Perdana Menteri meminta pelaksanaan drastik penyelesaian untuk meningkatkan bekalan dan mengurangkan harga perumahan dan hartanah.

Pada 7 Oktober, Perdana Menteri menandatangani dan mengeluarkan Kiriman Rasmi No. 190/CD-TTg meminta Menteri, Ketua agensi peringkat menteri, agensi Kerajaan; Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar yang dikendalikan oleh pusat untuk melaksanakan dengan tegas penyelesaian untuk meningkatkan bekalan, mengurangkan harga perumahan dan hartanah serta menstabilkan pasaran.

Gambar ilustrasi: Tuan Anh/VNA

Telegram itu menyatakan bahawa baru-baru ini, Kerajaan dan Perdana Menteri telah mendapat banyak arahan drastik dan penyelesaian tepat pada masanya untuk menghapuskan kesukaran, mempercepatkan pelaksanaan projek hartanah, mengawal dan menstabilkan pasaran hartanah; menghapuskan halangan dalam pelaksanaan pengurusan, penggunaan, dan penilaian tanah; segera membetulkan lelongan hak guna tanah. Walau bagaimanapun, di beberapa kawasan dan lokaliti, harga hartanah dan perumahan terus meningkat, jauh melebihi kapasiti kewangan rakyat, sebahagiannya disebabkan oleh kekurangan maklumat mengenai perumahan, pasaran hartanah, keadaan "meningkatkan harga", "mencipta harga maya", kekurangan bekalan perumahan komersial dengan harga yang sesuai untuk rakyat, bilangan projek perumahan sosial yang sedang giat dilaksanakan tetapi tidak mencukupi untuk memenuhi keperluan rakyat...

Laraskan peraturan mengenai bayaran guna tanah yang berpatutan

Untuk mempromosikan projek pelaburan dengan segera, meningkatkan bekalan perumahan dan produk hartanah, mengukuhkan kawalan, membetulkan dan mengendalikan manipulasi hartanah dengan segera, kenaikan harga dan spekulasi, menstabilkan pasaran, dan memastikan hak rakyat untuk perumahan dan penginapan, Perdana Menteri Pham Minh Chinh meminta Menteri, Ketua agensi peringkat menteri, agensi Kerajaan, dan Pengerusi Jawatankuasa undang-undang wilayah dan bandar untuk menumpukan perhatian kepada dasar dan institusi rakyat wilayah dan bandar. perumahan, perniagaan hartanah, tanah, perancangan, pelaburan, pembinaan, kredit dan cukai untuk memastikan penyelarasan dan perpaduan. Terus meminimumkan prosedur pentadbiran, mengukuhkan lagi desentralisasi dan perwakilan kuasa; menyelidik dan menyelaraskan peraturan mengenai bayaran guna tanah secara munasabah, jangan biarkan ia menjadi punca kenaikan harga hartanah, perumahan dan tanah jauh melebihi pendapatan rakyat.

Menyelidik dengan segera, membangun dan mengumumkan mekanisme penemuan, terbuka dan menguntungkan untuk menarik sumber bagi pasaran hartanah untuk membangun secara stabil, sihat, terbuka dan telus, terutamanya menggalakkan pembangunan segmen perumahan dengan harga yang sesuai dengan pendapatan purata rakyat untuk meningkatkan kehidupan rohani dan material rakyat.

Fokus dan tegas mengarahkan serta menggesa promosi pembangunan perumahan sosial melebihi sasaran 100,000 unit rumah sosial pada 2025 yang ditetapkan oleh Kerajaan dan Perdana Menteri.

Mengukuhkan pengurusan pasaran hartanah, aktiviti perniagaan, dan pemindahan hartanah; terus memantau dan memahami maklumat pasaran untuk mengeluarkan penyelesaian dan mekanisme pengurusan dengan segera untuk pasaran hartanah berkembang dalam arah yang stabil, selamat, sihat dan mampan.

Menjalankan segera tugas-tugas yang diberikan oleh Perdana Menteri dalam Dokumen No. 9557/VPCP-CN bertarikh 6 Oktober 2025, No. Dokumen 9631/VPCP-CN bertarikh 7 Oktober 2025 Pejabat Kerajaan untuk mempersiapkan Mesyuarat Kedua Jawatankuasa Pemandu Pusat mengenai dasar perumahan dan pembangunan perumahan sosial terobosan.

