Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Peraturan mengenai pembahagian tanah apabila menggabungkan wilayah

VTV.vn - Encik Nguyen Trong Hung membeli tanah di sebuah bandar di daerah Dong Xuan, wilayah Phu Yen (lama), kini komune Dong Xuan, wilayah Dak Lak.

Đài truyền hình Việt NamĐài truyền hình Việt Nam20/10/2025

Ảnh minh họa

Foto ilustrasi

Menurut Keputusan No. 46/2024/QD-UBND bertarikh 10 Oktober 2024 Jawatankuasa Rakyat wilayah Phu Yen , keluasan minimum untuk membahagi plot tanah kediaman ialah 50 m2 untuk wad dan bandar dan 60 m2 untuk komune; Keputusan No. 41/2024/QD-UBND bertarikh 17 Oktober 2024 Panitia Rakyat wilayah Dak Lak menetapkan 40 m2 dan 60 m2 .

Encik Hung meminta untuk mengasingkan 55 m2 , tetapi komune menjawab bahawa ia tidak dibenarkan, hanya 60 m2 mengikut peraturan lama kerana Dong Xuan menjadi komune selepas 1 Julai. Komune yang sebelum ini digabungkan menjadi wad dipisahkan sebanyak 40 m2 atau 50 m2 ; pekan dan wad yang menjadi komune hanya dipisahkan seluas 60 m2 .

Encik Hung bertanya bagaimana untuk mengaplikasikannya dengan betul? Dokumen wilayah lama dan baharu manakah yang sesuai untuk digunakan pada masa ini?

Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar bertindak balas terhadap isu ini seperti berikut:

Kandungan refleksi anda adalah kes khusus di bawah bidang kuasa lokaliti. Oleh itu, Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar tidak mempunyai asas untuk bertindak balas. Kementerian ingin mencadangkan beberapa prinsip seperti berikut:

Pembahagian tanah mesti memastikan syarat yang dinyatakan dalam Perkara 220 Undang-undang Tanah 2024:

“Perkara 220. Pembahagian dan penyatuan tanah

1. Pembahagian dan penyatuan tanah mesti memastikan prinsip dan syarat berikut:

a) Petak tanah telah diberikan salah satu daripada jenis sijil berikut: Sijil hak guna tanah, Sijil pemilikan rumah dan hak guna tanah, Sijil hak guna tanah, pemilikan rumah dan aset lain yang melekat pada tanah, Sijil hak guna tanah, pemilikan aset yang melekat pada tanah;

b) Petak tanah masih dalam tempoh guna tanah;

c) Tanah itu tidak dipertikaikan, tidak disita untuk memastikan pelaksanaan penghakiman, dan tidak tertakluk kepada langkah kecemasan sementara oleh agensi negara yang berwibawa.

Dalam kes tanah yang dipertikaikan tetapi kawasan dan sempadan yang dipertikaikan boleh ditentukan, baki kawasan dan sempadan plot tanah yang tidak dipertikaikan itu dibenarkan untuk dibahagikan atau digabungkan;

d) Pembahagian atau penyatuan plot tanah hendaklah memastikan ada laluan; disambungkan ke laluan pengangkutan awam sedia ada; dan memastikan bekalan air, saliran dan keperluan lain yang diperlukan dengan cara yang munasabah. Sekiranya pengguna tanah menyimpan sebahagian daripada kawasan plot tanah kediaman atau plot tanah dengan tanah kediaman dan tanah lain dalam plot tanah yang sama untuk laluan, apabila melaksanakan pembahagian atau penyatuan plot tanah, tidak perlu mengubah tujuan penggunaan tanah untuk kawasan tanah itu untuk membuat laluan itu.

