Hartanah 'pasport' untuk bandar masa depan

Pada masa kini, perubahan iklim, pencemaran alam sekitar dan tekanan urbanisasi menjadi cabaran global, konsep ESG (Environment - Society - Governance) bukan lagi slogan, tetapi telah menjadi standard pembangunan yang tidak dapat dielakkan. Di negara maju, ESG dianggap sebagai "pasport" untuk bandar memasuki tempoh baharu pembangunan pasaran hartanah: Hijau - pintar - boleh diperbaharui - menyesuaikan diri.

Kapsyen foto — Seminar "ESG - Pasport untuk bandar masa depan".

Mengikut aliran ini, acara itu berlangsung dalam rangka majlis pelancaran "Syurga sedang memanggil! - Keajaiban yang membanggakan, syurga yang dilahirkan semula" dengan skala 400 tetamu, mengumpulkan pakar, pelabur, pembuat dasar dan komuniti perniagaan perintis yang mengejar model pembangunan bandar yang mampan.

Pada Seminar itu, pakar menjelaskan peranan ESG sebagai rangka kerja pembangunan yang komprehensif untuk membantu bandar dan perniagaan hartanah meningkatkan kualiti alam sekitar; meningkatkan kebolehsuaian terhadap perubahan iklim; menggerakkan modal hijau dan mengembangkan kerjasama antarabangsa; mencipta nilai tambah jangka panjang untuk hartanah; pada masa yang sama, menganalisis model ESG di dunia , dengan itu memberikan perspektif tentang projek Vinhomes Green Paradise Can Gio, projek pencerobohan laut terbesar di Vietnam, yang diletakkan sebagai simbol ESG++ pertama pasaran hartanah domestik.

Seminar “ESG - Pasport untuk Bandar Masa Depan” merupakan langkah pertama yang penting untuk menghubungkan komuniti perniagaan, pelabur dan penggubal dasar, berkongsi visi model pembangunan bandar yang mampan - adaptif - pintar. Dari sini, ESG menjadi strategi tindakan praktikal, membuka era kawasan bandar regeneratif, di mana perniagaan hartanah memainkan peranan penting dalam proses transformasi.

Menurut Profesor Madya Dr. Bui Thi An, ahli Dewan Negara ke-13 , Pengarah Institut Sumber Asli, Alam Sekitar dan Pembangunan Masyarakat, persekitaran hidup kita kini memerlukan kita bergerak ke arah perkataan "hijau" - bersih dan segar. Baru-baru ini, banyak lokaliti telah menyaksikan kesan bencana alam yang menyebabkan banyak keluarga terpencil akibat banjir, tanah runtuh, pencemaran udara, sumber air... ini adalah akibat perubahan iklim.

Semasa di Vietnam hari ini, definisi ESG masih agak baru, walaupun beberapa projek pembangunan bandar telah mula menggunakan piawaian ESG. Itu juga komitmen Vietnam kepada masyarakat antarabangsa dalam perjalanan ke arah Sifar Bersih, ESG akan membantu mengurangkan pelepasan dan menjimatkan tenaga. Walau bagaimanapun, seiring dengan peluang terdapat banyak kesukaran, terutamanya apabila menggunakan ESG untuk hartanah, akan ada kos yang tinggi dan memerlukan sokongan daripada Negara, untuk bergerak ke arah aplikasi ESG yang meluas ke semua kawasan bandar di Vietnam.

Berkongsi pada seminar itu, Encik Vu Hong Phong, pakar bangunan hijau Perbadanan Kewangan Antarabangsa (IFC), ahli Bank Dunia (WB), berkata bahawa model ESG betul-betul satu set piawaian untuk mengukur pembangunan mampan, membantu pelabur memilih kriteria penilaian untuk digunakan untuk projek, yang kemudiannya akan diperakui dan diiktiraf oleh unit bebas.

Menurut statistik daripada Kementerian Pembinaan , menjelang akhir suku ketiga 2025, seluruh negara akan mempunyai hampir 700 projek yang diperakui sebagai Bangunan Hijau, dengan jumlah keluasan lantai hampir 17 juta meter persegi. Terkumpul sepanjang hampir 10 tahun pembangunan, terdapat kira-kira 40,000 pangsapuri hijau, yang merupakan jumlah yang sangat kecil berbanding dengan skala pembangunan pangsapuri setiap tahun.

"Pasaran hartanah kini pada asasnya bersedia untuk membangunkan bangunan hijau pada tahun-tahun akan datang, membantu orang ramai mengakses dan menikmati faedah daripada jenis bangunan ini," kata Encik Vu Hong Phong.

Berkenaan isu ini, Encik Pham Nguyen Toan seterusnya menganalisis bahawa apabila kawasan bandar dibangunkan mengikut piawaian ESG, bukan sahaja persekitaran tempat tinggal bertambah baik, malah nilai hartanah dan jenama bandar juga meningkat dengan ketara berbanding pasaran umum. Malah, Vinhomes Green Paradise Can Gio berpotensi untuk memenuhi semua syarat untuk mencapai kesan ESG kerana lokasi ekologinya yang istimewa, rizab biosfera yang diiktiraf oleh UNESCO. Apabila projek ini menjadi destinasi penjanaan semula bandar yang ikonik, nilai hartanah bukan sahaja datang dari lokasi, tetapi juga daripada keyakinan pasaran, reputasi antarabangsa, dan ekosistem mampan yang dihasilkannya.

Sumber: https://baointuc.vn/kinh-te/ho-chieu-bat-dong-san-cho-do-thi-cua-tuong-lai-20251018161447557.htm