Kawalan harga

Perdana Menteri menugaskan Menteri Pembinaan untuk mempengerusikan penyelidikan, semakan dan penyiapan dokumen undang-undang mengenai perumahan, perniagaan hartanah, perancangan bandar dan luar bandar, dan pembinaan untuk segera menyelesaikan kesulitan dan masalah yang timbul dalam amalan; termasuk menyelidik dan mencadangkan penyelesaian untuk mengawal harga bagi memastikan pematuhan peraturan pasaran, pengurusan negeri, dan hak rakyat untuk perumahan dan penginapan; menyelidik penyelesaian terobosan khusus untuk pembangunan perumahan sosial; segera membangunkan dasar menyewa dan sewa beli rumah untuk golongan berpendapatan rendah.

Melaporkan dengan segera keputusan 5 Kumpulan Kerja yang memeriksa, menggesa, dan menghapuskan kesukaran dan halangan untuk projek hartanah dan perumahan di seluruh negara, terutamanya projek perumahan sosial; membimbing lokaliti untuk menentukan bilangan perumahan sosial yang siap mengikut peruntukan Undang-undang Perniagaan Harta Tanah.

Kementerian Pembinaan akan mempengerusikan dan menyelaraskan dengan Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar , Kementerian Kewangan dan agensi berkaitan untuk segera menyiapkan projek perintis model "Pusat perdagangan hak guna tanah dan hartanah yang diuruskan oleh Negara" untuk diserahkan kepada Kerajaan dan Perdana Menteri untuk pertimbangan dan keputusan pada Oktober 2025. Mengukuhkan panduan untuk lokaliti untuk segera mengemas kini bahan binaan dan menerbitkan harga kawasan pembinaan dan menerbitkan harga kawasan pembinaan dengan segera. mencerminkan dengan tepat kos harga bahan dan konsisten dengan paras harga pasaran; melarang sekeras-kerasnya dan mengendalikan spekulasi dengan tegas dan mengambil kesempatan daripada dasar Negara mengenai bahan mentah biasa untuk menimbun barang, menaikkan harga dan mengaut keuntungan.

Menteri Kewangan segera melaporkan kepada Perdana Menteri sebelum 15 Oktober 2025 mengenai dasar cukai hartanah seperti yang diarahkan oleh Timbalan Perdana Menteri Ho Duc Phoc dalam Dokumen No. 3642/VPCP-KTTH bertarikh 14 Ogos, 2025. Menyelaras dengan Kementerian Pembinaan dan kementerian berkaitan untuk menyelidik dan melaksanakan transaksi tanpa urus niaga cukai tanah untuk menghubungkan transaksi cukai tanah secara elektronik, tanpa urus niaga digital dan hartanah. persekitaran.

Menteri Pertanian dan Alam Sekitar hendaklah melengkapkan dokumen undang-undang yang berkaitan dengan sektor tanah khususnya perancangan, rancangan guna tanah, peruntukan tanah, pajakan tanah, penentuan harga tanah dan lain-lain untuk menghapuskan kesulitan dan halangan yang berkaitan dengan harga tanah, dan menyerahkannya kepada pihak berkuasa yang berwenang untuk diisytiharkan pada Oktober 2025, termasuk memperkukuh peranan Negara dalam mengawal pengutipan tanah dengan realiti, khususnya untuk memastikan kepatuhan harga tanah dan peraturan perundangan tanah, serta mematuhi peraturan undang-undang mengenai tanah. pendapatan rakyat. Lengkapkan pangkalan data tanah negara dengan segera, sambung dan selaraskan dengan pangkalan data penduduk dan pangkalan data khusus yang berkaitan untuk menyumbang kepada peningkatan kecekapan menyediakan perkhidmatan awam dalam talian dan pengurusan tanah negeri.

Kementerian Pertahanan Negara dan Kementerian Keselamatan Awam : Secara proaktif menyelaras dengan lokaliti untuk menggunakan pelaburan membina perumahan untuk angkatan tentera rakyat, memastikan sasaran yang ditetapkan oleh Perdana Menteri untuk menyiapkan perumahan untuk angkatan tentera rakyat menjelang 2030.

