Wilayah Dong Nai baharu akan mempunyai perubahan dalam peraturan mengenai pembahagian tanah, penyatuan tanah dan penerbitan buku merah.

(DN) - Pada 19 Jun, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Nguyen Thi Hoang mendengar laporan Pejabat Pendaftaran Tanah Wilayah dan lokaliti mengenai peraturan berkaitan pembahagian tanah, penyatuan tanah dan pengeluaran sijil hak guna tanah apabila menggabungkan wilayah Dong Nai dan Binh Phuoc ke dalam wilayah Dong Nai baharu.

Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Nguyen Thi Hoang bercakap pada mesyuarat itu. Foto: Hoang Loc

Menurut laporan Pejabat Pendaftaran Tanah Wilayah, untuk memastikan konsistensi dan keseragaman kandungan berkaitan pembinaan dokumen undang-undang dalam bidang tanah ketika wilayah Dong Nai mula beroperasi, pada awal bulan Jun, Pejabat Pendaftaran Tanah Wilayah bekerjasama dengan Jabatan Pengurusan Tanah wilayah Binh Phuoc dan Pejabat Pendaftaran Tanah wilayah Binh Phuoc. Melalui kerja itu, pihak-pihak bersetuju dengan beberapa kandungan untuk dilaksanakan.

Secara khusus, mengenai had peruntukan tanah untuk individu, telah dipersetujui bahawa di wad adalah ^250m2 , di komune di dataran adalah ^300m2 dan di komune di pergunungan adalah ^400m2 . Had pengiktirafan tanah untuk individu, bergantung pada wad, komune dan kawasan, berkisar antara ^250-400m2 .

Mengenai had untuk menerima pemindahan hak guna tanah pertanian individu, pada masa ini di kedua-dua wilayah, peraturan adalah serupa, jadi tidak ada persetujuan untuk menukar.

Selain itu, pihak berkenaan juga bersetuju mencadangkan syarat dan keluasan minimum bagi pembahagian tanah dan penyatuan tanah bagi setiap jenis tanah.

Pengarah Pejabat Pendaftaran Tanah Wilayah Le Thanh Tuan melaporkan mengenai cadangan pelarasan. Foto: Hoang Loc

Pada mesyuarat itu, lokaliti melaporkan beberapa kesukaran dan masalah dalam melaksanakan peraturan wilayah dan Undang-undang Tanah 2024 mengenai pembahagian tanah, penyatuan tanah, dan pengeluaran sijil hak guna tanah. Terdapat masalah dengan syarat penyatuan tanah, plot tanah yang disatukan mesti memastikan tujuan guna tanah yang sama, tempoh guna tanah, dan kaedah pembayaran sewa tanah; Dalam hal petak-petak tanah tersebut mempunyai tujuan guna tanah yang berbeda, jangka waktu penggunaan tanah, dan cara pembayaran sewa tanah, maka harus dilakukan secara bersamaan dengan tata cara mengubah tujuan guna tanah, penyesuaian jangka waktu penggunaan tanah, dan mengubah cara pembayaran sewa tanah untuk menyatukan menurut satu tujuan, satu jangka waktu guna tanah, dan satu cara pembayaran sewa tanah menurut ketentuan undang-undang.

Pembahagian tanah, penyatuan tanah dan pengeluaran buku merah akan mengalami perubahan apabila wilayah Dong Nai baharu mula beroperasi. Foto ilustrasi: Sudut bandar Bien Hoa.

Mengakhiri mesyuarat itu, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Provinsi Nguyen Thi Hoang berkata bahawa pada Oktober 2024, Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengeluarkan Keputusan No. 63/2024/QD-UBND mengenai kebenaran pengeluaran sijil hak guna tanah dan pemilikan aset yang dilampirkan pada tanah mengikut Undang-undang Tanah 2024 di wilayah itu. Sepanjang tempoh pelaksanaan, terdapat beribu-ribu kes pengasingan plot tanah, penyatuan, dan pengeluaran buku merah, menyumbang kepada memastikan hak pengguna tanah.

Untuk terus memudahkan orang ramai dan memastikan konsistensi dan perpaduan dalam melaksanakan peraturan undang-undang tanah di wilayah itu, pemimpin wilayah meminta untuk terus mengkaji semula peraturan yang dikeluarkan oleh wilayah itu dan mencadangkan pelarasan yang sesuai apabila wilayah Dong Nai mula beroperasi.

Pejabat Pendaftaran Tanah Wilayah menyemak dan menambah baik organisasi unit dan cawangan pejabat pendaftaran wilayah. Dasarnya ialah cawangan pejabat pendaftaran wilayah bertanggungjawab ke atas kawasan lama peringkat daerah, tetapi terdapat pembahagian semula untuk memastikan kelancaran operasi, penyelesaian prosedur yang cepat dan berkesan untuk rakyat.

Hoang Loc

Sumber: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/tinh-dong-nai-moi-se-co-thay-doi-ve-quy-dinh-tach-thua-hop-thua-cap-so-do-4cc028b/