2. Dalam kes pembahagian tanah, sebagai tambahan kepada prinsip dan syarat yang dinyatakan dalam Fasal 1 Perkara ini, syarat berikut juga mesti dipastikan:

a) Petak tanah selepas pengasingan hendaklah memastikan keluasan minimum dengan jenis tanah yang digunakan mengikut peraturan Jawatankuasa Rakyat Wilayah;

Sekiranya kawasan plot tanah yang akan diasingkan adalah lebih kecil daripada kawasan minimum yang dibenarkan untuk pengasingan, plot tanah mesti digabungkan dengan plot tanah bersebelahan pada masa yang sama;

b) Dalam hal menukar tujuan penggunaan sebahagian plot tanah, plot hendaklah dibahagikan, keluasan minimum plot tanah selepas pembahagian mestilah sama atau lebih besar daripada keluasan minimum jenis tanah selepas menukar tujuan penggunaan. Bagi plot tanah dengan tanah kediaman dan tanah lain, adalah tidak wajib untuk membahagikan plot apabila menukar tujuan penggunaan sebahagian daripada plot tanah, kecuali dalam kes di mana pengguna tanah mempunyai keperluan untuk membahagikan plot;

c) Dalam hal pembahagian hak guna tanah mengikut penghakiman atau keputusan mahkamah, jika pembahagian tidak memastikan syarat, keluasan, dan saiz pemisahan plot mengikut peraturan, pemisahan plot tidak boleh dilakukan.

3. Dalam kes penyatuan tanah, sebagai tambahan kepada prinsip dan syarat yang dinyatakan dalam Fasal 1 Perkara ini, syarat berikut juga mesti dipastikan:

a) Penggabungan plot tanah mesti memastikan tujuan guna tanah yang sama, tempoh guna tanah, dan bentuk pembayaran sewa tanah, kecuali dalam hal penggabungan seluruh atau sebahagian plot tanah dengan tanah kediaman dan tanah lain dalam plot tanah yang sama dan dalam hal menggabungkan plot tanah dengan tanah kediaman dan tanah lain dalam plot tanah yang sama dengan plot tanah kediaman;

b) Dalam hal plot tanah dengan tujuan guna tanah yang berbeda, jangka waktu penggunaan tanah, dan cara pembayaran sewa tanah, maka perlu dilakukan prosedur untuk mengubah tujuan penggunaan tanah, menyesuaikan jangka waktu penggunaan tanah, dan mengubah cara pembayaran sewa tanah sekaligus untuk bersatu menurut satu tujuan, satu jangka waktu penggunaan tanah, dan satu cara pembayaran sewa tanah sesuai dengan ketentuan undang-undang.

4. Jawatankuasa Rakyat di peringkat wilayah hendaklah, berdasarkan peruntukan dalam Fasal 1, 2 dan 3 Perkara ini, peruntukan undang-undang lain yang berkaitan serta adat dan amalan tempatan, secara khusus menetapkan syarat dan keluasan minimum bagi pembahagian tanah dan penyatuan tanah bagi setiap jenis tanah.

Sehubungan itu, plot tanah selepas pengasingan hendaklah memastikan keluasan minimum dengan jenis tanah yang digunakan mengikut peraturan Jawatankuasa Rakyat Wilayah.

Oleh itu, Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar mengesyorkan agar anda menghubungi agensi pengurusan tanah tempatan anda untuk mendapatkan arahan khusus.

Sumber: https://vtv.vn/quy-dinh-ve-tach-thua-dat-khi-sap-nhap-tinh-100251020073655747.htm


Komen (0)

No data
No data

Dalam topik yang sama

Dalam kategori yang sama

Bunga 'kaya' berharga 1 juta VND setiap satu masih popular pada 20 Oktober
Filem Vietnam dan Perjalanan ke Oscar
Orang muda pergi ke Barat Laut untuk mendaftar masuk semasa musim padi yang paling indah tahun ini
Pada musim 'memburu' rumput buluh di Binh Lieu

Daripada pengarang yang sama

Warisan

Rajah

Perniagaan

Nelayan Quang Ngai berpoket berjuta-juta dong setiap hari selepas mendapat jackpot dengan udang

Peristiwa semasa

Sistem Politik

Tempatan

produk