acara itu dianjurkan bersama oleh Jawatankuasa Ekonomi Dewan Negara, Jawatankuasa Ekonomi Pusat, Akademi Politik Kebangsaan Ho Chi Minh dan Akademi Sains Sosial Vietnam.

Di forum itu, perwakilan akan mengambil bahagian dalam dua topik termasuk "Mengukuhkan kekuatan dalaman, melepaskan sumber, menyokong perniagaan untuk mengatasi kesukaran"; "Meningkatkan produktiviti buruh dan memastikan keselamatan sosial dalam konteks baharu" dan sesi pleno.

Anak Ha

Pautan sumber