Berhati-hati menilai apabila memberikan kredit kepada projek hartanah yang menunjukkan tanda-tanda "inflasi harga"

Gabenor Bank Negara Vietnam secara proaktif mengurus dasar monetari secara fleksibel dan berkesan, mengawal, menyemak dan memeriksa kredit kepada bidang keutamaan, termasuk kredit untuk pelabur dan pembeli rumah dalam projek: perumahan sosial, perumahan pekerja, pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri, perumahan komersial dengan harga yang sesuai dengan kebolehcapaian orang ramai... Menyelidik dan mempunyai penyelesaian dengan teliti apabila menilai dan mengurus produk hartanah dengan teliti dengan teliti. atau tanda-tanda "harga yang melambung" atau "mendorong harga", mempunyai rancangan untuk sentiasa dan serius memantau dan memeriksa institusi kredit yang memberi pinjaman dengan hartanah sebagai cagaran yang perlu dinilai secara objektif dan munasabah, mengikut peraturan untuk memastikan kecekapan dan keselamatan kredit; mengarahkan bank untuk mengurangkan kos, meningkatkan transformasi digital, mengurangkan prosedur kos input untuk terus mengurangkan kadar faedah pinjaman untuk aktiviti pengeluaran dan perniagaan, dan merangsang penggunaan.

Teruskan menyelaraskan dengan kementerian dan cawangan yang berkaitan untuk meminda kriteria, syarat dan prosedur untuk pinjaman yang lebih baik dan dengan tegas menggalakkan pengeluaran program kredit VND120 trilion untuk pinjaman perumahan sosial, perumahan pekerja dan perumahan untuk angkatan tentera.

Menggalakkan pelaksanaan berkesan pakej kredit yang menyokong dasar perumahan sosial, program pinjaman keutamaan untuk golongan muda di bawah umur 35 tahun untuk membeli perumahan komersial buat kali pertama, perumahan sosial dengan kadar faedah dan terma yang sesuai, memastikan pembayaran mengikut jadual dan subjek yang betul.

Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar-bandar yang dikendalikan secara berpusat memberi tumpuan kepada mengarahkan dan mempercepatkan pelaksanaan projek, menyelesaikan sasaran perumahan sosial yang ditetapkan oleh Perdana Menteri mengikut jadual, menetapkan matlamat tertinggi untuk menyelesaikan sasaran perumahan sosial yang ditetapkan untuk digesa dan dilaksanakan. Mengarahkan penyelidikan dan pembangunan model perumahan sosial yang sesuai dengan keadaan tempatan tertentu; melaksanakan peraturan dengan tegas mengenai merizab tanah untuk penginapan pekerja di taman perindustrian dan 20% tanah kediaman dalam projek perumahan komersial dan kawasan bandar untuk pelaburan dalam pembangunan perumahan sosial mengikut undang-undang.

Bandar utama, kawasan utama seperti Hanoi , Hai Phong, Bandar Ho Chi Minh, Da Nang, Hue, Can Tho dan wilayah yang mempunyai banyak taman perindustrian... memberi tumpuan kepada mengutamakan dana tanah mengikut perancangan untuk melaksanakan projek perumahan sosial, perumahan komersial dengan harga yang sesuai untuk meningkatkan bekalan produk yang sesuai untuk pendapatan rakyat, mensintesis keadaan, mencadangkan penyelesaian terobosan Pembinaan untuk mempromosikan perumahan sosial pada 1 Oktober. 2025.

Tempatan mesti segera mengurangkan dan memperbaharui prosedur pentadbiran; mengatur bilangan penjawat awam yang mencukupi, memastikan pelaksanaan fungsi dan tugas terdesentralisasi yang berkesan dalam bidang perancangan, tanah, pembinaan, perumahan, hartanah, pelaburan dan lain-lain, dan mengelakkan genangan dalam mengendalikan prosedur pentadbiran kerana kekurangan sumber manusia. Merancang dan menghebahkan projek dengan segera, kawasan bandar baharu, projek perumahan, terutamanya projek perumahan sosial di kawasan tersebut; pada masa yang sama, memperkasakan pemeriksaan dan penyeliaan aktiviti pembrokeran hartanah di kawasan tersebut bagi mengelakkan "menyebarkan khabar angin" dan "mengganggu" pasaran.

Sumber: https://baotintuc.vn/thoi-su/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-quyet-liet-thuc-hien-cac-phai-phap-de-tang-nguon-cung-giam-giam-nha-o-bat-dong-san-202510080609166651091666